Как приобрести гараж в ГСК без свидетельства права собственности и сданного в эксплуатацию ГСК?

₽ VIP

Есть ж/б гараж в ГСК. Земля в собственности ГСК, но когда оформлялась собственность на землю этого гаража не было. Гараж установлен с разрешения правления ГСК, у владельца есть членская книжка ГСК и накладная на приобретение гаража у производителя. Можно оформить такой гараж в собственность?

Проконсультируйте пожалуйста. Хочу купить гараж в многоуровневом гаражном комплексе (ГСК). На кадастровой карте дом с данным адресом отдельно не отмечен, категория земель не указана. У владельца гаража есть документ о праве собственности на гараж и членская книжка, взносы выплачены. Гараж, согласно выписке из ЕГРН, имеет кадастровый и инвентарный номера, как и другие гаражи в этом комплексе. Согласие второго супруга на сделку нотариально заверено. У собственника гаража есть несовершеннолетние дети. Вопрос: - Какие риски при приобретении данной недвижимости? - Какие документы следует проверить перед сделкой? Заранее спасибо.

Вопрос о покупке гаража. Хочу купить гараж у члена ГСК. Из документов на гараж продавец имеет только справку из ГСК В справке указаны: · номер гаража; · пай выплачен полностью; · задолженностей, арестов и запрещений нет. В справке отсутствуют: · значение площади гаража (заполняется после получения плана БТИ) · Подписи владельцев прилегающих гаражей · Не указана сумма выплаченного пая · Печать ГСК одна (должна быть вторая –заверяющая подписи владельцев прилегающих гаражей) Владелец ранее получал документы в БТИ, но теперь они потеряны. Свидетельства о регистрации права собственности на гараж - нет. Вопрос: как купить такой гараж? Владелец занят и не может (не хочет) сам оформлять документы в БТИ и затем свидетельство о регистрации права собственности на гараж. Вариант №1 (Продавец предлагает такую технологию) · Продавец выходит из ГСК · Покупатель принимается в ГСК (продавец как бы передаёт свой выплаченный пай) · Новый «владелец» от своего имени получает необходимые документы в БТИ · Новый «владелец» подаёт документы на регистрацию права собственности и становиться законным владельцем гаража · Договор купли продажи и Передаточный акт При этом не оформляются · Покупатель передаёт деньги продавцу. Продавец пишет расписку о получении денег. В этом варианте непонятно в какой момент передавать деньги. С одной стороны продавец выходит из ГСК и вроде не имеет к гаражу никакого отношения. С другой стороны покупатель становится полноправным владельцем гаража только после регистрации права собственности. А между этими событиями пройдёт месяца три. Вариант №2 1. Продавец даёт доверенность покупателю, по которой покупатель оформляет регистрацию права собственности на гараж на имя продавца. 2. Далее купля-продажа: оформляются договор купли продажи, передаточный акт 3. Покупатель подает пакет своих документов на регистрацию и становиться полноправным владельцем гаража. Передача денег. Продавец хочет побыстрее получить деньги, а покупатель пораньше начать использовать гараж. Может надо заключить предварительный договор в котором указать цену гаража (чтобы она не изменилась за три месяца пока будет идти оформление документов). Может надо передать продавцу часть денег (какую?) в виде аванса за возможность использования гаража до окончания оформления документов. Предварительный договор, его оформлять у нотариуса?

Продается капитальный неоформленный гараж в недействующем ГСК. Все первоначальные правоустанавливающие документы на ГСК есть в наличии. Владелец умер 7 лет назад, гараж продает внук. Из документов на гараж есть только членская книжка. Внук утверждает что является единственным прямым наследником, но документально подтвердить ничем не может. В нотариальной конторе есть наследственное дело владельца. Разумно ли покупать гараж при таких условиях и возможна ли его дальнейшее оформление (по амнистии)?

Интересует вопрос покупки гаража в гск. Владелец гаража умер, осталась наследница жена, гараж не был в собственности, есть членская книжка. Хочу купить гараж в собственность, подскажите пожалуйста процедуру в подробностях! С уважением, Эдуард!

Оформление сделки по приобретению гаража ГСК. Хочу купить гараж у продавца - члена ГСК (гаражно-строительного кооператива). У продавца пай выплачен, но не оформлено свидетельство о Государственной регистрации прав собственности на продаваемый гараж. Обязательно ли при продаже гаража оформлять продавцом это свидетельство или достаточно оформить акт приема-передачи пая и гаража от продавца покупателю и в дальнейшем покупателем, при необходимости, оформить свидетельство на свое имя. Заранее благодарен за быстрый и исчерпывающий ответ. Евгений.

Хочу купить гараж в ГСК. Гараж был построен примерно 7 лет назад. Нынешней владелец данного гаража (продавец) купил его у человека, который его строил. У продавца есть свидетельство о государственной регистрации права на данный гараж и членская книжка ГСК. Проблема в том, что добрые люди намекнули, что данная линейка гаражей была построена на земле, которая не принадлежит ГСК (т.е. он построен рядом с ГСК). Вопросы: 1. Может ли так быть, при условии, что у продавца есть свидетельство о государственной регистрации права на данный гараж. 2. Как проверить (и нужно ли это проверять) на чьей земле стоит гараж? 3. В интернете советуют проверить подлинность свидетельства. Это обязательно нужно делать? (или всё само вылезет при перерегистрации права?)

Может ли не собственник поставить на кадастровый учет гараж в ПК ГСК? Преамбула: - Наследую гараж в ПК ГСК. - Пай по гаражу выплачен наследодателем полностью. - Регистрация права собственности на гараж не производилась. - Нотариус требует постановки гаража на кадастровый учет.

Помогите мне пожалйста в вопросе регистрации права собственности гаража в ГСК. Строительство ГСК было начато в 1992 году на основании всей разрешительной документации. Все документы в порядке, свой пай я полностью выплатил еще 2000 году. Однако весь комплекс ГСК сдать в эксплуатацию не получается из-за препонов местной администрации, хотя фактически он полностью построен и эксплуатируется в настоящее время. Какие мне необходимы собрать документы для предъявления в суд о признании за мной права собственности на мой гаражный бокс? Есть только членская книжка ГСК. Договор о членстве в кооперативе. Документ, подтверждающий выплату пая полностью. Других документов нет. За ранее спасибо за ответ.

Планирую приобрести гараж, в нëм 3 этажа и подвал, из документов у хозяина только членская книжка. Вопрос в следующем, можно ли его в дальнейшем оформить, если нет, то какие риски есть в приобретении такого гаража и какие последствия могут наступить?