Как разделить дом в наследство при получении разных долей

она может продать вам свою долю

для совершения сделки нужен договор купли продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт

после подписания договора нужно представить документы в росреестр

Определите порядок пользования, либо выделите доли в "натуре" при наличии тех. возможности.

я не собираюсь покупать у ней принадлежащую ей по наследству часть и не собираюсь продавать свою,я просто хочу спокойно жить не заходя на её территорию и что бы она не была на моей- как мне быть?

а могу я в судебном порядке решить вопрос о лишении её 1/4 доли ,я наследник по завещанию,я жил в этом доме(ухаживал за мамой до последнего) и живу ,она не жила в нём и жить не собирается(я так и не понял зачем она так сделала...) и каковы мои шансы в этом случае на успех?

Вот статьи на которые я как бы опираюсь в рассуждениях.Доли 1/4 и 3/4(моя) не были присуждены судом - их выделил нотариус с учётом завещания мамы.

Согласно п. 4 ст. 1149 ГК РФ если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении