У квартиры помимо меня есть ещё один собственник. Я хочу свою долю продать. Второй собственник хочет её купить, но выплачивать мне деньги по частям. Я на такие условия не согласна. Могу ли я в условиях продажи своей доли указать срок получения мной выплат (например, не позднее, чем спустя 3 месяца со дня продажи)? если второй собственник не будет согласен с этим условием, считается ли, что он отказался от права выкупа и я могу продать её кому угодно? Или же мне в таком случае нужно писать иск в суд о рассмотрении вопроса, в течении какого срока второй собственник мне обязан выплатить.?

Здравствуйте! В Вашем случае будет достаточным указать срок выплаты.

Абсолютно согласна с коллегой. Могу добавить только то, чтобы не бегать по судам после продажи, Вы можете заключить договор, прописав что деньги выплачиваются в таких то долях в такие-то сроки после чего, происходит государственная регистрация сделки. Почему? потому что если второй собственник не выплатит, вы просто отдадите деньги и расторгните договор без суда. Потом продадите кому угодно, но по цене не выше той по которой продавали.

Как указать срок выплат при продаже доли в квартире и права собственника

Я по почте уведомила заказным письмом второго собственника квартиры о продажи своей 1/2 доли в квартире

Я по почте уведомила заказным письмом второго собственника квартиры о продажи своей 1/2 доли в квартире, по истечении месяца второй собственник квартиры изъявил желание купить у меня 1/2 долю в квартире, но так он является пенсионером он выдвинул условия что будет через суд добиваться выплаты за мою 1/2 долю в виде процентов с пенсии, меня это условие не устраивает и что мне делать дальше?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности продажи доли в 2-х комнатной квартире без указания срока выкупа собственником.

Являюсь владельцем 1/2 доли в 2 ух комнатной квартире. Предложил второму собственнику выкупить мою 1/2 доли на определенных условиях. Второй собственник написал мне собственноручно письмо о том, что он согласен выкупить мою долю на моих условиях но сроки выкупа не указал. С момента получения письма прошло уже 3 месяца, но выкупать никто ничего не собирается. Могу ли я продать долю третьим лицам? Может ли второй собственник оспорить сделку так как согласие на покупку моей доли он дал (письмо им собственноручно написано), но срок выкупа не указан? Заранее Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможные сложности при выписке собственника из доли квартиры - когда суд может принять его сторону

Я выкупаю долю в своей квартире, в этой доле прописан только один взрослый собственник (45 лет). Согласно договору собственник обязуется выписаться с проданной доли в течение месяца. Насколько я понимаю, в случае невыполнения им этого условия нужно будет обращаться в суд и выписывать его в судебном порядке. В каких обстоятельствах суд может принять сторону собственника и не выпишет его из его доли?

Читать ответы (3)

Как продать свою долю в квартире, если второй собственник отказывается выкупить ее?

Я являюсь собственником 5/6 доли в 3 х комнатной квартире. У второго собственника 1/6 доли. Я хочу продать свою долю. Пошёл к нотариусу для оформления уведомления второму собственнику о продаже своей доли, так как он имеет право первым купить или отказаться от приобретения моей доли. Второй собственник не желает идти со мной на контакт. На сделки предложенные мной он не соглашается. Я предлагал: 1. купить у меня мою долю. 2. я выкупаю его 1/6 доли по рыночной цене. 3. совместная продажа. Нотариус мне отказала в оформлении и отправке уведомления, мотивируя тем, что второй собственник не захочет получать уведомление, и не откажется письменно от выкупа моей доли. Нотариус пояснила мне, что в этом случае я вообще никогда не смогу продать свою долю. Обьясните, пожалуйста так ли это, и как мне быть в этом случае. Есть ли хоть какой то шанс продать мою долю третьему лицу, и как это возможно?

Читать ответы (2)

Возможность продажи своей доли в неиспользуемой квартире при отказе одного из собственников от условий сделки

Есть 2-х комнатная квартира, 2 собственника, квартира провитизированная не изолированная, один собственник не хочет продавать свою долю так же и квартиру не хочет целиком продавать, но согласен выкупить долю 2 собственника с тем условием что ежемесячно будет выплачивать по 5 000 тыс. руб т.е его выплаты будут около 20-23 лет, вопрос состоит в том можно ли продать свою долю другому человеку т.к условия собственника не устраивают, собственник ни на какие другие условия не соглашается и что в такой ситуации можно сделать. Квартплата выписывается на 1 собственника, но платит всё 2 собственник (чеки прилагаются с ФИО 2 собственника), со следующего месяца будут раздельные счета.

Читать ответы (1)

Какие сроки и условия выплаты при намерении долевого собственника продать свою долю?

Интересует такой вопрос. Я являюсь долевым собственником в квартире (у меня в собственности находится 5/6 доли в квартире). Второй собственник, у которого 1/6 доли выразил намерение о продаже своей доли и устно предупредил, что вышлет уведомление о намерении продать свою долю. В ст 250 гк рф сказано, что "Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу". В связи с чем вопрос: мне необходимо в течении 30 дней выплатить деньги за эту долю либо можно уведомить о намерении купить, но срок на сбор денег можно продлить?

Читать ответы (1)

Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены?

В квартире два собственника. Один из собственников хочет разменять квартиру и разъехаться, второй не хочет. Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены? В этом случае у второго собственника не возникает какого либо "первоочередного права", как в случае продажи доли первым собственником? Может ли первый собственник без уведомления второго (как в случае дарения например) совершить обмен своей доли при помощи договора мены?

Читать ответы (2)

Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?

В квартире два собственника. Один из собственников хочет разменять квартиру и разъехаться, второй не хочет. Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены? В этом случае у второго собственника не возникает какого либо "первоочередного права", как в случае продажи доли первым собственником? Может ли первый собственник без уведомления и согласия второго (как в случае дарения например) совершить обмен своей доли при помощи договора мены? Если требуется согласие, то в каком виде должно быть предложение от первого собственника? Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять? И при этом вторму собственнику нечем удовлетворить предложение к обмену?

Читать ответы (1)

Обязан ли один из собственников предлагать второму купить его долю при продаже доли с равными долями, и каков срок предложения?

При продажи доли в случае двух собственников по 1/2 у каждого. Обязан ли при продаже своей доли один из собственников предложить сначала второму собственнику купить его долю? И в течении какого срока?

Читать ответы (2)

Возможность продажи доли квартиры собственнику - влияние на жилищные условия несовершеннолетнего и многодетной семьи

Может собственник 1/3 доли 3 х комнатной квартиры продать свою долю 3 им лицам, если остальные 2/3 на несовершеннолетнем ребенке и помимо того в квартире прожиает одинокая многодетная мама с 3 мя детьми. Первоочередность выкупа была предложена, денег на выкуп доли у меня нет. Если доля будет продана 3 м лицам, жилищные условия 3 х детей будут значительно ухудшены. Органы опеки могут препятствовать такой сделке или нет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59