Кто должен оплачивать ремонт при заливе квартиры - разбираемся в ситуации с общим стояком

₽ VIP

Уважаемая Наталья!  Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" не дает понятия внутриквартирные инженерные системы. Существует понятие, установленное п. 5 данного постановления - внутридомовые инженерные системы - "в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях". В соответствии с этим понятием - канлизацонный слив действительно не относится к общему имуществу дома. Но именно поэтому Вы и не должны ничего платить за ремонт слива, т.к. оплачивать его должны соседи из кв. 50. Причиненный Вам ущерб должны возмещать также они. Рекомендовал бы Вам обратиться в суд с иском о возмещении вреда, причиненного заливом, а ответчиками указать - и соседей и ЖЭК. Суд вынесет решение, кто же должен возмещать причиненный Вам вред - при этом выяснять, кто должен платить будут между собой соседи и ЖЭК, а суд установит виновного. Вам останется наблюдать. С уважением, Дмитрий Константинович.