Условия договора, связанные с продлением и расторжением, в контексте принадлежности общежития

19.09.2002, 13:09

• г. Санкт-Петербург

Мой вопрос №52880. Пожалуйста, уточните, какие условия договора я должна описать, чтобы Вы смогли ответить на мой вопрос.

В договоре существует пункт о том, что наймодатель обязуется предложить нанимателю заключить договор на тех же условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок). Также сужествует пункт о том, что наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. Договор может быть расторгнут, если наниматель имеет долг по оплате помещения за 6 месяцев, а также в случае порчи помещения и др. случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Хочу уточнить, общежитие уже не принадлежит данному предприятию.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Прасолов И.А.

19.09.2002, 13:52,

г. Москва

Уважаемая Мария!

Во-первых, общежитые должно быть оформлено как "общежитие", т.е. иметь подобный статус. Смена собственника для жильцов ничего не меняет.

Во-вторых, если общежитию не придан подобный статус, то собственник имущества имеет право требовать расторжения договора найма на условиях, указанных в Вашем вопросе, но даже в этом случае условия договора сохраняют свою силу при смене собственника.

Желаю удачи

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Условия договора, связанные с продлением и расторжением, в контексте принадлежности общежития

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов