Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Есть ли особенности заключения договора в этом случае, и кто будет платить налоги?

09.03.2008, 19:41
• г. Москва

Хочу сдать в коммерческий найм собственную квартиру через агенство. Оно, как вариант, предложило не физическое, а юридическое лицо, т.е. фирму, которая хочет снять жилье для своих сотрудников.

Вопрос первый. Есть ли особенности заключения договора в этом случае, и кто будет платить налоги? Меня уверяют, что налоги платит фирма. Так ли это, и на каком основании?

Вопрос второй. Это же агенство, как вариант, предлагает заключить договор доверительного управления квартирой. В этом случае меня не волнуют ни налоги, ни соседи, ни сами жильцы, да косметический ремонт агенство берет на себя. Получается дешевле, но вроде бы без риска. Так ли это вообще и в плане налогов в частности?

Спасибо. Николай.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый, Николай! Вы, как лицо получающее доходы от сдачи в найм квартиры, и будете платить налоги на доходы физических лиц. Что касается того, что через агентства без риска, то сильно в этом сомневаюсь. Внимательно анализируйте все документы, которые Вам предлагают подписывать. Желательно это делать не со "специалистами" агентства... Удачи!

С Уважением, Наталья Федоровская

Спросить

Уважаемый Николай!

При сдаче квартиры в аренду юридическому лицу налоги действительно платит само юридическое лицо.

Вариант доверительного управления квартирой хорош всем кроме одного- не Вы сами будете выбирать себе жильцов, а компания, которая будет стараться сдать вашу квартиру подороже и соответственно пойдет на то, чтобы сдать квартиру лицам восточной национальности, которые платят гораздо больше, поскольку обычно хозяева не хотят их селить ни за какие деньги. Выгнать-то их потом фирма выгонит, но в каком состоянии будет квартира после них? Если квартира не отремонтирована, то это не столь важно. А вот квартиру в хорошем сотоянии я бы не рекомендовала сдавать в доверительное управление.

С уважением. Г.И.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России