Вопрос о продаже трехкомнатной квартиры для покрытия расходов на содержание недееспособного брата в психиатрической больнице
Я являюсь опекуном своего недееспособного брата. У нас имеется 3 комнатная квартира, собственники я - 1/6 доля, моя сестра - 1/6 доля ля, остальное собственность брата. В настоящее время он лежит в психиатрической больнице. Могу ли я продать квартиру, что бы его доля пошла на оплату его содержания в платном отделении психиатрической больницы.
Недееспособный уже длительное время (несколько лет) находиться на стационаре в психиатрической больнице. У него имеется прописка в муниципальной квартире, оплата за квартиру ни кем не производиться.
1. Можно с разрешения больницы расторгнуть договор соц. найма и снять с регистрации недееспособного? Врачи говорят, что его скорее всего уже не выпустят из больницы.
2. Кто должен оплачивать расходы на содержание данной квартиры?
3.Где должен быть зарегистрирован данный недееспособный (оставаться на регистрации в муниципальной квартире или должна быть регистрация в больнице?
1 да, могут.
2 Платить должен официальный опекун
3 Скорее всего зарегистрируют по месту пребывания т.е в стационаре.
СпроситьСестры собственники 3-х комнатной квартиры (1/2 доли у каждой). В настоящее время в квартире проживает одна из сестер с мужем и тремя детьми. У второй сестры сгорела квартира, в огне погиб муж, ребенка чудом спасли (в настоящее время находится в больнице), другого жилья у них нет. Просила сестру пустить их с сыном, после выписки из больницы, в квартиру где она является собственником и где прописана, но сестра их не пускает. Пострадавшая сестра временно живет у подруги. Скоро выпишут из больницы сына. Как матери с ребенком попасть в квартиру сестры?
Здравствуйте Андрей Васильевич!
По сути вопроса могу уточнить, что препятствие одного из собственников (ссылалась на ч.1 ст. 209 ГК РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом», на ст. 247 ГК РФ, на ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения») является неправомерным,Согласно действующему Гражданскому кодексу РФ (далее- ГК РФ) ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Т.е. Вы являясь собственником квартиры имеете гарантированное законом право пользоваться ею, а вот если этому мешают какие-либо граждане, то Вы вправе требовать согласно ГК РФ устранения препятствий в пользовании Вашей недвижимостью от данных лиц (или неизвестных Вам лиц… что встречается крайне редко), и если договориться не получается – то обязать их не чинить Вам препятствия в пользовании квартирой возможно только через суд!
Почему через суд? Если речь идет о том, что в квартиру (комнату, дом) Вас не пускают зарегистрированные в ней лица (например - родственники), то со стороны правоохранительных органов по вышеперечисленным причинам Вам особой помощи ждать не приходится. Значит, остается 2-ва варианта – первый, это самостоятельно ворваться в квартиру (дом), занять место и круглосуточно оберегать его (место) от ваших жильцов, важно отметить, при повторении ситуации на следующий день, все по кругу – вызов полиции/МЧС, вскрытые двери и т.п., а так как общественный порядок не нарушается, никто никого не бьет – то и санкций к данным гражданам никто никаких не применит… наоборот пострадать можете Вы – ведь Вы скорее всего броситесь “наказывать” нерадивых жильцов…
Есть второй путь и он представляется наиболее верным – это обратиться в суд о вселении и обязании зарегистрированных лиц не чинить Вам препятствий в пользовании квартирой, а если у данных граждан отпали основания для сохранения за ними регистрации в квартире – поставить в суде вопрос о снятии их с регистрационного учета и выселении… При получении положительного решения в суде на этот раз закон и вся правоохранительная система будут полностью на Вашей стороне – Вы сможете все делать не своими руками, а через приставов используя, в том числе, полицию и МЧС.
