Разногласия в семье - как приватизировать муниципальное жилье на четверых?
199₽ VIP
У нас муниципальное жилье где прописано 4 человека: мама, я, брат и его дочь несовершеннолетняя. Знаю, что до 1 марта 2015 года необходимо приватизировать квартиру. Решили заняться данным вопросом, но в семье возникли разногласия. Хотели изначально оформить приватизацию на 3-х человек: мама, я и брат. Ответственный квартиросъемщик - мама. Но брат заявил, что или до приватизации я выкупаю его долю или в приватизацию он включает и свою несовершеннолетнюю дочь. Если ее (квартиру) не приватизировать, то что будет?
Включение ребенка в приватизацию обязательно
Закон РФ" О приватизации"
Выкупить долю ДО приватизации никак нельзя Это просто НЕВОЗМОЖНО, Собственник- государство ст.209 ГК
Брат блефует.
Спросить
в силу Закона "О приватизации" несовершеннолетний ребенок в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке включается в договор приватизации, независимо от желания родителей.
Не включение в договор возможно только с согласия органа опеки либо по суд. решению о признании утратившим право пользования и в иных случаях, однако, это затруднительно.
Распорядиться долей в квартире возможно только после приватизации и регистрации договора в росреестре.
если не приватизируете (не найдете компромисс в вашей ситуации(, то потеряете возможность в приватизации, распорядиться квартирой вы не сможете.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с положениями действующего законодательства РФ под приватизацией понимается один из способов приобретения права собственности на имущества.
В настоящий момент Вы и члены Вашей семьи проживаете в жилом помещении на основании договора социального найма, заключенного либо с Администрацией г. Волгограда, либо с органами муниципальной власти (зависит от того, кто является собственником указанного жилого помещения).
Отказавшись от приватизации либо не успев ее провести, Вы в дальнейшем не сможете распоряжаться указанной квартирой по своему усмотрению (например продать ее, либо передать по наследству), однако право проживания в указанной квартире Вы не утратите.
С учетом изменения действующего законодательства, а именно введение в действие новой главы Налогового кодекса РФ "Налог на имущество", предусматривающей исчисление указанного налога исходя из рыночной стоимости жилого помещения, сумма налога, по сравнению с ранее действовавшими положения Закона о налоге на имущество, на порядок увеличилась, и в некоторых регионах может достигать огромных сумм.
В вашем случае необходимо определиться, с какой целью Вы планируете провести приватизацию квартиры?
Согласно действующей редакции Закона о приватизации жилищного фонда в РФ срок бесплатной приватизации истекает с 01.03.2015 года, при условии, что указанный срок не будет продлен.
Если приватизацию проводить только ради приватизации, то каких-либо проблем с ее проведением в Вашей ситуации я не вижу. Каждый из членов Вашей семьи, в том числе и Вы, приобретете 1/4 доли в праве собственности на квартиру. При указанный обстоятельствах продать кому-либо квартиру, без согласия остальных долевых собственников, а с учетом того, что одним из дольщиков будет являться несовершеннолетний ребенок, потребуется еще и согласие Органа опеки и попечительства, Вы не сможете.
Кроме того, исключить ребенка из участия в приватизации, пока он зарегистрирован в указанном жилом помещении, Вы также не сможете.
Потому, рекомендую Вам просто договориться в семейном кругу и принять общее решение.
Спросить
Ребёнок должен быть обязательно включён в приватизацию. То есть приватизация на 4-х человек. Выкупить долю до приватизации нельзя. Приватизация жилья будет продолжаться до 01.03.2015 г. В последующем жильё передаваться не может.
СпроситьВопрос не в том, что прав брат или не прав, а в том, что будет, если не приватизировать квартиру.
СпроситьЕсли не успеете приватизировать квартиру, квартира останется в государственной собственности.
СпроситьПосле приватизации брат имеет право продать свою долю, я выкупить ее не смогу, т.к. у меня на иждивении мать-инвалид. Что мне можно сделать?
