Скажите, верна ли такая трактовка ст.31 и ст.51 Жилищного Кодекса? Если неверна, то
в чем?
Взято с сайта http://www.ohome.ru/forum/viewtopic.php?t=28822
Вариант 1.
Сын живет с матерью, собственник жилья - мать, у сына собственности нет.
С точки зрения ст.31 ЖК - сын член семьи матери:
Цитата из ст.31: К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
С точки зрения ст.51 ЖК при определении на нуждаемость делится вся площадь на количество прописанных.
Цитата ст.51:... являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Вариант 2:
Сын живет в жилом помещении, мать собственник жилья, но совместно с ним не проживает. Сын собственности не имеет.
Соответственно - членом его семьи по ст 31 ЖК она быть не может.
Как в таком случае считается нуждаемость сына?
А тогда получается по ст.51 ЖК - у сына ничего нет:
Цитата ст.51:...не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи -собственника жилого помещения.
Ибо он:
-не наниматель по соц.найму
-не член семьи
-не собственник.
Его должны признать нуждающимся, даже если он прописан на 100500 чужих кв.метрах.
Вариант 3:
Сын и мать прописаны совместно, но владеют жилым помещением в долях.
В данном случае они не являются членами семьи, потому что они хоть и проживают совместно, но у каждого своя жилплощадь!
Смотрим опять ст.31 ЖК:
Цитата: 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Это совершенно точно и не раз проверено на практике.
И тогда по ст.51 нуждаемость определяется по той доле, на которую у сына собственность:
Цитата ст.51:2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Вариант 4:
Сын проживает с матерью, собственник сын.
В таком случае мама - член семьи сына - см. Вариант 1
Вариант 5:
Сын проживает с матерью, собственник мать, кроме этого у матери есть еще жилье.
Как мы уже поняли - сын член семьи матери(ст.31 ЖК) и в таком случае нуждаемость будет определятся и по прописке и по собственности матери в другом жилье.
Цитата ст.31:2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Все-все- все метры, даже находящиеся на Северном полюсе - сложат.
Вариант 6:
Сын живет в жилом помещении, мать собственник жилья, но совместно с ним не проживает. Сын собственности не имеет, а у матери еще несколько жилых помещений. - см. Вариант 2.
Квартиры матери к сыну в этом случае отношения не имеют и сын признается нуждающимся.