СпроситьНемного изменилась ситуация-поменяла вопрос. Ситуация: Дядя лежит в психиатрической больнице 4 года. Недееспособным не признан (решения суда не было). Квартира его еще до помещения в больницу переписана на мою маму. Он остается прописанным в этой квартире, собственности другой нет. Больница больше не может его держать у себя, необходимо перевести в интернат.
Вопрос: 1.чтобы перевести в интернат нужно выписаться из больницы или прям из больницы можно перевести?
2. Больной ничего подписать не сможет, тогда нужно подать на признание недееспособным?
3. Нужно ли оформлять опекунство на себя? Или интернат станет опекуном?
4. Могут ли признать сделку с квартирой недействительной, если спустя короткое времяпосле переоформления он был положен в псих. Больницу?
Пока он в больнице, признайте дядю в судебном порядке недееспособным. Если после этого не оформите над ним опеку (это не обязательно), то он будет из больницы переведен в ПНИ.
СпроситьКак я поняла, при постоянном проживании недееспособного лица в психиатрической больнице, опекуном назначаются сами органы опеки или психиатрическая больница. Могут ли органы опеки, являющиеся опекуном, продать квартиру опекаемого без согласия наследников? Моя двоюродная сестра больна, но опекуном я быть не могу, так как это предполагает совместное проживание, что для меня является невозможным. Что в таких случаях происходит с недвижимостью недееспособных лиц?
Опекуном назначается медицинское учреждение. Для продажи имущества подопечной опекуну необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Доходы от продажи имущества опекуну не принадлежат, поэтому нет смысла продавать имущество.
СпроситьУ меня с братом общая долевая собственность в 2-х комнатной квартире площадью 40.5 кв/м. Брат инвалид 2-й группы, состоит на учёте в психиатрической больнице. Я хочу подать заявление в суд для признания его недееспособным. Опекуном я быть не хочу. Следовательно опекуном будет медицинское учреждение в котором брат будет находиться, это или интернат или психиатрическая больница. Могу ли я продать нашу с братом квартиру без согласования с ним?
2. Может ли руководство интерната или психиатрической больницы, выступающее в роли опекуна моего недееспособного брата, продать его часть нашей совместной с ним недвижимости без моего разрешения? Или оспорить продажу моей части нашей с братом общей недвижимости? А так же имеет ли право опекун в лице мед. псих. Учреждения вынудить меня продать им мою часть недвижимости или продать мне часть недвижимости моего брата?
Юридически Вынудить продать Вашу долю в квартире не сможет никто. Вы всю квартиру продать не сможете, можете только распорядиться своей долей. Произведите реальный раздел квартиры (по комнатам) через суд. руководство больницы вправе реализовать (продать) долю брата в квартире, но при этом, у Вас преимущественное право выкупа его доли
Спросить
После признания его недееспособным вы не сможете продать его часть. Разрешение на продажу от другого собственника не требуется. Вынудить никто никого не может.
СпроситьМама является опекуном своего недееспособного брата, в его собственности имеется квартира, но он там не прописан. Кроме мамы у него есть родной брат и сестра. В настоящий момент мама хочет произвести оформление квартиры на меня (я являюсь ее дочерью) Каким образом можно оформить дарение квартиры?
Добрый день. Мама не сможет оформить квартиру на Вас, т.к. она должна действовать в интересах опекаемого и для сделки ей необходимо будет получить разрешение отдела опеки. Разрешения не получит.
Спросить
В настоящий момент мама хочет произвести оформление квартиры на меня (я являюсь ее дочерью) Каким образом можно оформить дарение квартиры?
Без согласия органов опеки вы не сможете переоформить квартиру. А органы опеки на это не пойдут. Поэтому никак.
СпроситьУ меня отец, больной шизофренией, лежит в психиатрической больнице. Он признан судом недееспособным. Он прописан в квартире у своего отца-у моего деда. В связи с этим у меня следующие вопросы:
1) Претендует псих. Больница имеет право на имущество?
