Вопросы и возможные проблемы при заключении дополнительного соглашения к ДДУ по срокам сдачи дома и требованию неустойки

Вопрос такой: в сентябре 2014 г. был заключен договор долевого участия с застройщиком. Срок сдачи в эксплуатацию дома по дду 4 квартал 2014 г, а именно до 31 декабря 2014 г. За 2 месяца застройщик отправил заказное письмо с уведомлением об изменении проектной декларации и продление срока сдачи до 31 марта 2015 г в связи с задержкой прокладки магистральных сетей Водоканалом. Застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к дду и зарегистрировать за свой счет. Также застройщик нам говорит, что если мы не подписываем с ними дополнительное соглашение сейчас, а пишем претензию, то нам его все равно придется подписывать, если захотим получить ключи от квартиры, аргументируя это тем, что при серьезном несоответствии дду проектной декларации свидетельство на квартиру не может быть получено. Но если мы подпишем дополнительное соглашение, то потеряем возможность требовать неустойку за просрочку. Также интересует вопрос - если мы не подписываем сейчас дополнительное соглашение, то потом самим придется оплачивать его регистрацию? Нам хотелось бы не терять время на получение квартиры, когда дом будет сдан, так как хотелось бы побыстрее сделать ремонт и жить, но и застраховать себя от возможных будущих просрочек и потери денег за время ожидания.