СпроситьПри продаже своей доли брат должен предложить другим собственника (Вам или вашей маме) выкупить свою долю. Сособственники в течение одного месяца должны либо приобрести предложенную долю, либо отказаться от ее покупки. Отказ сособственника от приобретения доли в квартире предоставляется в обязательном порядке в регистрирующий орган наряду с другими документами. В случае, если несколько сособственников выразили намерение приобрести долю, продавец вправе сам выбрать, кому из них продать свою долю. То есть можете купить или вы или ваша мать, иначе он имеет право продать посторонним лицам.
Спросить
ЕСЛИ БРАТ И ЕГО ДОЧЬ В КВАРТИРЕ НЕ ПРОЖИВАЮТ И ПОСТОЯННО ЖИВУТ ПО ДРУГОМУ АДРЕСУ, ВЫ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ИСК О ПРИЗНАНИИ ИХ УТРАТИВШИМИ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЕ СТ. 131-132 ГПК РФ.
В ЭТОМ СЛУЧАЕ ОНИ НЕ БУДУТ ИМЕТЬ ПРАВО НА ПРИВАТИЗАЦИЮ И ВЫ ВПРАВЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ НА ТРОИХ.
ЕСЛИ ЭТО НЕ ТАК, ТО ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ НА 4 ЧЕЛОВЕК, БРАТ ВПРАВЕ ПРОДАТЬ ДОЛЮ ДОЧЕРИ С РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНА ОПЕКИ - У ВАС БУДЕТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ ДОЛИ. ЕСЛИ ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ КУПИТЬ ДОЛЮ, ТО БРАТ ВПРАВЕ ПРОДАТЬ ЕЕ ЛЮБОМУ 3 ЛИЦУ.
Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьСпасибо за ответ, Людмила Борисовна) Да, брат и его дочь не живут в квартире, они живут по-другому адресу, но он платить половину за коммунальные услуги, поэтому, наверно (?) этим воспользоваться вариантом нельзя.?
Спросить
Да, не получится его признать утратившим право пользования.
Какую сумму брат сейчас запрашивает? Продать свою долю после приватизации ему будет не так просто. Сначала должен будет предложить Вам. И только потом уже продавать на сторону. но не так-то просто продать посторонним людям. У меня в реале - четверо клиентов, имеющих доли. Но ни один из них никак не может продать. И цена доли - значительно ниже, чем продажа квартиры целиком с последующим разделом денег
Спросить
У нас муниципальное жилье, где прописано 4 человека: мама, я, брат и его дочь несовершеннолетняя. Знаю, что до 1 марта 2015 года необходимо приватизировать квартиру. Решили заняться данным вопросом, но в семье возникли разногласия. Хотели изначально оформить приватизацию на 3-х человек: мама, я и брат. Ответственный квартиросъемщик - мама. Но брат заявил, что или до приватизации я выкупаю его долю или в приватизацию он включает и свою несовершеннолетнюю дочь. Но если мне обращаться в банк и оформлять жилищный кредит, то необходимо предоставить документы на приобретаемое жилье. Если я соглашусь на выкуп доли, то как мне юридически оформить документы о том, что мы приватизируем квартиру и я выкупаю часть его доли или нам вообще не стоит приватизировать квартиру. Если ее не приватизировать, то что будет?
У нас возникла такая проблема, несколько лет назад наша семья начала приватизацию квартиры в ней участвовали моя мама (ответственный квартиросъемщик) и ее сын и дочь, до конца приватизация так и не завершилась, мы не зарегистрировали ее в регистрационной палате, сейчас все участники приватизации не хотят приватизировать данную квартиру в таком составе а хотят оформить приватизацию на мать, ответственного квартиросъемщика, можно ли нам начать приватизацию заново в другом составе или это уже не возможно.
