Как правильно оформить земельный участок, за который была проведена покупка по расписке?

10.11.2014, 09:01

• г. Чебоксары

Купили земельный участок 10 лет назат. К большому сожелению собственник земли умер, мы не успели переоформить, а деньгами расплатились, есть расписка. Собственник земли был в разводе когда его сыновья были еще маленькие, он сними 20 лет не жил, но после его смерти дети узнали про землю и требуют от нас денег, как же нам быть? Как оформить земьлю за которую мы покупали под расписку? У нас там баня и гараж.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Панова Н.Н. 4.9

10.11.2014, 09:12,

г. Видное

Добрый день.

У Вас довольно-таки непростая ситуация, поскольку право собственности на участок возникает с момента регистрации такого права (регистрации договора купли-продажи, перевода прав с получением свидетельства).

Наследники не имеют права требовать с Вас деньги.

Если они считаю, что участок принадлежит им - то пусть доказывают это. По - сути если участок дэ-юро не отчужден, то он должен войти в наследственную массу.

Вам необходимо обращаться в суд и признавать за собой право собственности на этот участок с учетом того, что вы являетесь добросовестным приобретателем + восстанавливать срок на обращение в суд с таким иском.

Но сразу предупреждаю, что это будет очень сложно, поскольку у Вас только расписка на руках и необходимо будет проводить почерковедческую экспертизу принадлежности подписи на расписке - умершему.

Нужно будет доказать факт приобретения Вами участка, а также владения и пользования.

Необходимо будет доказывать и то почему вы именно сейчас спохватились с оформлением участка, а не обратились сразу же после смерти продавца, т.к. тут также имеет место срок давности.

Прикрепляю ссылку на решение суд (для примера, но тут был договор и срок не был пропущен)2702.kmr.msudrf.ru

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить земельный участок, за который была проведена покупка по расписке?

Чебоксары - онлайн услуги юристов