Битва за квартиру - Как защитить свою долю при разводе
Супруг хочет подать на развод, У нас совместная квартира, которую я купила по большей части за мои средства, отданные мне за продажу моей жилплощади, это 700 тыс рублей, дополнительно взят кредит 450 тыс. кредит почти выплатили совместно. Теперь супруг нашел другую женщину и хочет выгнать меня из квартиры, берет кредит еще 760 тыс, чтобы отдать мне эти деньги, якобы выкупить свою долю. Я не согласна. Мы еще состоим в браке о кредите он меня не оповестил.. По закону после развода этот кредит разделят пополам... Я вообще остаюсь не с чем..
За кредит Вы не в ответе, т.к. он брался не на семейные нужды. имущество пополам, увы
Спросить
ПоДавайте в суд и разделе имущества. В качестве доказательства приложите договор купли продажи вашей квартиры, на которую при разделе имущества он не может претендовать
Спросить
Если докажете что деньги в семью не ушли, то не останетесь. Пусть берёт, а в расписке укажете, что этьо деньги за квартиру. Или же не берите и доказывайте что вкладывали личные деньги в квартиру, тогда Ваша доля там увеличится
Спросить
При разводе в июле 2013 года делить через суд совместно нажитое имущество не стали решили договориться мирно. Муж предложил, чтобы приобретенная в браке трехкомнатная квартира останеься ему, а он выплатит мне компенсацию в половину ее стоимости, для того чтобы я купила себе и ребенку другую квартиру. За 3 дня до официального развода муж оформил на себя кредит, для того чтобы выплатить мне компенсацию и отдал мне деньги на покупку квартиры. В день вынесения решения суда о разводе, я оформила сделку купли-продажи двухкомнатной квартиры. После этого мы составили соглашение о разделе недвижимого имущества, согласно которому бывшему мужу досталась трехкомнатная квартира, приобретенная в браке, а мне - двухкомнатная квартира, приобретенная в день развода. Он уверял, что делить кредит не будет, все обязательства по нему берёт на себя. Нотариус заверила, что если спора по кредиту нет, то указывать его в соглашении не нужно. Теперь, спустя почти 4 года после развода, бывший супруг погасил свой кредит и требует с меня компенсации равной половине суммы его кредита. Что мне делать?
Здравствуйте!
По требованиям бывшего супруга о выплате половины кредита в данном случае истек срок исковой давности.
Действительно, кредит, взятый одним из супругов, для семейных нужд в период брака (а кредит был взят мужем до даты вступления в законную силу решения суда) признается общим обязательством супругов. Споры по взысканию уплаченных бывшими супругами кредитов разрешаются в судебном порядке.
Однако, срок для обращения в суд по требованиям по уплате кредита и процентов для бывшего супруга согласно пункта 7 статьи 9 Семейного кодекса РФ, статье 196 Гражданского кодекса РФ составляет 3 года, который исчисляется с момента, когда истец узнал о нарушении его прав.
В данном случае - дата вступления в законную силу решения суда о расторжении брака.
СпроситьЗаключен брак. Имеется общий ребенок-инвалид 4 лет. Добрачная квартира супруга была продана в браке и приобретена новая. Готовимся к разводу. Супруг добровольно готов отдать третью часть от продажи квартиры при условии, что эти средства пойдут на долю несовершеннолетнему ребенку в квартире, которую бывшая супруга приобретет в течение некоторого времени после развода. Как это правильно оформить? Возможно ли чтоб деньги от продажи квартиры передавались в присутствии нотариуса (2/3 супругу, 1/3 супруге). Может какие-то условия в связи со сложившейся ситуацией следует прописать в договоре купли-продажи? Если я (супруга) дам согласие на продажу квартиры, какие я могу нести риски?
Здравствуйте.
Соглашение заключить и нотариально удостоверить.
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супруговСпросить1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Не соглашайтесь с этим вариантом, у вас есть право на 1/2 долю в данном имуществе, супругу фактически будет сложно доказать, что жилье куплено от продажи
квартиру ребенку вы можете и не купить, да и бывший супруг обманет (может это сделать)
любое соглашение о долях по недвижимости удостоверяется нотариально. Нотариус вряд ли удостоверит такой договор, где нарушено право супруги на 1/2 часть имущества.
