Уважаемый Виктор Владимирович!

Покупаем зем. участок, в рег. палату назначено на 29.11, но с продавцом планируется расплатиться заранее, 14.11, (решили пойти на встречу, продавец очень заинтересован). Нужная сумма есть, основной договор купле-продажи будет составляться без утверждения у нотариуса, подпишем в рег. палате. Вопрос в том, как оформить 100% задаток. Кто-то советует составить договор задатка, кто-то предварительный договор. Нужно ли эти договора заверять у нотариуса или тоже могут быть в свободной форме, нужно ли дополнительно брать расписку с продавца о получении денег. Что сделать, чтоб и участок приобрести. И деньги не потерять. И продавцу навстречу пойти с 100%оплатой?

Скажите пожалуйста, могу я вернуть свои деньги по расписке за домовладение, если у нас с продавцом не был составлен предварительный договор купли продажи и соглашения о задатке?

Планировал купить квартиру. Заключил с продавцом предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке. Документы подписывали и задаток передавали в агенстве недвижимости, продавец это риэлтор. Продает свою квартиру. Срок до которого собирались заключить основной договор, уже истек. Сумма задатка составляла половину стоимости квартиры. Как мне заставить продавца всетаки продать мне квартиру или вернуть задаток? Могу ли я получить задаток в двойном размере? Из документов есть предварительный договор и соглашение о задатке, соглашение подписано двумя свидетелями, конкретно расписки на передачу денег нет.

В декабре 2013 года мы решили преобрести дом в деревне на средства мат капитала. Дали продавцу задаток 10000 рублей. Продавец не выполнил свои обязательства и не подготовил документы, сделка не состоялась. Вопрос такой можем ли мы взыскать с продавца задаток и проценты за пользование деньгами в данный момент. Есть предварительный договор, соглашение о задатке и расписка о получении задатка от продавца. Спасибо.

Между юр.лицом (Продавцом) и двумя физ. лицами (Покупателями) заключен предварительный договр купли-продажи доли уставного капитала ООО, который содержит условия основного договора. Покупателями в соответствии с предварительным договором во исполнение основного договора был внесен задаток, а также сделан авансовый платеж, сумма переданная Покупателями Продавцу составляет 50% от суммы договора, до заключения основного договра остается один месяц, Продавец отказывается от заключения основного Договора без каких-либо объяснений и возвращает Покупателям двойную сумму задатка и перечисленный авансовый платеж. Можно ли через суд понудить Продавца заключить основной договор?

У моего знакомого сложилась ситуация следующая. Он решил продать свой дом. Покупатель через агенство недвижимости решил продать свою квартиру и на вырученные деньги выкупить у моего знакомого дом. АН составило предворительный договор и залоговую расписку, в которой ввиде задатка был указан автомобиль покупателя стоимостью 750000 рублей. Оценку автомобиля покупатель сделал сам, в действительности такая марка автомобиля стоит в нашем регионе 620000-630000 тыся рублей, тем неменее предворительный договор был подписан обееми сторонами. На момент окончания предворительного договора покупатель ничего не сделал для того чтобы заключить основной договор. Со стороны продавца было составлено соглашение к предварительному договору, но покупатель отказался его подписывать хотя соглашение было составлено на основании предварительного договора. Продавец этим соглашение давал лишь время покупателю собрать деньги для покупки дома. АН и покупатель по истечении 3 х месяцев после окончания действия предварительного договора предложили заключить сделку купли продажи без денег, то есть у покупателя просто нет денег. От чего продавец отказался. На сегодняшний день автомашина покупателя согласно залоговой расписке находится у продавца в гараже и под круглосуточной охраной, к тому же он на ней не ездиет, что для продавца выливается в немалые средства, к тому же за это время продавец потерял реального покупателя на покупку дома у которого были деньги. Вопрос: если предварительный договор истек и основной не заключен по вине покупателя, должен ли продавец возвращать задаток если в предварительном договоре и в залоговой расписке четко прописаны условия договора и задатка. Спасибо.

Добрый день. Могу ли я заключить предварительный договор купли продажи квартиры с человеком, у которого не зарегестрировано право собственности на квартиру, а есть предварительный договор купли продажи с другим физ. лицом? Ситуация такая мой продавец заключил предварительный договор купли продажи на квартиру, а расчитаться за неё не смог (перехода права на моего продавца не произошло). Теперь если продавец будет расторгать свой предварительный договор у него будут штрафные санкции. Поэтому мы хотим добавить моему продавцу денег, зарегестрировать переход права собственности сначала на моего продавца, а потом новый договор купли продажи квартиры от моего продавца на меня. Как можно подстраховать мои деньги? Распиской или предварительным договором купли продажи?

Сестра покупает дом и участок в деревне. О цене договорились. Но у продавцов дом и земля не оформлены должным образом. Заниматься сбором документов и оформлением будет сестра. Это может занять длительное время. Продавцы готовы дать доверенность на оформление дома и земли и на продажу. Сестра будет вносить задаток и будет заключать договор о задатке. Подскажите пожалуйста: Что ей нужно заключить с продавцом дополнительно - предварительный договор купли-продажи или соглашение о намерениях? Из координат - есть только адрес дома и участка. Кадастровых номеров пока нет ни на дом ни на участок.

У меня двойная сделка. Я продала свою квартиру (единственное жилье), взяла кредит и параллельно заключила предварительный договор с продавцом новой квартиры, так же по расписке передала продавцу задаток в размере 50 т.р.В тексте договора пункт о задатке есть. Сегодня произошел обвал рубля. Продавец из-за этого может отказаться от сделки. Можно ли на основании предварительного договора в судебном порядке заставить продавца продать квартиру?

Хотели купить дом, заключили предварительный договор о задатке, есть расписка о его получении продавцом. Дом оформлен на несовершеннолетнюю дочь продавца. Он является ее законным представителем. Было прописано в договоре, что в случае отсутствия согласия органа опеки на продажу продавец считается виновным. Прошло 1,5 месяца продавец отказывается от сделки. Причина органы опеки отказали в продаже, но это не так разрешение было дано. Двойную сумму задатка продавец отказывается платить. Как нам поступить можем ли мы требовать совершения сделки и на что можем расчитывать, если обратимся в суд?