Правомерность требований бывшего мужа о возмещении долга за аренду его доли и право продажи его доли в квартире, где прописаны несовершеннолетние дети

• г. Березовский

С бывшим мужем являемся собственниками 3 комн кв по 1/2 доли. В квартире проживают и прописаны двое общих несовершеннолетних детей. Бывший муж не проживает в квартире 7 лет, и не оплачивает коммунальные расходы. Сейчас он подал иск о том, что мы с детьми должны возместить ему 500000 руб. якобы за то что 7 лет арендовали его долю. Кроме того, он намерен продать свою долю, о чем нотариально уведомил. Имеет ли он право продажи своей доли, ведь в квартире прописаны наши несовершеннолетние дети? Насколько правомерны его требования о нашем долге за аренду? Что можно предпринять в нашу с детьми пользу? Заранее благодарю.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Бредовый иск. Откажут

Спросить

Здравствуйте! Начну с конца - требования о "долге за аренду" - полная чушь и ни один суд их не удовлетворит. Далее, что касается продажи доли. Продать её он может только после того, как направит Вам предложение о её (доли) выкупе - согласно ст. 250 ГК РФ. И только если Вы откажетесь от покупки, он вправе продать долю иным лицам.

Спросить

Аренда - это чушь полная.

Продать может, но па покупку этой доли, у Вас есть преимущественное право покупки перед другими 3-им лицами.

Единственное, как он может навредить - это подарить часть своей доли (например, 1 кв.м) постороннему лицу, который сможет на правах нового собственника проживать с Вами. Согласие на дарение - Ваше не требуется.

Спросить
Равия
11.07.2012, 20:34

Произведена сделка с долей в квартире без разрешения органов опеки в присутствии малолетних детей - возможные последствия

У меня с бывшим мужем после раздела имущества была поделена по 1/2 доли в 4-х ком квартире муж продол свою долю Собственниками квартиры являлись я и бывший муж. В моей доле приписаны наша дочь и двое малолетних детей. 5 и 4 лет Могла ли регистрационная палата произвести сделку без разрешения органов опеки. Так как в этой квартире проживают маленькие дети.
Читать ответы (2)
Екатерина
05.09.2012, 13:31

Вопрос о продаже 1/2 доли в квартире, на которую проживают несовершеннолетние дети

Бывший муж хочет продать свою 1/2 долю в квартире, у нас 2 несовершеннолетних детей, которые проживают с мамой в этой квартире, существуют ли какие то запреты на продажу доли если есть несовершеннолетние дети.
Читать ответы (2)
Татьяна
21.09.2016, 08:27

Судебные вопросы в отношении собственности на квартиру при разводе - возможность продажи доли бывшим супругом и регистрация детей

У нас с бывшим супругом в собственности 3-х к. квартира по 1/2 доли у каждого, бывший муж и наши общие несовершеннолетние дети, один из которых ребенок - инвалид зарегистрированы в этой квартире, но не наделены собственностью, я зарегистрирована по другому адресу. Может ли бывший супруг продать свою долю? Могут ли несовершеннолетние остаться зарегистрированными одни в квартире? Или отец будет обязан выписать их по своей регистрации на новый адрес? Требуется ди разрешение опеки, ведь при продаже доли права детей наруштся? И не получится ли так, что дети автоматически остаются прописанные на моей доле, ведь я не собираюсь продавать свою долю?
Читать ответы (5)
Светана
10.09.2014, 21:33

Выкуп доли в 2-х комнатной квартире с несколькими собственниками - возможности и условия

В 2-х комнатной квартире три собственника: бывший муж и двое его несовершеннолетних детей (11 и 17 лет). Все в квартире прописаны. Также прописана и проживает бывшая жена (имеет пожизненное право проживать в этой квартире не имея в ней собственности). Бывший муж хочет продать свою долю. Кому он должен предложить выкупить свою долю? Реально ли бывшему мужу продать свою 1/3 доли третьим лицам, если у бывшей жены нет денег на выкуп его доли? На каких условиях можно её выкупить (рассрочка как вариант)? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Елена
05.03.2016, 22:11

Как защитить свои права и избежать посторонних сособственников в совместных квартирах?

