Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Проверка отсутствия прав третьих лиц на приобретаемую квартиру и практика подписания договора ЖСК без присутствия представителя ЖСК

11.11.2014, 22:35

• г. Санкт-Петербург

Покупаю квартиру в новостройке у ЦДС Санкт-Петербург. Договор вступления в ЖСК.

Есть пункт:

1.6. ЖСК подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора права на Квартиру, равно как и сама Квартира не находится под арестом и не является предметом залога.

А как проверить отсутствие прав на приобретаемую квартиру у третьих лиц (не заключен ли подобный договор на эту квартиру с еще с кем-либо)?

А так же нормальна ли практика, что при мне договор уже будет подписан другой стороной без присутствия доверенного представителем ЖСК лица?

Читать ответы (6)

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Самарин А.В. 4.8

11.11.2014, 22:40,

г. Москва

Выписку из ЕГРП возьмите и проверите

Спросить

Юрист

Оттева С.А. 4.8

12.11.2014, 10:31,

г. Санкт-Петербург

Ну куда Вы торопитесь. Для начала зайдите на сайт районного суда по адресу регистрации ЦДС и проверьте, сколько судов в с этой организацией и не фигурирует ли там Ваш дом. Договор у Вас именно с ЦДС? А то потом выясняется, что цдс, да не тот, ЦДС -25 или ЦДС с другим ИНН. Это серьезный вопрос.

Спросить

Автор вопроса

Сергей Владимирович

11.11.2014, 22:52,

г. Санкт-Петербург

Александр, спасибо.

А вот по этому подвопросу не подскажите?

А так же нормальна ли практика что при мне договор уже будет подписан другой стороной без присутствия доверенного представителем ЖСК лица?

Спросить

Юрист

Евграфова Е.А. 4.6

12.11.2014, 01:47,

г. Астрахань

Обычное дело

Спросить

Автор вопроса

Сергей Владимирович

12.11.2014, 09:45,

г. Санкт-Петербург

Уважаемые юристы, большое спасибо.

Позвонил сейчас им, договор подписывать сегодня, они говорят, что этот пункт включает мой вопрос. Т.е. исключает возможность оформления подобного договора на эту же квартиру 3им лицом.

Так ли это?

Дом строится еще, готовность 75%.

Спросить

Юрист

Евграфова Е.А. 4.6

13.11.2014, 10:28,

г. Астрахань

Тоже обычная практика. В договор включается пункт о том, что сторона гарантирует отсутствие притязаний со стороны третьих лиц. В противном случае, может быть возбуждено дело по мошенничеству. А договор может быть расторгнут по основанию введения в заблуждение.

На самом деле, все те вопросы, которые Вы здесь задали, не настолько существенны, как иные положения, о которых Вы не спрашиваете.

Любой договор надо изучать в полном объеме. И делать это должен реальный адвокат/юрист, который может визуально ознакомиться с текстом. Не прибегая к помощи реального специалиста Вы очень сильно рискуете, так как не обладаете специальными познаниями и не знаете всех тонкостей.

Всего доброго

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59