Доверять или нет? Как проверить подлинность документов при аренде жилья через доверенное лицо

Question

Столкнулись с такой проблемой. Нам срочно надо снять жилье в Санкт-Петербурге на долгий срок. Сегодня нашли достойный вариант, но есть одно но. Квартира сдается через агента и агент же является доверенным лицом. Агент является сотрудником агенства по недвижимости Петербургская недвижимость. Хозяин и собственник квартиры живет в Твери. Завтра сутра нам агент покажет нотариально заверенную доверенность и документы на право собственности (в том числе и паспортные данные собственника и свои). Стоит ли доверять или это может оказаться мошенничеством? Чтоб не столкнутся с тем, что однажды появится настоящий собственник и мы опять останемся на улице без денег и жилья. И как проверить документы на подлинность? В случае мошенничества можем ли мы подать в суд на агенство по недвижимости, через которое мы работаем с агентом? Спасибо!

Сулешко Людмила Викторовна · Answer

Если сомневаетесь в подлинности в копии свидетельства о праве собственности на квартиру, можете заказать выписку из единого реестра сведений о праве собственности на недвижимое имущество именно на эту квартиру в регистрационной палате. И заключайте агентский договор или договор по предоставлению риелторских услуг с агентом, который Вам  сдает эту квартиру

Демидов Семен Александрович · Answer

Здравствуйте . Подлинность документов о собственности можете проверить заказав в мфц выписку из егрп, подлинность доверенности можете проверить через нотариуса ее заверившего. Рекомендуем попросить у агента форму 9 ( справку о регистрации), а также внимательно читать доверенность на предмет наличия в ней соответствующих полномочий. Уплачивайте денежные средства не агенту лично, а агентству по квитанции. В такой ситуации вы всегда сможете направить в суд иск о взыскании денежных средств с агентства если агент окажется обманщиком.

Доверять или нет? Как проверить подлинность документов при аренде жилья через доверенное лицо

Подводные камни при покупке квартиры - как избежать афер и проверить документы, собственников и агентство недвижимости

Как правильно купить квартиру и не попасться на аферу: какие важно смотреть документы

Как обезопасить себя при аренде квартиры через агента и какие документы запросить?

Рассмотрение покупки квартиры через новое агентство - стоит ли им доверять и что нужно знать

Вопросы и требования при заключении договора с агентом по аренде квартиры

Как вернуть комиссию за аренду квартиры после обмана агентства недвижимости?

Доверять ли риэлторским компаниям при покупке жилья - ситуация с покупкой квартиры в г. Шатура

Подскажите, на что обратить внимание при заключении договора аренды квартиры, какие документы должны мне предоставить?

Функция агента при аренде квартиры - что они делают и сколько им нужно платить?

Продажа квартиры на торгах, находящейся в залоге у СБЕРБАНКА - Что говорит закон о правах агента по недвижимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59