У нас в муниципальной квартире аварийный дверной проем, нужно переделывать. Кто это должен сделать-я или наймодатель?

--- Здравствуйте, не просто нужно согласовывать перепланировку, но не факт что вам разрешат убирать несущую стену под двери. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В обязательном порядке необходимо получить не только согласие собственников всех помещений в этом доме, но и согласовать эти действия в архитектуре.

Людмила, если иное не оговорено договором аренды, платит тот, кому это нужно.

См ГК РФ.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Собственник.

Замена окон в муницепальной квартире если они сгнили кто должен менять наймодатель или наниматель.

Окна должен менять муниципалитет (наймодатель).

в суд должен подавать наймодатель (собственник жилья0

Здравствуйте. В суд должен подавать наймодатель.

Наниматель может подать в суд и выписать. Наймодателю все-равно, главное , чтобы платили.

Здравствуйте, Елена.

Снять человека с рег. учета по месту жительства из муниципальной квартиры можно обратившись с иском о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением - на основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ (если он вообще не вселялся и никогда не проживал в квартире), или - утратившим право пользования на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (если он добровольно выехал на другое постоянное место жительства, в квартире не проживает, личных вещей не имеет, в оплате ЖКУ участия не принимает).

Обратиться с иском может любой из зарегистрированных по месту жительства в данной квартире.

Советовал бы Вам обратиться к адвокату на очную консультацию.

Здравствуйте!

У нанимателя и наймодателя разные основания для подачи иска.

Наймодатель может подать в суд о признании утратившим право пользования по основаниям неоплаты содержания жилого помещения.

Наниматели могут подать в суд о признании утратившим право пользования только в случае, если докажут следующее: человек выехал из квартиры добровольно, длительное время не проживает, не нуждается в этом жилье, имеет другое жилье.

---Здравствуйте, тот кому это нужно,- наниматель. Всего хорошего.

Тот кто проживает наниматель

Нет, конечно. А вот стена на лоджию - наружная, соответственно является общим имуществом. И формально - решение собственников нужно.

В данном случае вины продавца нет. Вы сами выбрали диван. А продавец не мог знать ваши размеры дверного проема. Если диван на пятый этаж доставили, то услуга выполнена.

Здравствуйте. Если Вы заранее не оговаривали, что у Вас дверной проем не подходит для беспрепятственного проноса дивана, то все за Ваш счет. Если это оговаривалось , то за счет доставляющей организации. Продавец не должен знать какие у Вас дверные проемы и ширина лестничных площадок. Вы об этом уведомляете сами.

НЕ законно, пусть обращается в суд, суд откажет ему в иске

Уточните пожалуйста что именно не законно? Риэлтор мне сказала что коммунальные услуги и ремонт дома это одно и тоже и что наймодатель имеет право нарушив договор поднять арендную плату либо выселить.

Если сделаете так, как они говорят, то придется узаконивать перепланировку в суде.

ЖК РФ

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации "порядке" соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по "форме", утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные "пунктами 4" и "6 части 2" настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные "пунктом 2 части 2" настоящей статьи. Для рассмотрения "заявления" о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с "частями 2" и "2.1" настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в "части 2.1" настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с "частями 2" и "2.1" настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в "части 2" настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. "Форма" и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

6. Предусмотренный "частью 5" настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Кто должен восстанавливать проходное сечение вентиляционного канала, укреплять дверной проем в мкд, нарушенные из-за самовольной перепланировки квартиры?