Спросить
Здравствуйте.
У супруга слишком много условий. Квартира приобретена в браке и должна делиться поровну между супругами, пусть супруг доказывает, что вкладывал деньги.
СпроситьС мужем продаем квартиру, которая в ипотеке. Квартира на двоих. Юрист посоветовал не разводится до продажи, чтобы муж не смог предьявить мне к выплате часть ипотеки. Но при продаже квартиры, муж планирует взять еще кредит, чтобы купить себе квартиру. На этот момент мы будем еще в браке. Сможет ли он в дальнейшем, уже после развода предьявить мне часть нового кредита или ипотеки? При разводе не планирую претендовать на новое жилье супруга. Когда лучше оформить развод? До продажи общей квартиры или после?
Можно и лучше оформить соглашением двухсторонним о разделе совместно нажитого имущества, чтобы потом не было ни у кого претензий друг к другу. Квартиру продать Вы скорее всего не сможете ипотечная кв должна быть у банка в залоге. Обратите на это внимание.
СпроситьПриобретена совместная квартира с участием материнского капитала, кредитных средств, средств с продажи квартиры моих родителей. Жена хочет подать на развод и раздел имущества и продать квартиру. Я против развода и продажи квартиры. Может ли суд обязать меня продать квартиру. Дети прописаны и имеют долю в этой квартире?
Суд никогда не принимает решений об обязывании продать кваартиру Это не в его полномочиях Суд можетпо иску вашей жены на основании стст38 и 39 СК РФ принять решение о разделе квартирыНо в вашем случае и делить то нечего так как квартира уже разделена в связи с тем что куплена с использованием средств маткапитала
Спросить
Никто вас не заставит ничего продать. будет раздел имущества определят доли, супруга сможет продать только принадлежащую ей долю, предварительно предложив вам ее выкупить, детские доли тоже продать не получится без разрешения органов опеки.
СпроситьЗдравствуйте, такой вопрос - развод после 7 лет брака, (детей нет) совместное имущество квартира (в ипотеке) машина и дачный участок,
Сошлись на том что продавать квартиру смысла нет, основная часть уйдет на погашение ипотечного кредита супруг оплачивает ипотеку, кварплату, а так же имея кредит в 1,5 млн рублей.
Изначально он предложил сумму 700 тыс руб, без раздела имущества, и я отписываюсь от своей доли квартиры. Меня это условие устроило.
Сейчас он уже не согласен, говорит у меня нет такой суммы, максимум 600, либо продаю квартиру и ты останешься вообще ни с чем, и еще могу поделить кредит который я плачу (1.5 млн)
Раньше у меня было два кредита примерно на сумму 500 тыс, супруг взял эти 1.5 млн закрыл мои кредиты и свои, то есть объеденил их в один, а сейчас он хочет поделить эту сумму пополам, и половину оформить на меня, через суд.
Имеет ли он на это право? И есть ли у меня выход из этой ситуации?
Если существует спор по поводу раздела общего имущества и Долгов, то следует решать его в судебном порядке. Если достигнете соглашения – нужно обратиться к нотариусу и оформить соглашение о разделе имущества.
Спросить
Здравствуйте! Да в соответствии с ГК РФ он имеет право предъявить к Вам такие требование. В данном случае он должен доказать, что 1.5 млн. руб были потрачены на семью, а не на личные нужды.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира находится в ипотеке, то разделу подлежит не только имущество, но и задолженность по ней. Всего хорошего.
СпроситьСовместно проживала с мужчиной, была моя квартира, купили другую квартиру, он вложил свои 500 тыс. рублей, оформлена на меня. После вступили в брак... не сложилось, сейчас он подал на развод и на раздел имущества. Я могу отдать ему часть суммы от 500 тыс. руб. или будет раздел квартиры пополам? При этом, в браке была покупка машины.
Если квартира была куплена до брака, то разделу не подлежит. Вы вправе вернуть ему 500 000 руб.
