Как получить единоличную собственность на квартиру после развода без раздела имущества?

₽ VIP

Уважаемая Татьяна!

Квартира, действительно является Вашей собственностью приобретенной не на совместно нажитые средства супругов. Можете предъявитт иск к мужу о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении, как бывшего члена семьи.

Застраховать Вас от того, что он не рпедъявит иск о разделе имущества не возможно. Но предъявить иск - не значит выиграть дело...

если, действительно, муж не имеет никаких прав на квартиру, то можете совершать с ней любые сделки. Удачи!

Здравствуйте,Татьяна! Согласно статье 36 СК РФ Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Мена -безвозмездная сделка.

Так что ставьте в порядке ч.4 ст. 31 ЖК РФ вопрос о прекращении права пользования бывшуго супруга квартирой и его выселении.Обращайтесь,помогу обратиться в суд, представлю интересы.С уважением,

Уважаемая, Татьяна! Поскольку договор мены является ВОЗМЕЗДНОЙ сделкой, то просто так в один ход, и воспользовавшись одним советом, мужа Вы не выпишите. Нужно сначала ДОКАЗАТЬ, что квартира Ваша. Я Вам уже отвечала на Ваш вопрос. Он непростой, и требует определенного подхода. Понимая Ваше желание решить эту проблему с наименьшими затратами, но все же рекомендую Вам в одиночку этим не заниматься.....

Статья 567.ГК РФ Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К ДОГОВОРУ МЕНЫ ПРИМЕНЯЮТСЯ СООТВЕТСТВЕННО ПРАВИЛА О КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ (ГЛАВА 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. ПРИ ЭТОМ КАЖДАЯ ИЗ СТОРОН ПРИЗНАЕТСЯ ПРОДАВЦОМ ТОВАРА, КОТОРЫЙ ОНА ОБЯЗУЕТСЯ ПЕРЕДАТЬ, И ПОКУПАТЕЛЕМ ТОВАРА, КОТОРЫЙ ОНА ОБЯЗУЕТСЯ ПРИНЯТЬ В ОБМЕН.

С Уважением, Наталья Федоровская.

Снять б.мужа с регистрационного учета Вы имеете право по решению суда на основании частьи 4 статьи 31 ЖК РФ. Указанной нормой предусмотрено что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. А в соответствии с частью 5 той же статьи ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Возможно б.супруг заявит свои права и будет доказывать что квартира является общей совместной собственностью. Предстоит представить доказательства что квартира была приобретена на Ваши средства, вырученные от продажи добрачного имущества-квартиры.

Недвижимость, приобретённая в браке является совместной собственностью. Если квартира после обмена была так же оформлена на вас, то в суде у вас есть шанс. Кроме того, вы можете заключить мировое соглашение с мужем. Ваш муж может быть, и не прописан в квартире, однако, право на неё может иметь.

С уважением,

адвокат А. Чурсинова.