Наследодатель приобрел свою долю по договору купли-продажи.

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли). Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2. У наследника 1 имеется: - свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке). - Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом. Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка. Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?

Читать ответы (1)

Отказ нотариуса в проведении сделки - казус с двумя наследниками и половинной долей квартиры

Два наследника по закону приняли наследство в виде половинных долей квартиры. Один оформил долю в собственность, другой нет. Стороны намеревались заключить сделку купли-продажи. Первый хотел продать свою оформленную долю второму наследнику. Второй наследник хотел ее купить. Но нотариус отказала в проведении сделки по причине того, что у последнего не оформлена его доля в собственность и формальным собственником его доли является умерший наследотатель. Это значит, что у второй доли нет собственника и не с кем согласовать сделку. Но как это не с кем? Разве недостаточно того, что второй наследник принял наследство и выразил желание купить другую долю? Получается, что второй наследник должен срочно оформить право собственности на свою долю, чтобы разрешить самому себе купить другую долю. Что за казус? Насколько правомерен отказ нотариуса в проведении сделки? Спасибо.

Читать ответы (3)

Чем грозит ситуация: половина дома в собственности одного наследника, вторая - только наследственное дело.

Выдаст ли нотариус документы на право собственности одному наследнику (по завещанию) на половину собственности (не определенную), второй наследник (по завещанию) не хочет заниматься оформление наследства в собстенность. Чем грозит ситуация: половина дома в собственности одного наследника, вторая - только наследственное дело. Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли второй наследник оформить свою долю в наследство без моего участия при наличии договора купли-продажи

Нас двое наследников. Квартира в собственности по договору купли продажи. Может ли второй наследник оформить свою долю в наследство без моего участия, если договор купли-продажи квартиры и справка о смерти наследодателя у меня на руках.

Читать ответы (1)

Как осуществить продажу моей половины дома без уплаты налога с дохода?

Я - собственник половины дома, полусилаСВИДЕТЕЛЬСТВО на право собственности 14 августа 2014 г., т.е. 3 года будет 14 августа 2017 г. В собственность получила по договору дарения от бабушки. Сейчас хочу продать свою половину. Знаю, что надо за месяц уведомить второго собственника о продаже своей половины. С какого момента наступает момент продажи, чтобы не платить налог с дохода: с момента составления предварительного договора на продажу и уведомления второго собственника или после месяца и составления ДОГОВОРА НА ПРОДАЖУ своей части дома?

Читать ответы (1)

Ограничения продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок в соответствии

Ст.250 ГК РФ (кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания) 1. Может ли простой собственник продать через аукцион свою половину (долю) дома с земельным участком без оповещения второго собственника 2. Что значит предложение - случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания 3. Дом принадлежит 2-м собственникам, половина у одного, половина у другого, по договорам купли продажи, т.е материально все выделено, но официально не проведено доли. У каждой половины свой приватизированный участок с соседним не пересекаясь и т.е имеет одного собственника. Вопрос: при продаже земельного участка и своей половины должен ли я направлять уведомление о продаже доли дома, тогда как продажа своей земли такого уведомления не требует.

Читать ответы (2)

Получение свидетельства о праве собственности на землю и строения по наследству - подробности процедуры

Мне по наследству досталась половина садового участка со строениями. Для оформления права на наследство была проведена оценка стоимости на день смерти в БТИ и присвоен кадастровый номер на землю. Свидетельства о праве на собственность от нотариуса получены. Собственник второй половины готов уступить мне свою долю. В регистрационном органе мне сказали, что достаточно зарегистрировать собственность на землю (половину по праву на наследству, вторую половину по договору, например, купли-продажи со вторым собственником, а все строения (в том числе доля, принадлежащая по праву наследования второму наследнику) перейдут в мою собственность автоматически. Так ли это?

Читать ответы (1)

Оплата налога при продаже наследованной доли квартиры - какие правила распространяются на продавца?

Скажите, пожалуйста, будет ли продавец оплачивать налог с продажи долей квартиры, полученных по наследству. Одна часть доли была получена от одного наследодателя, умершего в 2006 году, вторая часть доли - от другого наследодателя в 2016 году. Право собственности на эти доли было зарегистрировано в Росреестре в декабре 2016 года. Продажа долей квартиры планируется в ближайшее время. Кадастровая стоимость квартиры полностью 1 млн 107 тыс руб. Продаже подлежит половина квартиры по цене 750 тыс руб. Спасибо.

Читать ответы (3)

Возможна продажа 1/4 доли автомобиля и оформление на меня 3/4 доли дарственной? Как оформить ПТС в данном случае?

2 наследника автомобиля в долях 1/4 и 3/4, свидетельства о праве на наследство получены. Я - третье лицо, наследник 1/4 доли автомобиля хочет продать мне свою долю, а наследник 3/4 доли - оформить на меня дарственную. Это возможно? В ПТС числится умерший, т.е. наследодатель. Если вышеуказанные сделки возможны, то каким образом оформить ПТС - в графе документ на право собственности указать 2 документа - договор дарения и договор купли-продажи? В графе Подпись прежнего владельца возможно ли указать 2 подписи? Сразу сообщаю, составление одного договора купли-продажи от обоих наследников или составление доверенности одного наследника на другого невозможно. С уважением, Людмила.

Читать ответы (1)

Возможность продажи и регистрации собственности на половину комнаты по наследству

Возможно ли, получив свидетельство о праве на наследство на половину комнаты, и не регистрируя в ЕГРН право собственности на неё, продать её по договору купли-продажу собственнику второй половины комнаты, и зарегистрировать на основании этого договора на него эту половину комнаты полученной по наследству, и соответственно получение этим вторым собственником на основании свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи, уже своего свидетельства о праве собственности.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59