В браке с бывшим супругом были приобретены 2 квартиры. Я, бывший супруг и наш ребенок имеем по 1/3 доли в каждой квартире. Бывший супруг проживает в одной квартире, мы с сыном в другой. Бывший муж собирается в бижайшее время жениться и иметь ещё детей, которых собирается прописывать на свою долю в квартире, в которой мы с сыном проживаем. Кроме того, в случае его смерти, на его долю в двух квартирах наравне с нашим сыном будет претендовать его новая жена и их общие дети, которые являются для меня чужими людьми. Кроме того, у его будущей супруги есть сын, ему 21 год, они оба с Украины и собираются прописываться на его доли и получать гражданство РФ. В случае моего несогласия на их прописку, он готов подарить им часть от своей доли в каждой из квартир, чтобы иметь возможность их прописать. Мне совсем не хочется, чтобы мы с ребёнком стали сособственниками с посторонними нам людьми, имеющими полное право проживать с нами (в нашу квартиру он хочет прописать её взрослого сына) Я предложила бывшему супругу поменяться долями таким образом, чтобы его доли были только в той квартире, где он проживает, а наши - в той, где проживаем мы, чтобы обезопасить себя и сына от посторонних сособственников. Бывший супруг не согласен, он хочет иметь свои доли в обеих квартирах. Могу ли я через суд добиться того, чтобы его доля в нашей с ребёнком квартире была перенесена на ту квартиру, где он фактически проживает, а наши - в нашу, чтобы защитить наши с ребёнком права? Спасибо!
Читать ответы (5)
Марина
05.03.2010, 21:38

Кто имеет право прописывать детей после развода, если владеешь общей квартирой?

Мы с мужем в разводе. У нас 2 несовершеннолетних детей. У нас 2-ком. квартира, собственниками которой являются я, бывший муж, дочь. После развода я проживаю с детьми у родителей. Дети были прописаны с бывшим мужем в квартире его матери. Я прописана в нашей общей квартире. Сегодня узнала от бывшего мужа, что он без моего ведома выписал детей и прописал их в нашу квартиру. Насколько это законно? Мы с дочкой имеем 2/3 доли этой квартиры. Сын собственности в этой квартире не имеет. На чью собственность муж имел право прописать сына? У меня поэтому возникла проблема, т.к. я собиралась прописать сына к своей маме, т.к. 2/3 доли я собиралась продать и разъехаться с мужем. А при прописке сына возникают проблемы с органами опеки.
Читать ответы (4)
Мария Викторовна
31.03.2017, 14:59

Как продать свою долю в трехкомнатной квартире, когда собственники я, бывший супруг и его мать?

Ситуация сложная, но я надеюсь на помощь. Есть трехкомнатная квартира. Собственники: я (3/5), бывший супруг (1/5), его мать (1/5). Прописаны я, бывший муж и двое наших детей (несовершеннолетние). Дети прописаны на доле супруга, т.е.на моих 3/5-х прописана я одна. Дети так же проживают с бывшим мужем. Я хочу продать свои 3/5 доли. Могу ли я это сделать и как? Помогите советом, пожалуйста.
Читать ответы (5)
Артур
22.05.2014, 18:21

Кто будет нести ответственность за неоплаченные коммунальные платежи в квартире, где проживают наши несовершеннолетние дети?

Я развелась с мужем 3 года назад, сейчас проживаю с детьми в другом городе, но прописана с детьми в квартире где проживает он, собственники данной квартиры дети. Муж не оплачивает коммунальные платежи, отключили свет и газ. С кого будут взыскивать долг? Повторюсь собственники квартиры наши несовершеннолетние дети.
Читать ответы (2)
Юлия
20.10.2015, 22:08

Проблема с бывшим супругом относительно совместной собственности квартиры - что делать?

С бывшим супругам имеем в собственности однокомнатную квартиру, в квартире прописаны я, бывший супруг и двое несовершеннолетних детей. Доли через суд не выделяли, бывший супруг отказывается и от продажи всей квартиры и от выкупа моей доли и продажи своей мне. как решить мне эту проблему. Съехали с детьми на съёмное жильё, а он проживает в нашей квартире.
Читать ответы (1)
Ольга Юрьевна
20.05.2014, 08:44

Как разделить долю в спорной квартире, если бывший муж не желает продавать свою долю?

Я, мой бывший муж и наша несовершеннолетняя дочь являемся собственниками по 1/3 доли двухкомнатной квартиры. Комнаты в квартире смежные, выделить доли невозможно. Дочь после развода живет со мной. В спорной квартире никто не проживает. Договориться с бывшим мужем продать всю квартиру и разделить деньги не получается. Он не желает продавать свою долю. Как можно продать наши с дочерью 2/3 квартиры, если у него имеется преимущественное право покупки, а сделки купли-продажи между отцом и дочерью недействительны?
Читать ответы (1)