У нашей семьи 2-х комнатная квартира. В ней прописаны моя мама (ответственный квартиросъемщик), мой брат и я. В данный момент в нашей квартире проживает гражданская жена моего брата, не прописанная здесь, у которой скоро появится ребенок. Возникает вопрос: имеет ли право ответственный квартиросъемщик отказать в прописке свего будущего внука? Мама (ответственный квартиросъемщик) собирается приватизировать квартиру на 3-х членов семьи, прописанных в квартире. В данный момент она не может подать документы на приватизацию, из-за нехватки времени. Могу ли я, ее дочь (по доверенности) осуществить приватизацию квартиры? Будет ли несовершеннолетний ребенок, не прописанный в квартире, участвовать в процессе приватизации и на чью долю он будет претендовать (на долю своего отца или на отдельную долю)?
, в ней прописаны 6 человек, в том числе и несовершеннолетний ребенок, ответственнный квартиросьемщик мама, надо ли приватизировать жилье, и что это дает, и как лучше оформить приватизацию.
Квартира от Министерства Обороны. Приватизация возможна только через суд. Ответственный квартиросъемщик - мама, плюс прописан сын. Мама в свое время учавствовала в приватизации другой квартиры. Может ли сын приватизировать квартиру (без переоформления ответственного квартиросъемщика)?
В квартире прпоисаны 5 человек, 4 человека ранее не учавствовали в приватизации и желают приватизировать полагающиеся им доли,1 человек ранее учавствовал в приватизации другой квартиры и не желает оформить свой отказ от бесплатной приватизации своей доли в квартире или каким либо другим достуным способом приватизиовть свою долю в данной квартире. Могут ли 4 человека приватизировать полагающиеся им доли (по 1/5 от всей квартиры) без согласия последнего (не имеещего права на бесплатную приватизацию)
У меня такая ситуация. Моя мама (собственник муниципальной квартиры) решила приватизировать квартиру на меня и на мою сестру в 2005 г. по 1/2 доли. Мы ходили к натариусу оформили доверенности (мать приватизирует квартиру на меня и на мою сестру) мама и папа отказались от приватизации, хотя прописаны в квартире, еще прописана несовершеннолетняя дочь моей сестры. Недавно смотрел документы, получилось, что эту квартиру приватизировали на 3 человек на меня, сестру и ее несовершеннолетнюю дочь по 1/3. Дочь сестры прописана в этой квартире. Во время моего отсутствия мы очень сильно все поссорились. Как произошла приватизация на троих если изначально в документах оформлялось на двоих, имела ли мать право изменить свое решение? Третьему участнику приватизации 2 года, как она могла отказаться от приватизации (т.е. как отказались мать и отец), мы изначально договаривались, что приватизацияя будет на меня и сестру? Могла ли сестра через суд отсудить долю своей дочери, или это так решает попечительский комитет (т.е. ребенку автоматическии пологается равная доля)? Если был нарушен закон, могу ли я подать иск.? И какие статьи приватизации были нарушены Спасибо.
Как быть. Ситуация такая: муниципальная квартира в Москве, прописано 7 человек, в том числе 3 несовершеннолетних детей. Возникла необходимость в приватизации квартиры. Из 7-ми человек там прописана я, мои муж и несовершеннолетняя дочь. Изначально планировалось приватизировать в 7-ми равных долях, но я уже принимала участие в приватизации ранее будучи совершеннолетним человеком. Вопрос: если я не имею права участвовать в приватизации, то что будет с моей долей, при согласии на приватизацию остальными членами семьи, я вылетаю на улицу или моя дочь или муж имеют право на мою долю квартиры?
Спасибо.
Дом муниципальный, в квартире прописаны два совершеннолетних человека, брак гражданский, ответственный квартиросьемщик написал отказ от участия в приватизации, нотариально заверенное, может ли второй прописанный человек начать оформлять приватизацию на себя, или это должен делать ответственный квартиросьемщик.
Если сейчас прописать человека в муниципальном жилье, а через месяц оформить приватизацию этого жилья, будет ли этот человек участником приватизации?
