Психическое заболевание отца - как правильно оформить наследство дома и ограничить его права

кроме отца никто не оформит ничего.

Его только по суду недееспособным признавать

Катя, Вам нужно признать отца недееспособным, подав заявление в суд. будет назначена психиатрическая экспертиза и по ее результатам суд вынесет решение. После вынесения такого решения сделки (завещание, дарение и пр.), совершенные отцом, будут признаны недействительными и Вы будете жить спокойно, зная, что Ваше имущество не уйдет на сторону. Будет нужна помощь, обращайтесь.

возможно, нужно подать заявление в суд о признании отца недееспособным, что бы он не смог распоряжаться имуществом и потом назначить ему через орган опеки опекуна.

Если есть серьезное психическое заболевание, то законом предусмотрена возможность признания такого лица недееспособным в судебном порядке, хотя это крайне сложно. Если отец только числится собственником, но дом приобретен родителями в браке, то без согласия матери он не сможет совершить сделку. Завещать свое имущество он может. Но если в последствии судом будет установлено, что в момент составления завещания он не мог осознавать значение своих действий в связи с психическим расстройством, то завещание может быть признано недействительным. Фиксируйте все факты, которые могут свидетельствовать о заболевании.

Спасибо, это проблема у мужа, и он уточнил, что он дееспособный (отец). Это сказали в псих.больнице. Имеет ли это значение для экспертизы в суде. Так как в больнице у матери требовали все документы отца, чтобы пенсия и прочие переводы они получали сами. В том числе и документы на дом.

Дом зарегистрирован и отстроен в браке. Оформлен на одного отца. В этом случае мать имеет половину дома по закону? И может ли отец без ее согласия дом переоформить на третье лицо?