Продажа квартиры при наличии сертификата по переселению и согласия несовершеннолетнего и совершеннолетнего ребенка - что нужно делать?
Если владелец сертификата по переселению Север-юг хочет сразу же продать приобретенную квартиру, и с ним в сертификате прописаны двое детей (несовершеннолетний и совершеннолетний) и они согласны на продажу, то что нужно сделать?
Владелец сертификата по программе переселения север-юг приобретает квартиру, где с ним в доле несовершеннолетняя дочь и совершеннолетний сын. они эту квартиру сразу хотят продать. Нужны ли какие то письменные отказы детей или иные бумаги?
Требуется разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетней дочери
СпроситьВладелец сертификата по переселению Север-югхочет приобрести квартиру и продать ее. через какое время он может это сделать?
Получила сертификат по предоставлению социальной выплаты по программе переселения север-юг. могу ли я купить квартиру по этому сертификату у бывшего мужа, если разведена после получения сертификата. Сертификат выдан на меня, сына и внучку.
В Воркуте есть очередь на сертификат по пересилению за приделы крайнего севера, те кто отработал 15 лет на севере имеют это право, встать на очередь на получение сертификата а если он является еще и инвалидом то он попадает в льготную категорию, на получение сертификата, также выделяется доля на каждого человека который прописан в тойже квартире где живет тот кто получит сиртификат на пересиление, также и все те кто с ним живет и имеет совместную с ним прописку тоже получит каждый свою долю с сертификата на пересиление, вопрос состоит в том что когда получяют сертификат нужно ли отказываться от приватизированой квартиры по другому адресу, получается так что мы с женой живем в приватизированой квартире но там непрописаны жена прописана у дяди у того который получит сиртификат я у дяди непрописан и непретендую на долю из сертификата реч идет о приватизированой квартире и о том нужно ли отказываться от пиватизированой квартиры чтоб не потерять долю из сертификата или нет и о том как быть со мной я же тоже имею все права по документам как и жена на преватизированую квартиру (1-вопрос нужно ли жене продовать квартиру чтоб непотерять долю из сертификата или нет, или ей нужно отказаться только от своей половины из преватизированой квартиры и я останусь единственным ее владельцем или нам вместе нужно ее продать, реч идет если все так плохо о продаже квартиры и о фективном разводе если на то пойдет. Прошу зарание прощения за мою неграмотность! За консультацию которая мне прояснит свет на вопрос как нам быть готов заплатить 500 р Зарание спасибо!
Можно ли мне обменять квартиру в Красноярске, приобретенную по сертификату переселения север-юг, где в доле со мной двое несовершеннолетних на квартиру в другом поселке?
Получили сертификат переселения с Севера. На юге купили по сертификату квартиру. Теперь на Севере требуют выписаться. Проживал на Севере не имя своего жилья. Прописан у гражданской жены. Она не против моей прописки. Нужно ли мне выписыватся?
Отец хочет продать квартиру, где прописаны трое несовершеннолетних и двое совершеннолетних детей. Мать родительских прав лишена. Что нужно сделать отцу, чтобы продать квартиру и что должны получить дети при её продаже, или могут ли они как то воспрепятствовать продаже?
Если дети только зарегистрированы, то для продажи ничье разрешение не требуется.
Спросить
Мой брат, военнослужащий, увольняется и хочет получить жилищный сертификат, но его супруга приобрела однокомнатную квартиру в этом году. Сертификат будет оформлять не на тот регион где данная квартира находиться. В семье двое совершеннолетних и двое маленьких детей. Дадут ли ему сертификат? И если дадут то будет ли вычтена из сертификата общая площадь этой квартиры?
Сертификат по переселению с крайнего севера - проблемы с дарственной и возможность покупки квартиры
Я получила сертификат по 125 закону по переселению с крайнего севера, поселок севеверомуйск, буряия
. у меня была в собственности квартира, мне сказали в администрацию или сделать дарственную, если это не сделаю откажут в сертификати. Сделал дарственную, с меня всеровно высчитали стоимость квартиры. Имели они право? И могу ли я купить квартиру по сертификату которую я подарил?
Нет.
Их действия незаконны - как можно высчитывать стоимость подаренной квартиры при ГЖС?
Вам придётся подавать в суд административное исковое заявление согласно ст. 218 КАС РФ:
"1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров".
У Вас есть 3 мес. на это.
