Как продать доли в наследуемой квартире и сколько это может занять времени?

Здравствуйте, чтобы продать свою долю в квартире посторонним покупателям, необходимо предложить купить ее остальным собственникам, если они в течение месяца не ответят или ответят отказом на предложение, тогда можно будет продавать другим лицам.

ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Екатерина, для возможности распоряжения долей в праве собственности на квартиру после умершей матери, вы, как и другие наследники, должны получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, на основании которого зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

После этого вы вправе продать принадлежащую вам долю с учетом права преимущественной покупки других собственников квартиры. Порядок извещения о продаже предусмотрен ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

К сожалению вы не найдете постороннего покупателя на свою долю, на которой он не сможет проживать, поэтому придется договариваться с родственниками и на их условиях