Можно ли отказаться от выкупа нежилого помещения, вернув всю уплаченную стоимость?

Я арендую нежилое помещение с правом выкупа у куги. На основании договора аренды с 18.02.2004 договор истек 17.02.2004. В соответствии со ст. 621 гр. кодекса договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом, в силу статьи 610 гк рф каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону, не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора. 14.09.2018 я получил уведомление об отказе от договора со стороны кио в соответствии с пунктом 2.2.17. Что договор прекращает свое действие в течении трехмесячного срока. То есть договор у меня еще будет действовать еще в течении 15 дней. Вопрос: Могу ли я в течении оставшихся 15 дней (до окончания договора) подать заявление на право преимущественного выкупа помещения и реализовать это право, или это право уже утрачено? И нужно ли мне обращаться в суд, чтобы это право восстановить или само заявление о выкупе в кио решит этот вопрос? И какие мои дальнейшие действия?

Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы.

В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку.

Заранее благодарна.

Как отразить в договоре аренды с правом выкупа индексацию выкупной стоимости нежилого помещения на момент продажи? Аренда может затянутся, а выкупная стоимость указана на момент заключения договора. Есть риски, что недвижимость подорожает за это время, либо эти деньги *съест* инфляция и тд. Спасибо.

Договор Аренды с правом выкупа, собираюсь заключить как физическое лицо с физическим лицом, на срок 1,5 года с указанной общей выкупной суммой, необходима ли регистрация в юстиции? (нотариус отправил сразу туда, сообщив что договор я могу заключить у них) и будут ли облагаться налогом арендные платежи? Найдено было следующее пояснение по налогу: если выкупная стоимость имущества выделена отдельной суммой, размер первоначальной стоимости амортизируемого имущества будет равен выкупной стоимости, закрепленной в договоре. При этом арендные платежи ежемесячно будут уменьшать сумму выкупной стоимости, определенную договором. Но на счетах бухгалтерского учета ежемесячное уменьшение выкупной цены не отражается, так как выкуп арендованного имущества является правом, а не обязанностью арендатора. В бухгалтерском учете арендодателя данное право не может быть признано доходом от реализации имущества, так как отсутствует уверенность в том, что может произойти увеличение экономических выгод арендодателя (пункт 12 ПБУ 9/99 Доходы организации). Например, договор может быть расторгнут, если арендатор не выплатит выкупную цену здания.

Верно ли понимаю, я буду освобождён от уплаты налога за ареду.

Я заключила договор с частным лицом на предмет аренды дома и земельного участка с правом выкупа. Т. Е. Аренда, поступающая идёт в счёт выкупной стоимости. Сделав несколько выплат и вложив некоторую сумму в капитальный ремонт дома, выясняется, что на данную недвижимость наложен ЗАПРЕТ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖЕМОГО ИМУЩЕСТВА. У меня вопрос: могу ли я требовать возвращение денег, которые я выплатила по договору и деньги, вложенные в капитальный ремонт дома? Учитывая, что у арендодателя есть невыполненные обязательства по судебному решению в размере 4 млн. рублей, которые, как мне видится, не выплатятся ею. Спасибо за ответ.

Планируется сделка купли-продажи нежилого помещения, обремененного арендой (по-сути продажа бизнеса).

Оплата производится из расчета аванса (например, 50%) и рассрочки ежемесячной оплаты остальной части под %.

Сторонам интересно, чтобы переход права собственности к Покупателю и перезаключение Договора аренды производилось при оплате аванса. Соответственно, помещение в долевую собственность не оформляется.

Как убедить Покупателя, что часть поступающей аренды должна выплачиваться Продавцу пропорционально оставшейся неоплаченной стоимости помещения. Интересуют примеры, ссылки, обоснования.