Необходимость уплаты налога при продаже доли квартиры с сроком приватизации менее 3 лет и покупке новой квартиры за более высокую сумму

Налог между близкими родственниками и членами семьи не платиться по договору дарения.

Дарить можно любую долю или недвижимость целиком.

Муж может подарить долю. Близкие родственники освобождаются от уплаты налога на дарение (супруги таковыми являются). Так что налог платить вам не придется. Какой либо минимальной доли дарения не предусмотрено.

Муж вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить.

Подарить может любую долю, какую пожелает.

Налог платиться никем в данном случае платиться не будет.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Это зависит от цены, за которую квартира была куплена ранее

Здравствуйте! Продавайте долями каждый и получите вычет по 1 млн. руб. и налоги платить не придется!

Если вы купли долю в праве на квартиру менее трех лет назад и продадите ее за ту же цену, что и купили, то налог будет - 0 руб. 00 коп. если же Вам ее подарили, или Вы ее получили в результате приватизации, то при продаже доли за сумму превышающую 333333 руб., с остальной суммы заплатите налог 13%.

В таком случае вы имеете право на получение налогового вычета при продаже квартиры в размере 1000 000 руб. Поэтому налог платить не придется.

Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Статья 220 НК РФ - сначала платите налог с дохода от продажи квартиры . Там 2 варианта: 1. Цена продажи минус 1 млн рублей, а с остальной суммы 13%. Второй - цена продажи минус цена покупки этой же квартиры, а с разницы 13%. При покупке новой квартиры имеете право на налоговый вычет.

Уважаемый Дмитрий, добрый день!

Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.

Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., полученной от продажи жилой недвижимости и земельных участков, и 125 000 руб. при продаже иного имущества (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) (см. дополнительно Письмо Минфина России от 08.05.2008 N 03-04-05-01/160).

Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, может применяться неоднократно. НК РФ не содержит каких-либо ограничений на этот счет. Таким образом, вычет при продаже имущества может применяться столько раз, сколько раз налогоплательщик будет совершать операции по его продаже (Письмо Минфина России от 17.11.2006 N 03-05-01-05/254).

Так как квартира в собственности менее трех лет, то вычет в сумме 1 млн. рублей.

Налогооблагаемая база доходов у Вас 2 150 000 рублей. Декларацию нужно подавать в ИМНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом покупки.

В налоговом уведомлении на уплату НДФЛ сумма налога, не удержанного налоговым агентом, по срокам уплаты не разбивается, а указывается общей суммой. В сноске к строке, в которой указана сумма налога, изложены порядок и сроки уплаты НДФЛ, предусмотренные законодательством.

В этой связи вам необходимо самостоятельно разделить налог на две равные доли и рассчитать предельный срок уплаты. Первый платеж в течение 30 дней с момента получения уведомления, второй - в течение 30 дней с момента первого платежа.

Здравствуйте!При продаже необходимо заплатить 30% от стоимости квартиры в качестве налогов, при этом, согласно п. 4 ст. 210 НК РФ: "Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки (не 13%), налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса (в том числе и на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов), не применяются"...

Уплаты налога можно избежать,если квартира будет в собственности более 3 лет.

Налог будет 30% от стоимости если вы нерезидент.Если есть близкие родственники в РФ есть шансы уменьшит налог.

Здравствуйте, доначислить налог могут, это их право. Будут они делать или нет... возможно нет.

Налоговая эту информацию может проверить, но для этого ей даже не надо идти в банк. Вся информация будет указана в договоре купли-продажи и кредитном договоре, которые покупатель предоставит в случае заявления им вычета на покупку жилья.

Вы же можете уменьшить налогооблагаемую базу помимо вычета и другим способом. Вы купили продаваемую квартиру или приобрели её по Договору долевого участия. В этом случае вместо вычета в 1 млн. руб. Вы можете сумму дохода от продажи уменьшить на сумму расходов по приобретению ранее Вами этой квартиры.

Например: купили за 2 млн. руб., а продали за 2,5 млн. Налог будет платиться только с суммы 500 тыс. (2,5 млн. - 2 млн.) Это существенно выгоднее, чем вычет.

Но риск того, что налоговый орган узнает о реальной цене сделки всегда есть.

Надо, 13% (НДФЛ) со стомости, за минусом налогового вычета, пропорционально долям. То есть 3млн. - 1 млн = 2 млн./3 - с этой цифры.

Дальнейшее использование выручки для налогообложения значения не имеет.