2) Могу я выписать отца из квартиры деда и прописать на своей квартире без его участия?
3) Могу ли я стать его опекуном?
4) Если я его пропишу у себя в квартире (это другой регион), я должен буду его забрать из больницы?
Опекуна назначает орган опеки и попечительства (органы соцзащиты). От него также и разрешение на регистрацию в другом жилье требуется. Больница на имущество претендовать не может. Заставить забрать из больницы также никто не сможет, возможно это и не в интересах отца.
СпроситьНужно срочно продать 3-к квартиру, либо свою долю. Прописан брат и сестра. Доля пополам. Сестра лежит в психиатрической больнице. Какие документы нужны для продажи и куда лучше обратиться.
А сестру кто-либо опекает? Нужно уведомить сестру о продаже доли для использования преимущественного права покупки.
СпроситьЧеловек из отделения полиции в нетрезвом состоянии бригадой скорой помощи (не бригадой из психиатрической больницы) был доставлен в психиатрическую больницу. Преступления человеку не предъявлены. В психиатрической больнице от него требовали согласие на добровольное психиатрическое лечение, но человек отказался. Врачи психиатрической больницы передали документы в суд на судебное решение на принудительное психиатрическое лечение. Врачи вправе так делать?
Здравствуйте!
Да, такое право у врачей есть.
См. Закон РФ от 02.07.1992 N 3185-1 "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" (ст. 29).
СпроситьУ меня довольно запутанная ситуация. Я являюсь единственным собственником квартиры. (также прописана и имею половину доли в другой квартире. ) В квартире, находящейся в моей собственности, прописаны моя мать и бабушка (мать моей матери).
Бабушка, которая проживала в квартире, постоянно употребляла алкоголь, не платила за квартиру, в итоге случился пожар и бабушку после отправили в психиатрическую больницу. После ее перевели в платное (!) отделение ухода при городской больнице. С бабушкой я не поддерживаю отношений, поэтому всего этого я не знала. Мать проживает в другой области, мы не виделись лет 12.
Я полностью погасила долги за квартиру, квартиру решили продать. В отделении ухода при больнице, где находится бабушка мне сказали что чтобы переписать ее в другую квартиру (или больницу) нужно заплатить отделению ухода 34 тысячи, так как отделение ухода мол платное и бабушка им должна. При этом бабушка имеет инвалидность 1 группы и недееспособна.
Вопросы: имеет ли право отделение ухода предъявлять такие требования и чинить препятствия? (это отделение для пожилых людей, за содержание которых платят родственники, а ее положили туда без нашего ведома). Возможно ли вообще зарегистрировать инвалида 1 группы в больнице?
Из разговора с администрацией отделения ухода было понятно, что они думают, что именно бабушка является собственником квартиры, а ее дочь посчитали как без вести пропавшую. Возможно, ее специально поместили туда, чтобы после ее смерти квартира перешла им.
Уважаемая Людмила, г.Воскресенск!
При наличии медицинских показаний лечащего врача, требующих стационарного лечения Лечебное учреждение ОБЯЗАНО !!! оказать медицинскую помощь больному, достигшего пенсионного возраста, за счёт средств пенсионного социального страхования !!!
По факту требования Лечебным учреждением денежных средств за лечение больного человека обратитесь ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! письменно в прокуратуру !!!
Желаю вам удачи в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 26.07.2011г
11:41 моск. вр.
Спросить
Прописать кого- либо в больницу вообще нельзя.Больницы не для этого предназначены.
СпроситьЗдравствуйте Людмила,
отделение ухода имеет право требовать оплату с того, с кем был заключен договор. Если с Вами лично такой договор не был подписан, платное отделение либо занималось благотворительностью, либо такой договор подписала сама бабушка (если она признана недееспособной - опекун). Навязывать платные услуги без ведома пациента клиника не вправе, тем более объявлять о "платности" пост фактум.
Спросить
