Проблемы с оплатой аренды - Ссылки на сверку счетов, нарастание процентов и взаимозачет - что нужно знать

Наше предприятие арендовало помещение по договору аренды, оплачивая аренду согласно договору, при этом не зная, что надо было проходить госрегистрацию договора. Сейчас арендодатель – банкрот, и конкурсный управляющий подал на нас иск в суд, т.к. договор недействителен, и требует оплаты на курсу сегодняшнего дня за все 8 лет. Вопрос. – Если договор недействителен, считается ли Приложение к этому договору (Акта сдачи-приема помещения) действительным? С уважением, Татьяна Трусилло.

Спасибо за ответ по поводу моего вопроса по договору аренды (пропущен срок исковой давности). Можно ли здесь говорить о неосновательном обогащении (ведь мы оплачивали этот назарегистрированный договор)? - Договор заключен в феврале 2009 г. на подвальное помещение, первый и второй этажи. 1 января 2010 г. арендодатель заключил договор аренды с другим предприятием на то же самое помещение (подвальное помещение), а 1 сентября 2012 г. - на первый этаж того же помещения (мы не были уведомлены в этом). В июле 2012 г. арендодатель взял у нас в долг 1 600 000 р., после чего обанкротился (нас включили в список кредиторов, но торгов пока не было). А сами мы оказались с нулевым счетом и не имеем возможности с сентября 2012 г. оплачивать аренду. Конкурсный управляющий подал на нас иск об оплате аренды по договору в марте 2015 г. Работая с документами, мы СЛУЧАЙНО обнаружили два договора аренды на наше помещение (подвал + первый этаж) и требуем в отзыве пересчитать сумму оплаты по договору (вновь открывшиеся обстоятельства), т.к. по ст. 613 арендодатель должен был уведомить нас как первого арендатора о новых договорах. А сейчас конкурсный управляющий подал иск по оплате нашего договора с февраля 2009 г. как недействительного - нет госрегистрации (хотя имеется акт сдачи помещения, то есть факт нашей аренды), причем, по стоимости в настоящий момент. Мы уплатили всего около 2,5 млн. р., а истец требует оплату более 5 млн. р. Мы же уже почти 2 года находимся в административных отпусках. Как нам поступить? Я полагаю идти методом матрешки - сначала доказать в одном деле, что другое предприятие занимало то же помещение, потом - в отзыве на исковое заявление, на основе преюдиции, с просьбой пересчитать стоимость оплаты с учетом вновь заключенных договоров. И, последний иск на 5 млн. - ссылаться на срок исковой давности. Только вот как согласуется тот факт, что мы продолжаем занимать это помещение? С уважением, Татьяна Трусилло.

Может ли арбитражный управляющий взыскать судебные расходы в такой ситуации: предприятие-банкрот обратилось в суд с иском о взыскании долга по договору. Ответчик - один из кредиторов. На счету у предприятия денег не было (подтверждает выписка со счета), услуги представителя оплачивал арбитражный управляющий лично. Судебный акт принят в пользу предприятия-банкрота. АУ обратился в суд с заявлением о взыскании расходов на оплату услуг представителя, у судьи неоднозначное мнение. Что вы думаете по данному вопросу? Расходы взыскиваем не в пользу банкрота, а в пользу АУ.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Предприятию оказаны транспортные услуги, образовалась задолженность. Впоследствии транспортная компания обратилась в налоговую для взыскания задолженности с нашего предприятия в счет погашения налогов. Со счета предприятия списана сумма основного долга и сумма пени. На каком основании налоговая списала сумму пени, рассчитанной кредитором, если с нашей стороны акт сверки не подписывался?

Предприятие-банкрот в аренду. Есть обанкротившееся предприятие с управляющим, с кучей долгов кредиторам. Хотим это предприятие возродить по-тихоньку. Сразу выкупить с долгами - накладно. Есть ли смысл пока взять его в аренду (если вообще предусмотрена аренда предприятия-банкрота), какие тут могут быть подводные камни? Спасибо!

По договору поставки предприятие А должно предприятию Б деньги за товар. По договору хранения товар предприятия А хранится у предприятия Б. Возможен ли взаимозачет - товар предприятия А оставим предприятию Б в счет погашения денежного долга. Срок действия договоров - 31.12.2012. По договору хранения расчет может быть произведен путем передачи товара. В договоре поставки взаимозачет не оговорен. 1. Возможен ли взаимозачет с юридической точки зрения? 2. Выгодно ли это предприятию А с точки бухгалтерии и налогов? СПАСИБО!

Жена взяла кредит в банке. Я созаемщик, поручитель. Под эту сумму приобретено нежилое помещение, которое сдано в аренду. Оплата за аренду через банк по расчетному счёту жены. Могу ли я как созаемщик взять акт сверкипоступленийна счёт и расходов. Или мне только дадут сверку по кредиту? А в случае развода как можно будет оформить поступление оплаты аренды. И в данный момент на счёте приличная сумма, которую она может снять до расторжения брака.

Наша компания купила помещение В Москве ЦАО, Тверской округ, ул. Сущевская. Земля под помещением находится в аренде от Департамента Городского имущества. Договор аренды с ДГИ заключен между продавцом нашего помещения и ДГИ. Продавцу мы возмещаем расходы на аренду земли у города по Договору купли продажи. 2 года назад стоимость аренды земли составляла 500 руб. за год, сейчас нам выставили счет на оплату возмещения аренды за 15 год на сумму 200000 руб. Т. е. удорожание в 400 раз. От нас требуют оплатить этот счет, Помогите разобраться насколько правомерно такое удорожание? Продавец мотивирует подорожание переводом земель из пром. Назначения в офисное использование. Тем самым изменилась ставка и т.п.

Предприятие арендует торговую площадь в помещении по договору - 1 год. Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей госрегистрации договора аренды.

Судебные приставы отказывают в помощи о выплате зарплаты по решению суда. Предприятие банкрот, денег нет на счете предприятия. В тоже время конкурсный управлящий каждй день выпускает в рейс 10 автобусов, получает выручку, которая по их словам идет только на бензин и зарплату тем, кто сейчас работает. А что делать нам остальным?