Как оформить приобретенную межу и оградить участок - пошаговая инструкция и ориентировочная стоимость

Добрый вечер! Нужно действовать в соответствие с ФЗ о регистрации . Желаю Вам положительных результатов в делах.

Здравствуйте Наталья.

В настоящее время Вы приобрели земельные участки, на которые сложилось фактическое землепользование, в том числе сложились условные границы. Межевание не производилось, а следовательно, и привязка границ земельных участков к пунктам ОМС, или тригонометрическим пунктам.

Вы, заказали кадастровому инженеру, ст. 29 Закона о кадастре*, произвести кадастровые работы по правилам Гл. 3 Закона о кадастре*.

После проведения этих работ у Вас будет межевой план и акт согласования границ, и можете рассчитывать, на БЕСПЛАТНОЕ увеличение площади земельного участка, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно Ваших земельных участков содержатся в государственном КАДАСТРЕ недвижимости, ст. 27 п.5 п.п. 1 Закона о кадастре*

Закажите кадастровому инженеру работу произвести замеры земельных участков по фактическому землепользованию, произвести камеральную обработку площади земельных участков с учетом УВЕЛИЧЕНИЯ по ст. 27 п.5 п.п.1 Закона о кадастре., возможно вся эта межа будет составлять 10 процентов и будет в составе площади земельных участков по фактическому землепользованию.

В случае, если межа осталась, то превышение площади (на практике ) считается прирезкой, на выкуп которой потребуется подготовка землеустроительных документов для издания постановления Администрации города ( если имеется согласие КЗРи З**) по цене кадастровой стоимости или выкупной.

*Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ

"О государственном кадастре недвижимости"

**Комитет по земельным ресурсам и землеустройству

С уважением, Юрий Владимирович.

Маленькое уточнение. Насколько я понимаю, если есть кадастровый номер участка, то есть и его границы, т.е. я на данный момент заказала кадастровую выписку, где должны содержаться координаты (Х,Y), по этим координатам нам геодезист и вынес их на местности. Значит, позапрошлый владелец участка уже проводил межевание? Ведь участки на учете и есть координаты точек. Но никаких заборов он при этом не ставил. Можем ли мы в этом случае сразу идти по пути: "Закажите кадастровому инженеру работу произвести замеры земельных участков по фактическому землепользованию, произвести камеральную обработку площади земельных участков с учетом УВЕЛИЧЕНИЯ по ст. 27 п.5 п.п.1 Закона о кадастре., возможно вся эта межа будет составлять 10 процентов и будет в составе площади земельных участков по фактическому землепользованию.

В случае, если межа осталась, то превышение площади (на практике ) считается прирезкой, на выкуп которой потребуется подготовка землеустроительных документов для издания постановления Администрации города ( если имеется согласие КЗРи З**) по цене кадастровой стоимости или выкупной."?