Оформление и продажа квартиры при отсутствии прописки и наличии документов - что нужно знать?\nВопросы и возможные проблемы при оформлении квартиры на нового собственника без выписки с прежней прописки\nПримерные затраты на о

17.09.2002, 15:54

• г. Санкт-Петербург

Если квартира передана по наследству от бабушки по дарственной, приватизирована, а сам человек не прописан в ней, но по всем документам является собственником. Что нужно ему для продажи этой квартиры? Какие документы?

Затем эту квартиру покупатели хотят также оформить в собственность не выписываясь с прежнего места прописки. Какие вопросы могут возникнуть здесь?

Если возможно, то укажите пожалуйста примерные затраты при оформлении и продажи и покупки.

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ведерников В.В. 4.9

17.09.2002, 18:20,

г. Москва

Собственник квартиры может ее продать по своему усмотрению. Для оформления сделки необходимо предоставить в регистрирующие органы документ, удостоверяющий право собственности, справку БТИ, справку об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, и конечно сам договор купли-продажи, подлежащий регистрации. Если договор удостоверяется нотариально, а на это идут для ускорения регистрации, то возникает нотариальная госпошлина в размере 1,5 процента от суммы договора. Если Вы решите обойтись без нотариуса, а законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" это допускается, то эта затрата исключается. Вы понесете затраты только по регистрации. Покупатели смогут оформить квартиру в собственность без прописки в ней, и никто не вправе будет задавать им вопросы по этому поводу, за исключением налоговых органов, которые могут поинтересоваться источниками средств для покупки, если сумма покупки превысит сумму доходов покупателя. Кроме того, при отсутствии прописанных в квартире будут начисляться платежи за коммунальные услуги в размере 100%.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 125 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59