Условия жилья цена

Можно ли отказаться от выкупа нежилого помещения, вернув всю уплаченную стоимость?

После внесения полной стоимости выкупной цены по договору аренды нежилого помещения с правом выкупа, могу я отказать в выкупе помещения, вернув всю уплаченную стоимость? Арендодатель настаивает на внесении пункта *5.4. При отказе Арендодателя от заключения договора купли-продажи имущества, указанного в п.п.1.1 настоящего договора, он уплачивает Арендатору неустойку в размере 10% от выкупной стоимости имущества, указанной в п.п.3.2 настоящего договора.* Спасибо.

Читать ответы (1)

Влияет ли коммерческий найм жилого помещения на жилищные условия близких родственников - анализ ситуации и нормативных актов

Является ли заключение договора коммерческого найма жилого помещения между близкими родственниками намеренным ухудшением жилищных условий нанимателя при условии, что наниматель и наймодатель ранее проживали в данном жилом помещении совместно, а наймадатель предоставлял жилье на безвозмездной основе. Основанием заключения договора явилось письменное уведомление собственника о заключении данного вида договора? Наниматель и наймодатель зарегистрированы в данном помещении? Буду признателен, если будут ссылки на регламентирующие нормы.

Читать ответы (2)

Могут ли по договору ренты рентоплательщиками быть 2 человека, а рентополучатель один?

1. Могут ли по договору ренты рентоплательщиками быть 2 человека, а рентополучатель один? 2. Может ли быть осуществлен выкуп ренты (по договору постоянной ренты была передана квартира) через год после его заключения, если в договоре срок и условия выкупа не оговорены? Размер выкупа будет равен размеру ренте за год, даже если это 24000 рублей? Или все же выкуп должен быть по оценочной стоимости квартиры?

Читать ответы (1)

Что означает предоставление жилого помещения в собственность с зачетом выкупной цены в его стоимость (после сноса ветхого дома)?

Что означает предоставление жилого помещения в собственность с зачетом выкупной цены в его стоимость (после сноса ветхого дома)?

Читать ответы (1)

Необходимость заключения договора купли-продажи при выкупе арендованного имущества согласно статье 624 ГК РФ

Согласно ст. 624 ГК РФ, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Вопрос: обязательно ли составлять при выкупе арендуемого имущества договор купли-продажи? Согласно нашему договору при передаче автомобиля в собственность арендатора стороны подписывают акт приема-передачи, являющейся неотъемлемой частью договора аренды с правом выкупа.

Читать ответы (2)

Вопрос о моменте предоставления договора аренды с выкупом для регистрации перехода права собственности

Заключен договор аренды недвижимого имущества с правом выкупа. В какой момент необходимо предоставить данный договор для регистрации перехода права собственности. В момент его заключения или после уплаты арендатором выкупной цены? Хочу получить внятный, однозначный ответ без всяких "если". Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопросы относительного расселения аварийного жилья и возможности обжалования решения администрации

Вопрос относительного расселения аварийного жилья. Дом признан аварийным, процедура соблюдена, в мой адрес администрацией направлено соглашение о выкупной цене жилого помещения, которая существенно занижена, в связи с чем я от заключения данного соглашения я отказалась. Ввиду моего отказа администрация обращалась в суд с иском об изъятии квартиры путем выкупа, однако в следствии повторной неявки истца, иск оставлен без рассмотрения. Могу ли я обратиться с иском к администрации о взыскании выкупной стоимости помещения, которая меня устраивает? Или же нужно обжаловать решение администрации об установлении выкупной стоимости в порядке предусмотренном КАС, как нормативного акта.

Читать ответы (2)

Определение выкупной цены при расселении аварийного жилого помещения - законодательные основания и возможные варианты

В собственности 41 кв.м, в 2-х этажном доме. Дом признан аварийным. Как будет считаться выкупная цена при расселении? 32 ст. гласит что При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения... Однако! Определение рыночной цены жилого помещения, которое признано непригодным для проживания, по определению невозможно, так как данный объект не подлежит реализации в качестве жилого помещения на открытом рынке в условиях конкуренции поскольку не подлежит использованию в качестве жилого помещения, т.к. в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектом жилищных прав не является. Вопрос: так какую цену администрация города предложит? И руководствуясь какими законами эту цену будут расчитывать.

Читать ответы (1)

Выкупное отчуждение жилого помещения в аварийном доме - ухудшение жилищных условий в соответствии со статьей 53 ЖК РФ?

Отчуждение жилого помещения в аварийном доме за выплату выкупной цены, это ухудшение жилищных условий в соответстви со ст. 53 ЖК РФ или нет?

Читать ответы (1)

Выкупная цена жилого помещения - реальность или предложение равноценного жилья?

В соответствии с ЖК ст.32 п.7 "При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость, все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием..." На практике выплачивается ли реальная выкупная цена или от собственника отделываются предоставлением равноценного жилья?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59