Перед окончанием действия дачной амнистии - как изменится процесс перевода арендованного земельного участка с построенным жилым домом в собственность
Договор аренды земельного участка до 2015 года, на нём построен и зарегистрирован жилой дом. Хочу перевести участок в собственность. Будет ли сделать это сложнее после окончания действия дачной амнистии?
Добрый день! Сложностей не должно быть. Обратитесь в администрацию для вынесения постановления о переводе земельного участка в Вашу собственность.
Спросить
Скажите пожалуйста, могу ли я купить участок в СНТ НА КОТОРОМ ПОСТРОЕН ЖИЛОЙ ДОМ, УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ, А ДОМ ЕЩЁ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН, МОЖНО ЛИ БУДЕТ ПОСЛЕ ПОКУПКИ УЧАСТКА ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОМ КАК ЖИЛОЙ И ПРОПИСАТЬСЯ В НЁМ?
Купить можно, дом можно будет зарегистрировать только в судебном порядке и с разрешения снт
СпроситьПо какой стоимости должен рассчитываться земельный участок при выкупе, бывший в аренде десять лет. В срок продлить аренду не успела. На участке построена в 2014 г. хозяйственная постройка, зарегистрировала постройку после окончания срока аренды - в 2015 году. Аренда участка была до февраля 2015 года.
Жилой дом оформлен в собственность на земельном участке, находившемся в аренде, в свидетельстве в основании указан договор аренды, в настоящее время данный земельный участок выкупен, зарегистрирован договор купли продажи земельного участка с оформленным свидетельством на собственность в основании указан договор купли продажи. Вопрос: нужно ли внести изменение в свидетельство о собственности жилого дома, т.к. в настоящее время действует договор купли продажи, ранее заключенный договор аренды закончил свое действие в связи с выкупом земельного участка, на котором находится жилой дом?
Добрый вечер! Да обязательно нужно. Глобальная Юридическая Компания, всегда рада помочь, если ответ для вас не раскрыт пишите в личные сообщения.
Спросить
В договоре купли продажи земельного участка указано свидетельство о собственности жилого дома, регистрационная запись,находящегося на данном земельном участке, при внесении изменений в свидетельство о собственности жилого дома, ранее выданное вернут обратно? также уже будет указано основание договор купли продажи, про договор аренды отражать не будут? при внесении изменений будет новое свидетельство, в договор уже никто вносить изменения не будет! Не перемудрю ли я?
СпроситьЗемельный участок был приобретен в аренду через торги в июле 2012 года, сроком на 2 года. В результате неоплаты аренды в 2014 году в апреле рассторгли договор аренды. На участке построен дом жилой, есть кадастровый паспорт жилого дома. Можно ли через суд восстановить аренду и как? или Что делать в данном случае? Получается и без земельного участка остался и аренду надо оплачивать.
В 2017 году взяла в аренду участок по договору переуступки, договор аренды земельного участка 2007 года. На участке имеются строения: гараж и фундамент под жилой дом. Срок аренды по договору заканчивается, на сколько лет я могу еще продлить его? И на каком этапе строительства могу переоформить участок в собственность?
А участок выделялся для ИЖС? Аренда, это не право собственности. Вам уже сейчас, если участок муниципальный необходимо обращаться в отдел архитектуры и градостроительства администрации города, переоформлять договор аренды и выкупать участок с разрешенным использованием под ИЖС. И сроки существуют для строительства. Там изменения внесены недавно в законодательство по данному вопросу. Рекомендую очно обратиться на консультацию к юристу, показать документы.
СпроситьЯ военный пенсионер. В 2014 году приобрел участок 20 соток по договору переуступки участка находящегося в аренде аренды на 49 лет. До окончания дачной амнистии (01 марта 2014 года) дом построить не успею. На участке в настоящий момент имеется фундамент. Когда (при каких условиях), и как (какую сумму необходимо будет оплатить) можно оформить участок в собственность?
Только после постройки дома и сдачи его в эксплуатацию. Дачная амнистия здесь не при чем.
СпроситьЯ хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?
Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС
---а вам для чего менять назначение з/у. если оно у вас под ИЖС и соответствует своему назначению
СпроситьУ меня в собственности имеется участок земли сельхозназначения, куплен в 2012 г. Разрешенный вид использования: дачное и жилое строительство.
Построен жилой дом. Хочу ввести его в эксплуатацию, получить свидетельство о собственности.
Возможно ли это сделать после 1 марта 2015 года по упрощенной системе (декларация)? Слышала, что амнистию продлили до 2020, но конкретной информации не нашла. Спасибо.
Здравствуйте, Мария.
Лучше это сделать не откладывая на завтра. Насчет продления - есть только проект, по которому срок ВОЗМОЖНО продлят до 01 марта 2018 года; но примут его, или нет, до марта 2015 - вопрос... потому не откладывайте решение своей ситуации.
Удачи вам!
СпроситьВ 2006 году заключен договор аренды земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома на срок 49 лет. Договор нами не зарегистрирован. В 2015 году выясняется что у нас другой кадастровый номер земельного участка, а земельный участок указанный в договоре оформлен в собственность другого лица. На участке мы построили дом. Как оформить участок, можно ли дополнительным соглашением к договру?
Добрый день,
Договоры аренды земельного участка, заключенные на срок более чем один год, подлежат государственной регистрации, а у Вас он не регистрировался. Значит и право аренды не возникло. Вам нужно выяснить в администрации района, каким образом земельный участок занимаемый Вами с 2006 года был оформлен в собственность другого лица, на каких основаниях. Свидетельство о праве собственности на дом Вы получили?
СпроситьРешила участвовать в Тендере на заключение договора об аренде земельного участка. В шаблоне договора, представленного на сайте торгов, нет пунктов, касающихся права выкупа земельного участка. Однако есть пункт, цитирую: "Передать участок Арендодателю по Акту приема-передачи в течение пяти дней после окончания срока действия настоящего договора". Это означает, что по истечении 20 лет аренды, условно, я должна все равно вернуть участок, несмотря на то, что будет построен дом, оформленный в собственность? Смогу ли я выкупить такой участок, если будет на нем построен дом? Благодарю за ответ.
Здравствуйте, Дина!
После строительства дома и регистрации прав на него Вы можете оформить земельный участок в собственность.
Спросить
Здравствуйте, Дина. Условия договора, которые вы привели в вопросе, именно это и означают: по истечении договора аренды, вы обязаны возвратить земельный участок арендодателю. Выкупить участок вы сможете лишь в том случае. Если арендодатель на это согласится. Никаких преимуществ, перед другими потенциальными покупателями, у вас не будет. Если вы хотите обезопасить себя, настаивайте на заключении договора аренды с правом выкупа арендованного имущества.
Спросить
Здравствуйте. Если построите жилой дом, то сможете выкупить ЗУ за % от кадастровой стоимости, в Московской области это 3%, до окончания срока аренды. Ст 39.20 Земельного кодекса.
Если ЗУ под ИЖС и вы в течение срока аренды не построили жилой дом, то должны будете вернуть ЗУ арендодателю.
Спросить
