Вопрос касается продажи комнаты. Я, как продавец, получил отказы от всех соседей на преимущественную покупку за исключением одних соседей с несовершеннолетним ребенком. Я выяснил, что отказ в этом случае может дать только орган опеки при личном присутствии ребенка с родителем в органе опеки. Но соседи отказываются идти туда (просто не хотят) при этом не заинтересованы в покупке комнаты. Как мне поступить в этом случае, чтобы начать процесс продажи комнаты?

Так как они имеют преимущественное право на покупку данной комнаты, Вам главное иметь на руках документ, согласно которому Вы их уведомили о возможности реализации данного права.

Как продать комнату, если соседи отказываются идти в орган опеки для разрешения покупки

Как получить отказ покупки коммунальной квартиры от несовершеннолетнего собственника?

Есть коммунальная квартира, 5 собственников и 1 из них несовершеннолетний ребёнок. Я хочу продать свою долю. Остальные собственники отказываются покупать, так же собственник с несовершеннолетним ребёнком отказывается идти в органы опеки для составления отказа от покупки. Как мне получить отказ покупки от несовершеннолетнего?

Читать ответы (3)

Как продать приватизированную комнату в коммунальной квартире

Продаю приватизированную комнату в коммунальной квартире. В квартире есть еще две приватизированные комнаты, в которых 5 собственников, двое из которых несовершеннолетние (11 лет и 15 лет). Матери у детей разные. Все взрослые соседи готовы дать отказ от права преимущественной покупки, но опека не готова дать добро на отказ от права преимущественной покупки одного из несовершеннолетнего, так как его родители в разводе и отец ребенка отказывается приехать, чтоб подтвердить то, что не планирует покупать мою комнату для своего ребенка. При этом отец ребенка не прописан в этих двух комнатах и собственности также там не имеет. Вопрос, правомерны ли действия органа опеки, при условии, что и ребенок (15 лет) и мать ребенка пришли лично в опеку и написали заявления об отказе от покупки? Как быть в данной ситуации, чтобы все-таки продать комнату, но при этом соблюсти все права несовершеннолетних собственников?

Читать ответы (4)

Но при этом не собирается покупать комнату.

Как в новом жилищном кодексе трактуется вопрос о праве преимущественной покупке комнаты при продаже комнаты в коммунальной квартире. Как долго может затянуться процесс продажи комнаты, если один из соседей не желает подписать отказ от права преимущественной покупки. Но при этом не собирается покупать комнату.

Читать ответы (2)

Отказ соседей от преимущественного права покупки комнаты и вопросы уведомления о продаже владельцу, являющемуся 11-летним ребенком

Соседи отказываются идти к нотариусу чтобы сделать отказ от преимущественного права покупки соседней комнаты. Я намерена направить через нотариуса уведомление о продаже. Но там собственностью наделен 11 летний ребенок. Направлять уведомление и ребенку или в органы Опеки. ?

Читать ответы (1)

Право соседей на преимущественную покупку комнаты в коммунальной квартире - как оформить отказ с несовершеннолетним лицом?

Собираюсь продавать свою комнату в коммунальной квартире, в связи с чем возникает вопрос о праве соседей на преимущественную покупку. Всего комнат в квартире 4. По двум комнатам проблем с оформлением отказов не предвижу (соседки являются единоличными собственниками), но по третьей комнате есть такая особенность - она оформлена как общая долевая собственность на 2 человека (по 1/2 доле на каждого), при этом один из собственников это несовершеннолетнее лицо старше 14 лет. Вопрос: как правильно оформить отказ от покупки с данным несовершеннолетним лицом? Нужно ли участие органов опеки и попечительства при оформлении отказа? И если не оформлять отказ нотариально, можно ли направить (или вручить лично) письменное уведомление о продаже комнаты на имя этого несовершеннолетнего? Галия, Саратов.

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток после отмены отказа покупателя?

Я собственник комнаты. Имеются два соседа. У них преимущество по покупке моей комнаты. Я получил задаток, есть расписка, соглашение о задатке, предвар. Договор купли продажи. Два соседа дают отказы от покупки заверенные нотариусом. Но спустя сутки один сосед отзывает отказ и желает сам купить комнату. Должен ли я вернуть задаток покупателю в двойном размере, я же не отказываю ему в покупке. Вмешался сосед в покупку комнаты. У которого преимущество. Как быть.

Читать ответы (5)

ЧТО ДЕЛАТЬ в такой ситуации?

Хочу продать комнату в комунальной квартире, но у соседей-собственников есть несовершеннолетние дети и соседи котегорически отказываются идти в органы опеки оформить отказа за своих детей от преимущественного права покупки. ЧТО ДЕЛАТЬ в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Что делать, если один из собственников коммунальной квартиры отказывается подтверждать отказ на покупку комнаты перед нотариусом?

При покупке комнаты в коммуналке, вторая собственница отказывается идти к нотариусу, чтобы подтвердить отказ на покупку комнаты. Что делать в таком случае?

Читать ответы (4)

Продажа комнаты в бывшем общежитии

Я собрался продавать комнату в бывшем общежитии... В документах написано, общая долевая собственность: доля в праве 12/133... 1) Могу ли я (без нотариуса) собрать отказы от соседей, просто обойдя их с моим предложением о покупке, а они на листе бумаги напишут отказ (с подробным описанием кто, где,цена и т.д), а потом заверить эти отказы у нотариуса? 2) Может ли мама за 13 летнюю дочь (они собственники соседней комнаты) написать отказ? Или только через органы опеки? Они отказываются куда либо ехать... Как можно в таком случае поступить?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59