Спор о земельном участке - брат против сестры после приватизации - кто победит?

398₽ VIP

Здравствуйте!

Подавайте возражение. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (п. 1 ст. 56 ГПК РФ)

Нужно указывать на ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."

И не признавать требования истца.

Здравствуйте! В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вам нечего бояться т.к. вы собственник то есть право собственность зарегистрировано у Вас надлежащим образом. ст. 209 ГК РФ

Добрый день, Александр

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гласти, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Сомневаюсь, что они смогут найти доказательства, которые убедят судью в том, что ваша мама "аферист" и завладела участком незаконным способом.

Статьей 223 ГК РФ также установлено, что право собственности возникает в момент регистрации и выдачи соответствующего свидетельства. Поскольку у мамы на руках имеется и свидетельство о праве собственности на землю, она полноправная владелица Участка. Все сделки проверяются перед регистрацией В случае обнаружения мошеннических действия следка не была бы зарегистрирована. Шансы выиграть суд при данном раскладе велики, если только они не предоставят суду 100 % доказательства мошеннических действий в отношении дедушки.

Удачи Вам!

Добрый день!

В Вашем случае нет повода для опасений, поскольку передаче Вашей маме прав пользования участком осуществлялась по волеизъявлению дедушки. Ее право собственности подтверждено свидетельством. Для того, чтобы оспорить право мамы на участок брату будет необходимо доказать, что передача права пользования участком произведена с нарушениями.

Вам необходимо заявить в суде о пропуске срока исковой давности (3 года), поскольку брат наверняка знал о переоформлении участка на маму, но не оспаривал это.

Кроме того, Вы вправе подать встречный иск об истребовании части Вашего участка из чужого незаконного владения, поскольку формально брат не имеет юридических прав на участок. Кроме того, строения, возведенные им на участке, ему не принадлежащем, являются самовольной постройкой и подлежат сносу по требованию собственника (ст. 222 ГК РФ).

Полагаю, подача встречного иска заставит брата задуматься о последствиях своих действий.

Кроме того, необходимо подготовить возражения на иск брата, но для этого нужно знать обстоятельства, на которых он основывает свои требования.

ВЫ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ВОЗРАЖЕНИЯ НА ИСК,УКАЗАВ В НИХ, ЧТО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК БЫЛ ПРЕДОСТАВЛЕН ИМЕННО ДЕДУ, А НЕ ЕГО ДЕТЯМ, УЧАСТОК ОН ДОБРОВОЛЬНО ОФОРМИЛ НА МАТЬ. МАТЬ ПРИВАТИЗИРОВАЛА УЧАСТОК И СТАЛА СОБСТВЕННИКОМ. СДЕЛКА ПРИВАТИЗАЦИИ СООТВЕТСТВУЕТ ЗАКОНУ И НИКЕМ НЕ ОСПОРЕНА (ОСНОВАНИЙ ЕЕ ОСПОРИТЬ НЕТ). КРОМЕ ТОГО ПРОШЛИ СРОКИ ДАВНОСТИ ПОДАЧИ ИСКА (СТ. 196 ГК РФ - 3 ГОДА), ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ САМОСТОЯТЕЛЬНЫМ ОСНОВАНИЕМ ОТКАЗА В ИСКЕ ПО СТ. 199 ГК РФ.

НА ЭТОМ ОСНОВАНИИ В ВОЗРАЖЕНИЯ ВПРАВЕ ПРОСИТЬ ОТКАЗАТЬ В ИСКЕ, т.К. НЕТ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ЕГО УДОВЛЕТВОРЕНИЯ И ПРОПУЩЕН СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ.

Статья 196. Общий срок исковой давности

________________________________________

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаю

Шансы у Вашего брата равны нулю,приватизация земельного участка состоялась,сделка зарегистрирована.Не понятно чем обосновывается исковое заявление.Но во всяком случае ссылайтесь на истечение сроков давности,по признанию сделки недействительной срок-1 год.,это насчет приватизации,если там что то говориться о наследстве,там пропущен срок вступления в наследство и пропущены так же сроки исковой давности,об оспаривании сделки дарения дедом матери,так как наследство открылось 1999 году.

Статья 196. Общий срок исковой давности

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 196 ГК РФ

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 ноября 2013 г. N 302-ФЗ пункт 2 статьи 196 настоящего Кодекса изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Статья 197. Специальные сроки исковой давности

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 197 ГК РФ

1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Уважаемый Александр, г.Тамбов !

Вы НЕ указали в своём вопросе, но вероятней всего Приватизация данного земельного участка вашей мамой была произведена как единого целого земельного участка.

Поэтому именно только ваша мама является единоличным Собственником данного земельного участка.

Но при этом, до Приватизации данного земельного участка он НЕ мог быть включён в наследственную массу после смерти деда.

На мой взгляд оспорить в суде Приватизацию данного ЗУ брат мамы НЕ сможет.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 17.11.2014г

12:21 моск.

Уважаемый Александр! Можете ни о чем не переживать - дел вы однозначно выиграете. Во-первых. в соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении права. В Вашем случае данный срок превышен уже во много раз. Уже исходя из этого, ничего оспорить не получится.

Второй момент - в суде истец должен сослаться на доказательства, приводимые в своих доводах. У него таких доказательств нет ни одного.

Поэтому шансов на победу у него нет.

Александр, если Вы правильно изложили всю ситуацию в своем вопросе, то земельный участок на праве собственности уже принадлежит Вашей матери . К сожалению Вы не указали в каком году был заключен договор о передаче земли в собственность. Вы также не указали на каком основании пользуется брат матери участком ( устное соглашение и т.д.), кто несет расходы по оплате налога .Эта информация необходима для более развернутной консультации. Вам необходимо написать возражение на исковое заявление, но для этого необходимо ознакомиться с исковым заявлением. Обращайтесь буду рада Вам помочь