Если администрация желает продать Вашу квартиру Вам, то можете её выкупить на деньги по сертификату.
Ст. 209 ГК РФ позволяет.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Причём распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.
Т. е. можете добавить свои, если не хватает денег по ГЖС.
Спросить
Здравствуйте! Такие действия незаконны. Вы вправе обжаловать их ст.218-220 КАС. И взыскать снятую с вашего счета сумму квартиры на основании этого решения.
Спросить
Здравствуйте!
ВАм необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконным решения о снижении суммы субсидии на сумму стоимости Вашей квартиры, которая была у Вас в собственности. Данное решение противоречит ст. 6 Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", в которой прямо указано:
Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.СпроситьИсполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
Да, уменьшение субсидии на стоимость проданного жилья, к сожалению законно.
Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли - продажи.
Ст. 6 т ФЗ 125-ФЗ:
В случае, если после постановки гражданина на учет в качестве имеющего права на получение жилищной субсидии этот гражданин и (или) члены его семьи осуществили отчуждение принадлежащих им на праве собственности жилых помещений или перевод жилого помещения в нежилое помещение в течение пяти лет, предшествующих дате выдачи ему государственного жилищного сертификата, размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на величину кадастровой стоимости жилого помещения, применяемой для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по состоянию на дату заключения такого договора (перевода жилого помещения в нежилое помещение). При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм. В случае отсутствия кадастровой стоимости жилого помещения на указанную дату при определении размера предоставляемой жилищной субсидии учитывается величина инвентаризационной стоимости жилого помещения.
Значит, подаренное жилье также вычтут по кадастровой стоимости.
Спросить
Могу ли я купить по сертификаты по переселение с крайнего севера, свою подареную квартиру?
СпроситьСергей, обратите внимание, что квартира должна быть подарена муниципальному образованию. Муниципальные или государственные жилые помещения могут быть проданы только на торгах. Субсидию ВЫ конечно можете использовать для покупки своей же квартиры.
СпроситьМожно приобрести свою бывшую квартире, если она расположена за пределами КС или в др нас. пункте с более благоприятными условиями, чем
ст. 9 Закона: Граждане, выезжающие в соответствии с настоящим Федеральным законом, имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах субъектов Российской Федерации, находящихся за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Указанные граждане также имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах, имеющих более благоприятные природно-климатические условия и относящихся к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера.
СпроситьМогу ли я купить по сертификату по 125 закону по переселение с крайнего севера, с п. Северомуйск. Свою подареную квартиру частному лицу в п. Северомуйск ту же квартиру?
СпроситьЕсли ВЫ подарили квартиру частному лицу, то уменьшение размера субсидии правомерно. Вы в любом случае вправе выкупить подаренную квартиру с использованием средств сертификата.
СпроситьНе можете! Вы же оттуда уезжаете в другое, более благоприятное место! Хотя бы с севера в местность, приравненные к северу! У вас уже местности, прирав.. к КС, значит еще южнее надо покупать.
Граждане, выезжающие в соответствии с настоящим Федеральным законом, имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах субъектов Российской Федерации, находящихся за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Указанные граждане также имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах, имеющих более благоприятные природно-климатические условия и относящихся к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера.
СпроситьБабушка, мама и я с сыном (7 лет) прописаны в муниципальной квартире, где бабушка является главным квартиросъемщиком. Сейчас бабушка собирает документы на получение сертификата по переселению из регионов крайнего севера, в том числе и на нас. То есть сертификат будет на четверых. На этот сертификат она хочет купить квартиру, а потом продать ее. Какую часть денег от продажи получим мы с мамой и сыном и получим ли вообще? Бабушка утверждает что она получит большую часть суммы, так как она главный квартиросъемщик муниципальной квартиры, которую нужно сдать после получения сертификата.
Добрый вечер! Нет, ваша бабушка не права. Квартиру выделяют вам на всех зарегистрированных, поэтому она будет в общей собственности.
Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 29.12.2016) "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством"...Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата. При приобретении 2 и более жилых помещений собственники в отношении каждого жилого помещения определяются по договоренности членов его семьи.
Это значит, что бабушка и продать квартиру не сможет без согласия остальных собственников.
Спросить
Здравствуйте.
Квартира будет в собственности всех четверых в равных долях. И при продаже получите сумму, соответствующая вашей доле.
Спросить
