Возможно ли перевести квартиру в нежилое помещение с входом со стороны двора без согласия жильцов?

Жилищный кодекс РФ не предусматривает получения согласия жильцов дома для перевода жилого помещения в нежилое помещение. Для получения распоряжения о переводе собственник представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных ЖК РФ. Но для получения распоряжения на реконструкцию нежилого помещения необходимо согласие жильцов.

Перевод в нежилое допускается при условии, что доступ к переводимому помещению возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, то есть необходимо оборудовать отдельный от жильцов вход. Неисполнение данного условия может повлечь за собой наложение административной ответственности и приостановку использования помещения как нежилого.

Добрый день!!

Укатерина, каждый конкретный случай индивидуален, теоритически возможно, но тех разрешений которые вы перечислели точно будет недостаточно. Удачи!