Скажите, пожалуйста, опасно или нет отдавать агентству, которое занимается продажей квартир в доме, которого ещё нет, вырыт котлован, 100 000 руб. за бронирование квартиры на время оформления договора долевого участия?

Здравствуйте.Прежде чем отдавать деньги, смотрите внимательно сам договор (лучше его показать юристу, чтобы проверил его условия на соответствие законодательству), а также отзывы о деятельности самой организации и сроке ее нахождения на рынке.

Опасность предоплаты при бронировании несуществующей квартиры

Можно ли вернуть 50 000 рублей по договору бронирования квартиры в строящемся доме с ООО Агентство недвижимости Удача?

Подписала договор об оказании услуг по бронированию квартиры в строящемся доме с ООО "Агентство недвижимости "Удача" г. Тверь. В договоре прописано что она бронируется Исполнителем до подписания Договора долевого участия с ООО Группа Компаний "Удача". Возможно ли вернуть 50 000 руб. уплаченные по этому договору.

Читать ответы (1)

Недвижимость - Подозрение на мошенничество в агентстве недвижимости при продаже квартиры за 1600 000 рублей

В агентство недвижимости обратился клиент за оказанием услуг по продаже квартиры. Назначенная цена 1500 000 рублей. За услуги агентства 100 000 рублей, которые согласно договора продавец обязан оплатить агентству, после совершения сделки. Агентство включает 100 000 рублей и выставляет квартиру на продажу за 1600 000 рублей. Является это мошенничеством? Спасибо.

Читать ответы (3)

Использование договора долевого участия вместо договора купли-продажи при продаже квартиры по ипотеке

Скажите пожалуйста для продажи квартиры по ипотеке вместо договора купли продажи подойдет договор долевого участия? Квартира была приобретена по договору долевого участия.

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор долевого участия с использованием материнского капитала и перевести его на другую квартиру?

При оформлении договора долевого участия был использован материнский капитал. Оплата квартиры в настоящее время 100%. Срок сдачи дома 2017 год. Хочу расторгнуть договор долевого участия и заключить договор долевого участия на другую квартиру. Как быть с материнский капиталом, который был перечислен ПФР? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Возможность возврата денег за бронирование квартиры в новостройке при отсутствии указания комиссии в договоре с

Заключён договор с агентством недвижимости на оказание услуги по бронированию квартиры в новостройке. Стоимость квартиры указана, дополнена, что изменению не подлежит. При подписании внесена денежная сумма, которая явл частью оплаты за преобретаемую квартиру. Комиссия агентства не прописана. В итоге сделка состоялась, продана нам квартира именно за ту стоимость, которая была указана в договоре. Но по факту внесённая денежная сумма была фактической комиссией агентства. А в договоре долевого участия была указана сумма за вычетом той, которую мы вносили. Договор зарегистрирован, деньги застройщику внесены. Можем ли мы вернуть деньги, уплаченные агентству за бронирование, если в нашем договоре не была прописана их комиссия?

Читать ответы (1)

Могу ли я при этом претендовать на половину стоимости приобретенной квартиры в процессе раздела имущества и каковы мои шансы?

Прошу ответить на такой вопрос: в период брака с женой приобрели квартиру по долевому участию. На момент приобретения квартиры денег у нас не было и жена передала агенству недвижимости для продажи свою квартиру (получена по договору дарения) и еще свою квартиру передала ее мать. Есть трехсторонний договор поручения о продаже квартир. Агенство, в свою очередь (ввиду заключения договора долевого участия-это отражено в договоре) выплачивало жене деньги за две квартиры ежемесячно долями, а жена оплачивала этими деньгами взносы за долевое. Могу ли я при этом претендовать на половину стоимости приобретенной квартиры в процессе раздела имущества и каковы мои шансы? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Зачем агентство недвижимости требует заключить три дополнительных договора при покупке квартиры в новостройке?

Хочу приобрести квартиру в новостройке, которая в данный момент находится на этапе строительства. Застройщик направил меня в агентство недвижимости, которое называет своим дилером. Агентство, не являясь правообладателем, выполняет функции по чисто техническому оформлению договора об участии в долевом строительстве (печатает и относит на подпись застройщику). Кроме того, агентство требует заключить еще три договора. 1) Об оплате услуг агентства по содействию подписанию основного договора - 3% от стоимости квартиры (без этой оплаты застройщик отказывается подписывать документы). 2) О бронировании квартиры и фиксации ее стоимости на время оформления сделки (15 тыс. руб.). 3) Об оплате услуг по оформлению документов в органах госрегистрации при заключении основного договора и при оформлении квартиры в собственность - 2% стоимости квартиры (эту работу я могу выполнить сам). Фактически, прежде чем приобрести необходимый продукт, меня вынуждают оплатить услуги, которые я не запрашиваю. Вопрос: не являются ли три дополнительных договора навязанной услугой?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры по военной ипотеке - стоит ли соглашаться на условия агентства?

Хотим купить квартиру по военной ипотеке. Нашли квартиру 107 кв.м за 4 700 000 руб., все бы ничего, но агенство которое занимается продажей просит залог 500 тыс. руб. (100 тыс. руб на оформление документов и 400 тыс. Продавцу) и говорят что сделку необходимо оформить за 1.5 месяца. Если мы не успеем, то мы потеряем деньги! И все время нас подгоняют, документы покажут только банку при сделке. Подскажите стоит ли идти на такие условия агенства или отказаться от сделки?

Читать ответы (1)

Стоит ли мне рассматривать данный вариант или отказаться от него?

При покупке квартиры (новостройка, дом будет сдан в 2009 г) до оформления договора долевого участия компания застройщик предложила оформить агентский договор (который стоит 50 тыс. руб.) для бронирования квартиры на 10 дней, потом я отправляю по безналу 40% от стоимости и только после этого они регистрируют договор долевого участия, оставшуюся сумму я вношу позже. Стоит ли мне рассматривать данный вариант или отказаться от него? Спасибо.

Читать ответы (1)

Процесс покупки квартиры через риэлтора - договор бронирования и документы для безопасной сделки

Есть возможность купить квартиру через риэлтора. С ним подписывается договор бронирования на сумму 3% от стоимости квартиры. В течение 5-60 дней он занимается подготовкой договора долевого участия и затем вызывает в офис на подписание.. это нормальная схема? Какие документы спросить с риэлтора? Какие ньюансы не упустить в договоре бронирования?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59