СпроситьВо время брака приобретена квартира, которую купили на средства от проданной квартиры моей бабушки, зарегистрирована в собственность только на меня. Может ли бывший супруг отсудить часть квартиры как совместно нажитое, хотя доплат на новую квартиру не было?
Во время брака взят кредит в размере 100 000 руб, оформлен на меня, при разводе обещал супруг оплачивать задолженость, но теперь всё приходиться платить мне, он скрывается от меня, могу ли я заставить платить пополам, ведь при разводе и долги пополам?
Екатерина!
Долги при расторжении брака не делятся автоматически. Необходимо либо заключить соглашение о разделе имущества, либо обратиться с иском в суд. Если будете платить половину, не решив вопроса с бывшим супругам, банк на вполне законных основаниях будет начислять штрафные санкции, предусмотренные кредитным договором.
Теперь о квартире. Если супруг обратится с иском о разделе имущества. то именно вам придется доказывать, что квартира приобретена на ваши личные средства, полученные от реализации личного имущества. Если не представите достаточных доказательств - суд разделит пополам. Подобные дела представляют собой определенную сложность при доказывании.
В соглашении о разделе имущества также можно оговорить вопрос с квартирой.
СпроситьУ меня до брака была квартира в собственности вышла за муж и продала квартиру и купили другую основным капиталом для приобретения были средства от продажи бывшей квартиры взяли кредит 244000 и купили квартиру при разводе бывший супруг притендует на жилплощадь в квартире у меня двое детей от брака по сути я должна ему всего половину кредита который был взят мной.
Да, вы правы, если он оплачивал кредит то имеет право вернуть часть потраченных денежных средств.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании вашего права собственности на квартиру, т.к. она приобретена на средства, полученные от продажи квартиры, бывшей добрачной собственностью.
СпроситьВопрос такой, до брака куплена квартира в ипотеку. После заключения брака она продана чтоб погасить долги по (этой же) ипотеке.
В случае развода супруга может претендовать на средства полученные при продаже квартиры.
Долг по ипотеке и потребительскому кредиту 2000000 р.
Квартира проданна за 2100000 р.
Кредит и ипотека выплаченны, будет ли это считаться совмесным доходом? Если я выплатил с продажи ипотечной квартиры свой кредит и свою ипотеку?
В случае развода супруга не может претендовать на средства, полученные при продаже квартиры, поскольку данная квартира не является совместно нажитым имуществом.
СпроситьЗдравствуйте.
Имущество приобретенное до вступления в брак не является общенажитим и супруга не может претендовать на денежные средства, вырученные с продажи данного имущества.
Спросить
Но супруга может в судебном порядке взыскать 1/2 от той суммы, которая была выплачена по ипотеке в период брака, поскольку по смыслу норм Семейного Кодекса предполагается, что платежи вносились за счет совместных денежных средств.
С Уважением, кредитный адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ марте 2013 года мы с мужем взяли однокомнатную квартиру в ипотеку на 19 лет. В свидетельстве о праве собственности-общая совместная собственность. Главный заемщик муж, я созаемщик. Он платит ипотеку, я плачу кредит, это деньги, котрые я взяла на первоначальный взнос (280 тыс. руб.). Сейчас стал вопрос о разводе. На данный момент мы еще в браке. Он хочет разделить ипотеку на две равные части, чтобы платил и он, и я. Я не согласна. Я предложила выкупить мою долю за те деньги, которые я брала в банке на первоначальный взнос, оплачивала услуги агенства, и те выплаты, которые я произвела по возрату кредита за год. Он отказался. Я хочу отказаться от своей доли в квартире в его пользу, он не соглашается. Что делать? Мне доля в квартире не нужна. Могу ли я отказаться от нее в пользу банка или продать свою долю третьему лицу, если он разделить ипотеку пополам. Все действия по разделу ипотечного кредита производить еще в браке или после развода? Каким образом он разделит этот кредит? Но он ждет, когда я первая пойду подам на развод. Для чего ему это надо?
Ольга, я вам советую обратиться ко мне за очной консультацией.
В вашей ситуации много вариантов решения проблемы.
Звоните.
Спросить
