Как поступить если я хочу продать это имущество кому-то другому?

• г. Пермь

Здарвствуйте господа юристы!

Постораюсь изложить все более кратко.

Мои дед написал завещание, согласно которому недвижимость (дом и земельный участок) будут принадлежать моему отцу, точнее 27 частеи из 30, остальные 3 части согласно завещанию деда должны принадлежать его детям (моим тетям, дядям) которые на момент оглашения завещания (т.е. смерти деда) будут находиться на пенсии. Завещание было оглашено в 1991 г. В 1993 г. погиб мои отец так и не вступив в наследство. В 2001 г. безвести пропала моя мать тоже так и не вступив в наследство. В 2006 г. её признали погибшей. Сейчас родственники предлагают продать им этот дом.

Как это сделать? Необходимо вступать в наследство или можно "отписать им свои части"? Как поступить если я хочу продать это имущество кому-то другому?

Заранее благодарю, с уважением Дмитрий!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вам обязательно надо вступить в права наследования - получить свидетельство о праве на наследство, а далее уже решать, что делать с имуществом. В любом случае без предварительного письменного предложения другим сособственникам купить Вашу долю в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ продать Вы ее не можете.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Спросить