Как сообщить в налоговую о невыплате арендной платы за нежилое помещение?

398₽ VIP

Согласно действующему российскому законодательству, сдача жилья ( помещения ) в аренду или наем квалифицируется как предпринимательская деятельность. Соответственно, с прибыли, полученной при осуществлении данной деятельности, необходимо уплатить налоги. Либо это будет налог на доход индивидуального предпринимателя (при оформлении ИП), либо это будет налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Уклонение от уплаты налогов может быть квалифицированно как нарушение закона, что повлечет за собой соответствующие санкции (ст. 171 УК РФ, ст. 14.1 КоАП РФ, ст. 198 УК РФ).

Ст. 651 ГК РФ указывает: "Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации".

Если есть договор аренды, подавайте нулевую декларацию.

Ст. 85 НК РФ указывает:"Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.".

Т. е. у ФНС есть сведения об аренде.

Здравствуйте!

Так как, доход от сдачи жилья в наем отсутствует, оснований для подачи налоговой декларации физическим лицом нет.

Обязанность по уплате налога или сбора возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных настоящим Кодексом или иным актом законодательства о налогах и сборах (п. 1 ст. 44 НК РФ).

Так как в прямом смысле доход от источника в Российской Федерации отсутствует, декларирование не требуется

Сергей Александрович, если вы расторгли договор на условиях, при которых ИП не должно погашать задолженность по аренде, которая образовалась за время действия договора, тогда никого дохода нет. Соответственно, платить налог не с чего.

Если же ИП остался вам должен, но уклоняется от оплаты, тогда вы вправе подать в суд на взыскание арендной платы, а с этого дохода и будете обязаны уплатить налог.

Если вы заключали договор, сроком действия менее года, то не должны были его регистрировать в Росреестре. Если на срок год и более, то такой договор подлежал гос.регистрации. В случае, если государственную регистрацию договора аренды вы не прошли по любой причине, у налоговой нет сведений о сдаче имущества в аренду. В принципе, можете вообще тогда не подавать никаких деклараций.

В данном случае вы должны платить налог с полученной прибыли, так как прибыль не была получена, то налог вы не платите. Только нужно обратиться в налоговую и описать Вашу ситуацию.

Добрый день.

Сведения, в любом случае, необходимо подать т.к есть договор аренды(Статья 44 НК РФ Возникновение, изменение и прекращение обязанности по уплате налога или сбора)Подайте нулевую декларацию.В противном случае, это может быть квалифицировано как уклонение от уплаты налогов, незаконное предпринимательство. что повлечет за собой соответствующие последствия.

Статья 198. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица

1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

Статья 171. Незаконное предпринимательство

1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.