Как перемерить и оформить дополнительные земельные сотки на дачном участке в подмосковье?
У моей мамы дача в подмосковье. Но она в этом году поставила забор и слегка получились другие размеры участка. Официально оформлено у нас 12 соток. Можно ли перемерить участок и внести в собственность дополнительные земельные сотки? И как это сделать правльно?
У мамы есть земельный участок 23 сотки, она хочет подарить одной дочке 12 соток, а другой 11 соток. Как правильно сделать? Сначала разделить участок на 2 участка и потом подарить каждой дочери в отдельности, или это момент можно описать в договоре дарения с указанием размеров и границ участка?
можете размежевать,поставить на кадастр и подарить каждой либо подарить в долях(например по 1/2 доле)
СпроситьЯ подала иск в суд на возмещение материального и морального ущерба на соседа по земельному участку, который нарушил мое право собственности и неприкосновенности зем. участка, который, возпользовавшись моим отсутствием, прорыл себе водопровод. Судья предложила мне доказать что это именно мой земельный участок. Документы оформлены на 12 соток в собственности, а занимаем мы 14 соток. Так исторически сложилось, вокруг нас соседние земельные участки со всех сторон, мы никак не могли занимать лишнее, как мне доказать что это на моем участке прорыл водопровод сосед? Можно ли к вам обратиться за защитой, следующее заседание 23 сентября. И сколько хотя бы примерно будет стоить, участок оформлен на мою маму, она пенсионерка.
Уважаемая Татьяна вам необходимо предоставить кадастровый паспорт на участок и межевое дело на него там есть границы участка .Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьСосед по даче захватил на метр мой участок, и поставил на этой линии свой дом, не соблюдая всех норм застройки. Я свой участок приватизировала в 2012 году, он приватизировал в 2014 году, а дом поставил в 2012. Мы ругались с ним неоднократно. Согласия на приватизацию ее участка как соседи мы не давали. В Этом году он согласился выкупить одну сотку земли нашей. У нас с ним участки по 15 соток. Могу ли я ему как то продать эту одну сотку и как это сделать, ведь у нас документы на 15 соток? Куда надо обращаться?
Добрый день!
Можно через суд обязать соседа перенести свой дом с Вашего участка на свой, но это подольет масла в огонь, тогда ваши соседские отношения точно испортятся окончательно.
Если хотите продать часть своего участка, то нужно разделить один участок на несколько и продать один из получившихся участков. Можно продать долю Вашего участка, а потом выделять эту долю в натуре. Без землеустроителей здесь не обойтись, обращайтесь к ним.
СпроситьКупил участок 2014 году хотел обновить забор между соседом в результате выясняется что что его забор заходит на мой участок. Вызываю БТИ (вынос границ) он показывает мне мои точки выясняется что по забору 7 соток моей земли захвачена. У соседа земля оформлена в 2008 году но площадь его участка на 7 соток меньше (36 соток в свидетельстве о собственности) а у меня 44 сотки по свидетельству. Но по забору у соседа выходит на 7 соток больше а у меня соответственно на 7 соток меньше. Сосед говорит что забор стоит более 15 лет значит эта земля наша и говорит что когда вы покупали участок вы видели границы (забор) соответственно вы согласились с границами а кадастровый план ЗУ это кадастровая ошибка.
Кто прав в этой ситуации?
Если у Вас в реальности не 44 сотки, а меньше, то истребуйте у него захваченное. В суде, разумеется.
СпроситьБыл участок 7 соток (соседний) (земли населенных пунктов, ведение садоводства). Этот участок разделили на 3 участка по 2,8/2,8/1,4 сотки.
На каждом участке начали строить дома.
Насколько я знаю, минимальный размер садового участка 6 соток в моем регионе. Но участки разделили и уже зарегистрировали в росреестре+межевание (как это сделали не знаю т.к на мое мнение так сделать было нельзя).
Меня интересует какие Снипы, законы регулируют расположение дома на МАЛЕНЬКИХ УЧАСТКАХ отступы от границы соседнего участка, высота строения. Т.к я что смотрю снипы и законы там все данных об участках размером от 6 соток и как вы понимаете эти снипы нельзя применить к дому на участке в 1,4 сотки.
Спасибо.
Здравствуйте! Для садовых участков есть такой СНиП 30-02-97 СП 53.13330.2011.
А для ИЖС вот эти:
В процессе проектирования и возведения жилых домов необходимо руководствоваться на нормы, закрепленные СП 55.13330.2016 – Актуализированная редакция СНиП 31.02.2001.
Строительство коттеджных домов выполняется, в соответствии со СП 53.13330.2010. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.
В частности для садовых домов минимальная площадь участка - 6 соток.
