Как я понимаю, она не установлена из-за того, что КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ – НЕ УСТАНОВЛЕНА.

С самого начала:

1. В 1969 г. гр. Афанасьева и исполком Гатчинского Райсовета заключили Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности…..“застройщику ” – Афанасьевой право бессрочного пользования земельным участком общей площадью 742 кв. м. для возведения жилого дома по проекту (земельный план и проект застройки прилагаются, Акт отвода зем. участка есть, Акт переноса проекта застройки в натуре-есть, Акт приемки инди 6 видуального жилого дома-есть)

2. В 1971 г. был подписан Договор о продаже гр. Афанасьевой гр. Гагаеву и гр. Кутепову В.В. в равных долях жилого дома на участке 742 кв. м. (под индивидуальное жилищное строительство). Договор нотариально заверен.

3. В 1992 г. гр. Гагаев умирает и по его завещанию в 1993 г. имущество Гагаева (1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке 742 кв. м.) переходит к его дочери Гагаевой Л.М. Свидетельство о праве на наследство по завещанию нотариально заверено и зарегистрировано в Гатчинском БТИ.

4. В 1993 г. по заявлению Гагаевой Л.М. (жены Кутепова В.В.) происходит перерегистрация земельного участка мерой 374 кв. м. в пожизненное наследуемое владение и выдается свидетельство о праве собственности на землю. Вид предоставления земли: пожизненное наследуемое владение (374 кв. м.). Целевое назначение использования земель: для ведения приусадебного хозяйства. На этом свидетельстве указан План земель без обозначения длины участка (практически пустой прямоугольник с шириной участка и расположенными рядом номерами других участков-соседей)

5. В 1993 г. по заявлению Кутепова В.В. (супруга Гагаевой Л.М.) происходит перерегистрация земельного участка мерой 375 кв. м. в пожизненное наследуемое владение и выдается свидетельство о праве собственности на землю. Вид предоставления земли: пожизненное наследуемое владение (375 кв. м.). Целевое назначение использования земель: для ведения приусадебного хозяйства. На этом свидетельстве указан План земель без обозначения длины участка (практически пустой прямоугольник с шириной участка и расположенными рядом номерами других участков-соседей). Точно такой-же, как и План земель Гагаевой Л.М.

6. В 2014 г. Кутепов В.В. умирает, не оставив завещания. Начинается дело о наследстве. Единственный наследник – Гагаева Л.М. Нотариус требует справки. Одна из них – кадастровый паспорт земельного участка.

7. По запросу кадастровая палата сообщает: запрашиваемые Вами сведения на земельный участок в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

8. По совету консультанта Гагаева Л.М. подает запрос о внесении в гос. кадастр недвижимости сведений по ранее учтенным объектам недвижимости с прилагаемыми документами (свидетельствам о праве на собственность на Гагаеву Л.М. и Кутепова В.В.) и выдаче кадастровых паспартов.

9. Получает Кадастровый паспорт земельного участка (Гагаева Л.М.). В нем указано: вид права – собственность. Кадастровый номер – указан. Кадастровый квартал – указан. Дата внесения в гос. кадастр недвижимости – 1993 г. Категория земель – НЕ УСТАНОВЛЕНА. Разрешенное использование – для ведения приусадебного хозяйства. Площадь – 374 кв. м. Кадастровая стоимость – НЕ УКАЗАНА. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

10. То-же самое в Кадастровом паспорте на Кутепова В.В.

Нотариус требует справку о кадастровой стоимости земельного участка. Как я понимаю, она не установлена из-за того, что КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ – НЕ УСТАНОВЛЕНА.

Прошу совета, как следует поступить. Вроде-бы нужно идти в отдел по земельным ресурсам и градостроительству администрации Вырицкого поселения (участок находится в Вырице) и писать заявление об отнесении земельного участка к определенной категории (как я понимаю, эта категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)). Но подать такое заявление может только собственник земельного участка (то есть на свой участок – Гагаева Л.М).

А как быть с земельным участком умершего Кутепова В.В. Он же не может написать такое заявление

А без кадастровой стоимости земельного участка нотариус не может сделать наследником Гагаеву Л.М.

Прошу помочь в разрешении данного вопроса – что делать и как поступить в данном случае.

Заранее спасибо!

P.S. если нужны уточнения – готов предоставить.