Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о перечислении субсидии на счет 14-летнего собственника при продаже квартиры

10.11.2014, 23:04
• г. Санкт-Петербург

Предстоит продажа квартиры, где одним из 4-х собственников является 14-летний ребенок. Покупатель частично оплачивает за квартиру субсидией, которая соответственно должна перечисляться на счет продавца. В связи с этим воникли вопросы:

1) Субсидия перечисляется обязательно на счет всех 4-х продавцов или можно на счет одного из продавцов?

2) Если на счета всех 4-х продавцов, то счет должен быть открыт на самого 14-летнего продавца или может быть на его законного представителя (мать)?

3) Если только на счет 14-летнего ребенка, то могут ли потом возникнуть проблемы со снятием денег с этого счета? Или 14-летний ребенок может самостоятельно с паспортом снять перечисленную ему сумму субсидии?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый вечер! Поскольку каждый собственник продает принадлежащее ему имущество, несмотря на то что это доля, законы купли- продажи нерушимы: продавец обязуется передать,а покупатель принять и оплатить товар. То есть, оплата должна поступить каждому продавцу и акт приема-передачи должен быть подписан каждым продавцом. Денежные средства можно будет снять одному лицу- на основании генеральной доверенности по форме, согласованной с банком. Что касается несовершеннолетнего- подростки 14 лет являются ограниченно(частично) дееспособными и вправе совершать мелкие бытовые сделки.

Спросить

Так и не поняла ответ на вопрос 3) Если только на счет 14-летнего ребенка, то могут ли потом возникнуть проблемы со снятием денег с этого счета? Или 14-летний ребенок может самостоятельно с паспортом снять перечисленную ему сумму субсидии?

Спросить

Ответ только на последний вопрос: согласно ст.26 ч.2 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно без согласия родителей распоряжаться своими доходами (а получение оплаты за проданную долю недвижимости - это его доход), вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими (внесение продавцом оплаты на имя несовершеннолетнего в банк - это вклад на имя несовершеннолетнего). То есть 14-летний ребенок сможет сам без согласия кого-либо снять всю сумму денег.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России