Требование о переносе постройки из охранной зоны ЛЭП - возможные варианты и ответственность владельца
Допустим, существует постройка, много лет существующая и находящаяся вместе с земельным участком в собственности гражданина. Через данный земельный участок проложена ЛЭП напряжением 35 кВ, при этом территориально опоры не находятся на участке. Однако, из Ростехнадзора пришло предписание о переносе моего объекта из охранной зоны ЛЭП (15 м). Объект входит в перечень постановления 160 от 24.02.2009 как невозможный к размещению в охранной зоне. Дело было бы проще, если бы я хотел возводить этот объект вновь, но он у меня уже много лет стоит и вдруг возникла такая потребность. Законно ли это требование (по всей видимости да), в любом ли случае я обязан убрать постройку, или есть какие то варианты? Можно ли обязать владельцев электросетей выполнить эти работы за свой счет? Если эта постройка не частника а, скажем, муниципальная и на муниц. Земле? В каком случае (или во всех?) я не обязан производить перенос из зоны охраны ЛЭП? Заранее благодарен за ответ.
Если Ваша постройка появилась там раньше ЛЭП, то Вы имеете право в суде заявлять иск о перенесении ЛЭП (ст. 304 ГК РФ), но придется доказывать существование постройки до ЛЭП
Спросить
Постороена баня в охранной зоне ЛЭП. Все Разрешения на постройку и присоединения этой бани к энергии имеються. Сейчас по суду энергосетевая компания требует снести баню, указывая то что якобы это самовольная потройка. Законно ли это? или есть способ о переноси опоры ЛЭП?
Если есть разрешение на постройку то ни о каком "самострое" не может быть и речи. Пусть обращаются в суд.
СпроситьВ июне 2021 г. Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области был установило публичный сервитут для размещения ЛЭП 35 квт. Под действие сервитута попало 170 земельных участков выделенных в собственность гражданам под ИЖС в 1940-1970 г.
Все земельные участки находятся в охранной зоне ЛЭП. Сведения о наличии охранной зоны были внесены в ЕГРН в 2009 году по каждому из этих земельных участков.
ЛЭП была возведена в 1965 году. Каждая из опор ЛЭП находится на отдельном выделенным земельным участке, имеющим свой кадастровый номер.
Собственники земельных участков, попавших под обременение сервитута, намерены оспорить законность распоряжения о публичном сервитуте и подать административный иск о признании нормативного акта недействительным. Какая подсудность данного спора-в Московском областном суде или в районном суде по месту нахождения земельных участков?
В 1993 г. нами был получен земельный участок в собственность. Есть соответствующее решение администрации, кадастровый план и свидетельство о регистрации. В 2000 году районная РЭС без нашего ведома протянула через часть участка ЛЭП напряженностью 10 кВ, один из столбов был установлен практически на середине участка. В настоящее время у нашей семьи появилась возможность постройки дома, но РЭС на заявление убрать ЛЭП ответила предписанием, что принадлежащий нам участок находится в охранной зоне. Законна ли установка ЛЭП на приватизированной земле? Возможно ли решить вопрос о переносе ЛЭП? Заранее спасибо.
Здравствуйте!
ЕНсли есть сервитут, как они говорят, то нет. Но вам надо посмотреть документы, что на вашем участке имеются ограничения. Это в свидетельтстве о праве собственности должно быть написано. Всего хорошего.
СпроситьНесколько лет назад приобрели участок в СНТ. На тот момент право собственности на него оформлено не было, просто переписали у председателя. На участке находится ЛЭП небольшого напряжения, идет по всем окрестным участкам, и на тот момент нас это не смутило. Котлован под дом был уже выкопан, мы занялись строительством и спустя год стали оформлять собственность на землю. Когда дом был уже построен, выяснилось, что он на 1,5 метра находится в охранной зоне ЛЭП. ЛЭП оформлена официально, мне выдали документ на сервитут.
Какие есть варианты решения этой проблемы? Есть ли шанс договориться с владельцами линии о ее переносе за наш счет? Сейчас стоит вопрос о продаже участка, естественно желающих приобрести незаконную по факту постройку не находится. Что можно сделать в этом случае?
Вера, взависимости от того, у кого Вы приобрели данный участок и каким образом оформили возмездный договор. Если непросредственно у СНТ, то ответственность ложится на него. Если участок изначально выделялся кому-то, уже при существующей ЛЭП, то ответственность так же ложится на СНТ. Возможно имеются иные варианты развития событий, чтобы ответить точнее обратитесь к нам со всеми документами на очную консультацию.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте! Возможно ли зарегистрировать строение, частично находится в зоне ЛЭП. ЛЭП- 10КВ , дом расположен от линии ЛЭП в 10 метрах, но охранная зона энергетиками увеличена до 15 метров. Вот как раз в эти 5 метров попадает строение. Обращался в БТИ- сказали в зоне ЛЭП 15 метров регистрация исключена.
