Наследство - обязан ли я платить налог при продаже частного дома, унаследованного в 2013 году, и сколько составит налоговая сумма?
В наследство достался частный дом с землёй! в наследство вступила в 2013 г! в 2014 г решила продать дом за 250 000 р! должна ли я платить налог так как дом в собственности менее 3 хлет (достался по наследству, не покупала) и сколько будет налог с 250 000 р? дом находиться в Волгоградской обл р/п Елань.
Мы приобрели дом в 2014 году. В 2016 году в декабре мужа не стало. В июле 2017 я вступила а наследство, через год 2018 году продала дом, должна ли я платить налог? Дом был в собственности почти четыре года.
Добрый день!
Нет, налог Вам платить не придется.
В соответствии с семейным кодексом, имущество приобретенное в браке является совместно нажитым.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Письмо Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011:В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Удачи и всего хорошего Вам!
СпроситьЗдравствуйте!
Автомобиль зарегистрирован в Мурманской области с 2011 года, с 2012 проживаю в Н. Новгороде. Транспортный налог за 2011-2015 год оплачен в Мурманскую ИФНС. В 2017 г. пришел налог за 2014-2016 г. от Нижегородской ИФНС. Если повторно платить в ИФНС по Нижегородской обл за 2014-2015 гг, будет ли возврат оплаченного налога в ИНФС Мурманской обл.?
Зачет или возврат налога возможен В пределах трехлетнего срока давности. Попробуйте обратиться с заявление в налоговую о проведении зачета ранее уплаченного налога. В противном случае придется подавать заявление на возврат налога, уплаченного в Мурманской области.
СпроситьМне по наследству достался автомобиль ВАЗ 21110 выпуска 2012 г. Я вступил в наследство. Теперь нужно оформить наследство. Вопрос: Сколько стоит оформление наследства?
обратитесь к нотариусу. у них утверждены тарифы, вас проконсультируют более адресно.
Размер госпошлины, уплачиваемой при получении свидетельства на наследство, определяется в процентном соотношении к стоимости наследственного имущества:
для родителей, братьев/сестер, имеющих общих отца и мать, супругов и детей он установлен по ставке 0,3%, но не выше 100000 рублей;
для остальных лиц – 0,6%, но не выше миллиона рублей.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры. Квартира получена по наследству. Наследство было открыто в 2012 году вступил в наследство я только в 2016 году через суд фактически. Так как пропустил срок принятия наследства. Продажная стоимость квартиры 2.000.000 миллиона.
Здравствуйте! Если Вы фактически приняли наследство в 2012 году, то квартира принадлежит Вам с момента смерти наследодателя, и налог платить не нужно.
СпроситьМне досталась по наследству квартира. В права наследства я вступила в 2009 году, но квартиру в собственность оформила только в 2013 году. Должна ли я платить налог с ее продажи в 2014 году.
В соответствии с Налоговым кодексом РФ доход, полученный от продажи квартиры в 2014 году, облагается подоходным налогом в размере 13% от вырученной суммы.
Если же квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет, то налог при продаже квартиры выплачивается с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Иными словами, если стоимость квартиры была ниже 1 миллиона рублей, налог не выплачивается, независимо от длительности владения квартирой. Если стоимость жилья выше 1 миллиона рублей, то налог при продаже квартиры рассчитывается от фактической стоимости квартиры за вычетом 1 миллиона рублей.
Обязательным нюансом является подача налоговой декларации продавцом. При этом не важно, подлежали его доходы от продажи квартиры налогообложению или нет – их непременно нужно указывать. Декларация подается до 30 апреля следующего года после регистрации сделки купли продажи квартиры.
СпроситьВступила в наследство 1/2 доли (мамы) в 2014 голу и в 2016 году выкупила у отчима другую 1/2 доли. Решила продать квартиру в 2018 году. Буду ли я платить налог с продажи.
Добрый вечер! Продажа доли, полученной в 29014 году налогом не облагается. А вот продажа второй доли - облагается, но при этом Вы сможете получить налоговый вычет. В Вашем случае однозначно будут проблемы с налоговой, потому что придётся разъяснять им различное правовое положение Ваших долей.
СпроситьОтец получил квартиру по наследству апрель 2010... , умер, апрель 2012. Я (сын), вступил в наследство, апрель 2013... , какой налог или налоги я должен уплатить с продажи квартиры на сегодняшний день?...
"какой налог или налоги я должен уплатить с продажи квартиры на сегодняшний день?"
13% с суммы ревышающей 1млн.руб
СпроситьМне пришло уведомление об уплате транспортного налога за 2010 год. все остальные налоги за 2011, 2012, 2013, и 2014 год уплачены полностью. Должен ли я уплачивать налог за 2010 год?
Мама умерла в ноябре 2015, мы вступили с отцом в наследство на квартиру. Затем умер отец в апреле 2017 и я одна вступила в наследство. Интересует должна ли я платить налог если продала квартиру в мае 2019?
Да нужно. Но вы можете заявить налоговый вычет 1 млн. руб.
Заявите 1 млн. руб. вычет. С части принадлежавшей мужу.
У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
Пунктом 3 статьи 217.1 Кодекса установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет три года в случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования.
Письмо МинФина РФ от 18 июня 2019 г. N 03-04-05/44444
СпроситьЗдравствуйте! Пришла квитанция на оплату земельного налога за 2012-2014 гг. Квартирой владею с 2010. Военный пенсионер - от уплаты имущественного налога освобожден. Ни за 2010-2011 гг, ни за 2015-2016 гг начисления подобного налога нет. Так должен ли мне начисляться этот налог или нет. г. Волгодонск, Ростовская обл. Спасибо.
Не надо путать налог на имущество физических лиц и земельный налог. Если у вас имеется дача, начисление налогов правомерно. В 2017 году имеют право выставить налог за 2014-2016 годы.
Спросить• Здравствуйте, уточните в налоговой--это местный налог и льготы устанавливаются местными депутатами. В многих местах льготы инвалидам 1 и 2 группы, инвалидам с детства, ветеранам ВОВ. Но срок давности-3 года, могут взыскать за 2014 и 2015 гг.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Земельный налог регулируется региональным законодательством, поэтому эту информацию можно получить в Вашей налоговой.
Спросить--- Здравствуйте, на этот вопрос вам ответят только в налоговом органе. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУчастки, которые входят в общее имущество многоквартирного дома не облагаются земельным налогом и собственники жилых помещений данный налог не платят. Это введено с 2015 года. За 2012 год выставлять налог не имеют права, потому что срок исковой давности истек.
Спросить