Предусмотрена ли в этом случае какая-либо ответственность арендодателя?

16.09.2002, 12:27

• г. Москва

После окончания договора аренды, мы, как арендаторы, должны оплатить доп. услуги, включающие в себя междугородние телефонные звонки. Арендодатель умышленно задерживает выставление счетов и счетов-фактур, т.к. к договору аренды привязан договор залога, по котрому вовзращение залога предусмотрено лишь после оплаты нами обязательств по аренде. Срок выставления с.ф. в 10 дней после окончания указания услуги истек. Предусмотрена ли в этом случае какая-либо ответственность арендодателя? Не хотелсь бы все так оставлять.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Кочура В.Н.

17.09.2002, 12:28,

г. Ростов-на-Дону

В случаях, когда кредитор не совершает необходимых действий, без которых исполнение обязательств для должника оказывается невозможным, имеет место так называемая просрочка кредитора (ст. 406 ГК РФ).

Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.

Доказать наличие указанных обстоятельств, освобождающих от ответственности, должен сам кредитор.

Убытки определяются по правилам ст. 15 (понесенные расходы, иной реальный ущерб, упущенная выгода). Доказать наличие убытков и их причинную связь с действиями (бездействием) ответчика очень сложно.

По денежному обязательству (в частности, как и в Вашем примере) должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Предусмотрена ли в этом случае какая-либо ответственность арендодателя?

Можно ли арендодателю требовать оплаты междугородних переговоров и услуг по оформлению распечаток телефонных переговоров?

Аренда земельного участка для строительства дома расторгнута из-за нарушения сроков оплаты - что делать?

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

Как защитить арендатора при одностороннем отказе арендодателя от исполнения обязательств по договору аренды и обязать

Имеет ли сила пункт о возмещении стоимости улучшений при преждевременном расторжении договора аренды на неопределенный срок?

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений