Заключение нового договора или письменное уведомление - как правильно провести смену арендатора?

28.11.2014, 08:16

• г. Москва

Смена арендатора должна сопровождается заключением нового договора? Или достаточно письменного уведомления арендодателя? Как грамотно провести сделку.

Читать ответы (6)

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Мышьяков С.В. 4.7

28.11.2014, 08:19,

г. Санкт-Петербург

Необходимо заключить новый договор.

Спросить

Юрист

Земцов Д.В. 4.3

28.11.2014, 08:21,

г. Нижний Новгород

Как грамотно провести сделку?

Очно обратиться за помощью к юристу/адвокату.

И читайте условия договора аренды. Если новый арендатор, то и новый договор.

Спросить

Адвокат

Демина Н.М. 4.8

28.11.2014, 09:24,

г. Ростов-на-Дону

. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Ничего перезаключать не нужно, достаточно уведомления

Спросить

Автор вопроса

Анжелика

28.11.2014, 08:31,

г. Москва

Арендатор "старый") они просто меняют одну свою фирму на другую. Предлагают обойтись письмом уведомлением о том, что права и обязательства передаются другой фирме. И мой ответ согласие. А между со сбой эти две фирмы составят соглашение. Мои опасение и настороженность связанны с тем, чтоы опасаюсь действий, которые в последствии привели к возможности отнять( отсудить ) мое помещение. ( арендаторы провели дорогостоящий ремонт реконструкцию, но в договоре есть пункт о том, что все, что они делают , все за свой счет и без приятензий на возмещение расходов)

Спросить

Юрист

Козловцева И.Г. 5.0

28.11.2014, 08:36,

г. Находка

Если в договоре есть пункт о том, что все, что они делают , все за свой счет и без претензий на возмещение расходов, то никаких к вам вопросов не может быть.

На мой взгляд они должны вас просить досрочно расторгнуть договор в связи с тем то и тем, и попросить заключить новый на нужную им фирму.

Спросить