Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если в договоре аренды помещения между двумя ИП от 07.07.2014 указан срок по 7.2015 нужно ли его регистрировать.

13.11.2014, 23:25
• г. Кондрово

Если в договоре аренды помещения между двумя ИП от 07.07.2014 указан срок по 7.2015 нужно ли его регистрировать.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Регистрации подлежат договора аренды недвижимости сроком более 1 года.

п.3 ст.192 ГК РФ

"Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока."

Т.е. в вашем случае срок договора аренды оканчивается 31.07.2015. А значит срок договора больше года. Договор подлежит регистрации.

Спросить

Регистрации договора аренды помещения не случилось, значит договор недействительный. Какие последствия недействительности договора аренды для арендатора

Спросить

Договор аренды в вашем случае считается незаключенным.

Суды исходят из того, что несмотря на отсутствие регистрации, за пользование имуществор арендатор должен платить сумму оговоренную в "соглашении", а вот защиту своего права на пользование и владение помещением перед третьими лицами, получить арендатор не имеет права.

Плюс возможны проблемы с налогами.

Это кратко, можно сделать подробный юридический анализ с обзором судебной практики, эта услуга платная.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России