Давно знаю и пользуюсь вашим сайтом, за что вам большое спасибо!

28.02.2008, 08:33

• г. Уфа

У меня имеется договор долевого строительства (точнее - договор инвестирования в строительство жилого дома). взял я его по переуступке в 2004 году в мае. сам основной договор от 21 августа 2003 года. Дом должны были сдать во 2 квартале 2005 года, но до сих пор не сдан.

По семейным причинам я вынужден продать данный договор. На момент приобретения мной - он стоил 500 тыс. руб. сейчас же стоимость его составляет около 1800 тыс. руб.Т.к. стоимость недвижимости в Уфе с 2004 года существенно выросла.

Могу ли я рассчитывать в случае продажи на налоговые льготы, т.к. договор находился в моей собственности более 3 х лет (т.е. могу ли я вообще не выплачивать налог с продажи)? если нет, то как можно снизить налогооблжение?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

28.02.2008, 08:44,

г. Омск

Для начала основы: договор – это сделка двух или более лиц, приобрести его нельзя, поэтому и в собственности он находиться не может, т.к. не является имуществом (вещью). По договору Вы имеете права требования к строительной организации. Эти права Вы получили по переуступке и передаёте также по переуступке. То есть продаётся не имущество, а имущественные права (ст. 38 НК РФ). В таких случаях имущественный налоговый вычет (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) не предоставляется. Вы можете лишь уменьшить сумму дохода на сумму расхода в связи с его получением (т.е. уменьшить доход на ту сумму, которую потратили, приобретая права по договору), а с разницы уплатить налог. Или придётся ждать оформления квартиры в собственность, чтобы получать вычет.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59