А по практике (своей могу сказать вот что: расстояние от дома до границы соседнего земельного участка не менее 3-х метров. На практике признавал право собственности на дом, который располагался на расстоянии 1,5 метра, соседи возражали, но ничего сделать не смогли, т.к. согласно заключения эксперта их права не нарушаются.
Спросить
Спасибо за ответ. Хотелось бы уточнить, что строят дом точно по границе участка, возможно, что на 10-15 см фундамент на нашем участке (у нас на участке нет строений, в след году хотели построить дом и как раз рядом с соседним участком отступив 3 метра от границы, а теперь что 6 метров отступать? А как же наши права? А если новый собственник в суд подаст на выделение ему части земли (сервитут) чтобы к своей стене подойти, нам что по закону отдать часть участка? Интересные у нас законы - ничего не нарушаешь и еще должен остаешься) . И что они смогут такое узаконить? Вы скинули СНиП там тоже 3 метра.
И насчет Вашей практики по узакониванию в 1,5 метра а как же ущемление прав владельцев соседнего участка? Ведь по закону они теперь должны отступить минимум 5 метров чтобы было 6 метров между домами.
СпроситьВ принципе в Вашем случае можно подать в суд иск о переносе строения вглубь участка. Когда они построят дом по границе, им потребуется место для обслуживания стены и они будут еще требовать установления сервитута для этого. Вы отступить можете и на 3 метра, так указано в СНиПе. Для начала напишите заявление в местную администрацию и просите запретить строительство, как незаконное.
СпроситьСпасибо за ответ. У нас СНТ, местная администрация в его лице знает, про проблемы и даже давало предписание их устранить. На что собственник участка сказал, что ему все равно, и что законов, снипов которые бы регулировали строительство на садовом участке не существует и что самое главное они узаконят дом по дачной амнистии. Вот и все.
СпроситьПишите заявление в суд и в качестве третьего лица указывайте СНТ и местную администрацию.
СпроситьМною был приобретен участок. Моя мама приобрела дом и поставила на моем участке. Участок и другие постройки оформлены на меня. Дом на участке не оформлен, однако договор, квитанция оформлены на мою маму. Это был подарок. Сейчас отношения испортились. Мама собирается отсудить дачу с домом, так как у нее на руках документы о купле продаже дома. Дом по документам стоит 163 тыс. рублей, т.е. она заплатила за него эту сумму. Мне этот дом на участке не нужен. Тем более он не оформлен как жилое строение на участке. Как правильно я должна поступить в этом случае, чтобы не потерять дачный участок и свои строение. Как решить проблему с домом?
Мама собирается отсудить дачу с домом????
Так на Вашем земельном участке построен жилой дом или садовый домик???? Уточните.
Например, Вы также можете подать иск в суд о сносе жилого дома, построенного, как самовольная постройка, на Вашем зем.участке.
СпроситьИмел дачу 4 сотки. Прикупил рядом такой же участок. Объединил. Получилась дача 8 соток. Председатель требует оплату взносов за два участка. Как быть?
Здравствуйте! ну если вы все "прикупили", следовательно. собственник. и должны нести бремя содержания своей собственности
Спросить
Здравствуйте. Если у Вас два отдельных участка, то и платить за два, пока не объедините их, если они граничат друг с другом.
СпроситьУ нас имеется в собственности земельный участок 6 соток в деревне, к нашему участку примыкает земельный участок в размере 1 сотки, принадлежащий администрации сельского поселения, мы решили эту сотку оформить в собственность. Решением комиссии составлен акт о выделении данного участка в аренду с последующим выкупом, произведено межевание участка, после того как будет составлен план нам надо согласовать границы участка с соседом, который межевание своего участка не проводил, но забор у него есть. Если сосед откажется согласовать, то мы можем не получить данный участок? В нашей семье имеется инвалид первой группы, может быть этот факт нам может помочь? Спасибо.
Если сосед откажется согласовывать границы, то, увы, на кадастровый учет земельный участок вы не сможете поставить, т.к. границы не будут определены. Вам прямая дорога в суд с исковым заявлением об установлении (согласовании) границ с обоснованием своей позиции, почему границы должны проходить именно так. Тот факт, что в вашей семье есть инвалид, на согласование границ повлиять не может.
СпроситьБыл куплен недостроенный дом. Предыдущий хозяин поставил забор на 4 метра дальше границы участка. Получилось +1 сотка. Как оформить эту сотку в собственность? Спасибо!
Нужно обратиться в земельный комитет вашего района с заявлением о прирезке земельного участка.
СпроситьУ меня следующая ситуация оформили в собственности участок по наследству, в паспорте бти стоит размер участка 7,5 соток, а в свидетельстве на собственность на землю стоит 5 соток. Участок передавался в собственность в 1992 году как я могу внести изменения в размеры участка?
Здравствуйте! вам нужно провести межевание, чтобы уточнить границы участка, так как имеется ошибка.
Спросить