Участок в собственности, без обременений, разрешение на строительство, градостроительный с условием размещения дома в 10 м. от ЛЭП имеется. Спасибо
СпроситьМоей бабушке выделили земельный участок под ИЖС как ветерану труда. Участок выделили 12 соток, без обременений. Когда сделали межевание, оказалось что на участке стоит опора ЛЭП 10 кВ. Охранная зона данной линии составляет 10 метров. Вот и получается, что линия делит участок пополам, и 5 соток земли находится в охранной зоне. Она не может использовать весь участок по назначению, а всего лишь один угол под строительство дома. Линия стоит уже 40 лет, а участки выдавали в 2008 году. Вот хотели начать строительство, но получить разрешение на строительство в нужном месте участка не получилось. Собственник ЛЭП предлагает перенести опоры за свой счёт, но это дорого. Подскажите, законно ли всё это, дали участок ветерану, на котором по сути строиться нельзя...
У меня на участке стоит опора ЛЭП, соответственно провода висят также над ним, тем самым это мешает использовать мне участок в полной мере. Земельный участок оформлен, обременений никаких нет. делал официальное обращение с просьбой о переносе, написали такой ответ: год ввода в эксплуатацию ЛЭП раньше чем был выделен участок и построен дом, а также опора ЛЭП находится в удовлетворительном состоянии и ненесет никакой опасности. В устной форме было сказано что перенос опоры потребует больших материальных затрат которых у них нет, но в принципе за счёт владельца участка перенос ЛЭП возможно.
Гараж и земля в собственности, но находится в границах охранной зоны объекта культурного наследия, запрещается там возводить новые объекты капитального и некапитального строительства, надстрой как будет считаться как реконструкция или новый объект?
Недавно оформила земельный участок под ИЖС в аренду. Над участком проходит ЛЭП и стоит 2 опоры электропередач: старые, деревянные, одна покосилась. Обратилась с заявлением в городские электросети с заявлением о замене опор или переносе ЛЭП за границы участка (это возможно, т.к. рядом проулок). Получила устный ответ, что все работы за мой счет. Это законно? И что я еще могу предпринять, для разрешения ситуации?
.Получила устный ответ, что все работы за мой счет. Это законно? И что я еще могу предпринять, для разрешения ситуации?
---подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев. На основании
статьи 218 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
СпроситьНа земельном участке, находящемся в моей собственности, построен в 2009 году дом, в котором мы проживаем. По соседству с нашим земельным участком расположен земельный участок по которому проходят три ЛЭП (линии электропередач, в том числе высоковольтная ЛЭП-10. В июле 2020 года этот участок был огорожен забором, и мы узнаем, что он передан сетевой организацией в частную собственность для огородничества. В начале ноября месяца 2020 года начались работы по переносу всех ЛЭП, в том числе высоковольтной ЛЭП-10 на границу этого участка (вешают все провода можно сказать на одну опру) с нашим участком, т.е. если ЛЭП-10 находилась в 20 метрах от моего участка, то теперь она находится в 3 (трех) метрах от него.
Таким образом, охранная зона высоковольтной ЛЭП-10 теперь проходит по нашему участку. Я теперь очень обеспокоена негативным влиянием такого переноса на здоровье моей семьи. Из окна нашего дома теперь видны одни провода Прошу вашего совета как быть в данной ситуации. Обращалась в Ростехнадзор, но они ответили, что данный вопрос не в их компетенции. Что делать или сетевая организация вольна делать все, что угодно, не взирая на наши права.
Судебная практика выноса ЛЭП есть. Но в каждом случае все очень индивидуально. Обратитесь за разъяснениями в сетевую организацию (вероятно это МРСК) и исходя из их ответа и ситуации по рядом расположенным участкам в целом можно говорить предметно.
СпроситьПри проведении планового осмотра АО"ОЭС" выявлено, что по моему адресу в охранной зоне находится забор. НИ про какую охранную зону мы ранее не слышали, забор стоит уже давным давно. Просят в 30 дневный срок забор убрать из охранной зоны, в случае непереноса его будут обращаться в суд. Земля в этом месте отмежована и находится в собственности. Правомерны ли их действия и как можно обойтись без переноса забора?
Вам нужно узнавать в Росреестре действительно ли имеется здесь охранная зона, потому что охранная зона должна быть зарегистрирована
Если охранная зона имеется то вам лучше убрать забор иначе вас заставят это сделать через суд и плюс вы еще заплатите судебные издержки ст 94 ГПК РФ.
Спросить
