Возможно ли отказаться от квартиры после ипотечного договора если комнату не удалось продать в установленный срок?

19.11.2014, 11:12

• г. Златоуст

Решил купить квартиру в ипотеку, но всей суммы для банка нет. Для этого нужно продать комнату, нашли квартиру и составили преварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке, в нем же дописали что если я не успеваю продать комнату до опредеоенного срока то решаем обоюдно продливать или не продливать срок. Вопрос: могу ли я в конце срока потребовать деньги назад, отказаться от квартиры и дальше продовать комнату?

Риэлтор при этом знал, что мне нужно продать комнату и уверял что успеем продать.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Мышьяков С.В. 4.7

19.11.2014, 11:33,

г. Санкт-Петербург

могу ли я в конце срока потребовать деньги назад, отказаться от квартиры и дальше продовать комнату?

--- Если в договоре прямо не указана "судьба" задатка- то он возвращается к вам по истечении действия предварительного договора.

Статья 381. ГК РФ

Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO