Анализ правовой значимости решения комиссии по обследованию объекта ЖКХ с учетом возможных исков на компенсацию ущерба

• г. Владимир

В акте обследования объекта ЖКХ (квартиры) установлен факт протечки и зафиксировано РЕШЕНИЕ комиссии:"Произвести устранение местного засора и ремонт пролитых мест за счёт жителей вышерасположенной квартиры квартиры, халатное отношение".

Под данным решением подписались представитель балансодержателя-МУП, в хозяйственном ведении которого находился данный дом и пострадавшая сторона.

В данном акте много "скользких" мест, но первый вопрос такой:

Помогите провести правовой анализ текста решения:

Ведь, из него следует буквально, что предприятие берёт на себя обязательство (хотя оно и так обязано, но это отдельный разговор) выполнить послеаварийный ремонт, а другая сторона соглашается с этим.

Но пострадавшая сторона, позднее передумала и обратилась за денежной компенсацией предполагаемых убытков непосредственно с виновника. Какие убытки? Ведь ремонт-то бесплатный для пострадавшего (т.к. за счёт виновника).

Позиция судей в таких делах - известна: иск может быть обращён и к виновнику и к жилищной организации, но как быть с договоренностью?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В любом случае: Статья 1064 ГК РФ

Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Статья 1082. Способы возмещения вреда

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Спросить
Диана
26.07.2018, 15:41

Аннулирование решения о передаче имущества в хозяйственное ведение - момент, сроки и юридические основания

Имущество было передано муниципалитетом в хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия. Через год апелляционный суд отменил решение суда о передаче имущества муниципалитету как бесхозяйного в связи с появлением собственника имущества. Предприятие у которого имущество находится в хозяйственном ведении узнало об этом решении только через год после его принятия. Подскажите, пожалуйста, передача имущества в хозяйственное ведение аннулируется с момента принятия решения апелляционным судом и где это можно увидеть в законе?
Читать ответы (1)
Юлия
02.10.2013, 16:56

Вопрос о подписании акта о протечке батареи при отсутствии владельца квартиры во время тестового запуска отопления\n2.

Во время тестового запуска отопления произошла протечка батареи с последующим затоплением соседей снизу. В это время собственник квартиры (квартира приватизирована) находился в отпуске за пределами РФ ине знал о тестовом запуске отопления. В день возвращения из отпуска собственник вызвал сотрудников ЖХК для фиксации факта протечки и составлеия акта. Сотрудник ЖХК составил акт, в котором указал, что вины ЖКХ в данном происшествии нет. Вопрос: 1. Нужно ли подписывать данный акт? 2. Кто виновник в данной ситуации? 3. Имеет ли смысл проведение экспертизы для определения виновной стороны?
Читать ответы (1)
Ирина Александровна
23.09.2014, 23:34

Передача водоснабжения ведомству естественной монополии - вопросы о договоре и обязанностях перед потребителями

Водоснабжение жителей села осуществляло коммунальное предприятие. Решением сессии сельского совета водоснабжение было передано другому коммунальному предприятию-субъекту естественной монополии (водопроводные сети переданы в хозяйственное веление). Этим же решением новому предприятию был установлен срок 1 месяц для заключения договоров с потребителями. Вопрос первый: должен ли быть договор между сельским советом и предприятием о передаче сетей в хозяйственное ведение? Вопрос второй: обязано ли новое предприятие заключить договора со всеми потребителями или имеет право выборочно заключать? Альтернативного водоснабжения в селе нет.
Читать ответы (1)
Евгений Александрович
28.02.2017, 10:03

Длительность процесса выноса трансформаторной подстанции из многоквартирного дома и возможные методы принудительного

В многоквартирном доме, 1956 года постройки, установлена трансформаторная подстанция. По решению суда в апреле 2015 года ТП должна быть вынесена за пределы дома, также есть апелляционное определение от августа 2015 года по выносу данной ТП. Интересы жителей представлял в суде Роспотребнадзор. До сих пор Муниципалитет решение суда не выполнил, хотя дело находится у судебных приставов, постоянно просит отсрочку решения суда. Роспотребнадзор занимается отписками, занял позицию стороннего наблюдателя. Вопрос: Как долго это может продолжаться и кто может повлиять на данную ситуацию, принудить Муниципалитет выполнить решение суда?
Читать ответы (2)
Наталья
20.10.2009, 19:57

Выяснилось что виновник указал место прописки а живет в другом месте.

У меня было дтп. суд обязал виновника возместить ущерб.6.10.09 решение суда вступило в силу.19.10.09 представитель ответчика подал на пересмотр дела тк виновник не был уведомлен о суде. Выяснилось что виновник указал место прописки а живет в другом месте. Но решение суда он получил и таким образом тянет время. Законны ли такие действия и что мне делать.
Читать ответы (1)
Анастасия
05.12.2014, 10:11

Несоблюдение процессуальных норм - виновник ДТП уклоняется от подписания постановления. Как защититься и к кому обратиться?

Имело место ДТП, виновник и пострадавший, их данные и схема были зафиксированны в протоколе, поставленны подписи. После чего в течении двух с половиной месяцев виновник не являлся в ДПС для подписания постановления. Все это время нам, пострадавшей стороне, говорили, что будет вынесено решения в нашу пользу, если виновника не найдут. Но. вынесли решение закрыть дело с формулировкой о том, что для дела нужны обе стороны, а виновник покинул место дтп (хотя есть протокол, что он не покидал его!). Как теперь быть? Если человек совершил нарушение, но не появляется и не хочет платить, то дело просто закрывается? Куда жаловаться?
Читать ответы (1)
Надежда
08.10.2018, 23:31

Вопрос о возможности подачи отдельного иска на взыскание неустойки за неисполнение обязательств по договору соц.

Наймодатель (1.5 года) не признавал необходимость проведения капитального ремонта муниципальной квартиры. По решению суда наймодатель обязан выполнить капитальный и восстановительный ремонт квартиры (проводились экспертизы и доказано необходимость проведения всех работ за счет средств наймодателя). Решение на данный момент обжалуется наймодателем, с целью разделить ответственность с УК. Вопрос: можно ли подать на данный момент отдельный иск на взыскание неустойки за неисполнение обязательств по договору соц. найма (не проведение капитального ремонта) с момента поданной претензии от нанимателя с требованием выполнить данный вид ремонта или это подается если не исполняется решение суда?
Читать ответы (1)
Игорь
05.01.2017, 14:01

Вопрос о возможности установления причины протечки после обследования квартиры и сроки обращения в УК

10.10.16 г произошла протечка стояка вышерасположенной квартиры о чём зафиксировано в диспетчерской. 15.11.16 г. я написал заявление в УК с просьбой составить акт обследования квартиры. Комиссия пришла и осмотрела потолки. По почте мне направили акт в котором отражены все следы протечки, но написано что они уже старые и установить точную причину залива не представляется возможным. Правы ли они. Есть ли какае-нибудь установленные сроки в которые я должен обращаться в УК для составления акта, ведь заяка в диспетчерскую и вина УК по этой протечке зафиксирована.
Читать ответы (3)
Вячеслав
09.04.2013, 14:35

Как оспорить решение ГИБДД по ДТП в мировом суде и кто платит за трасологическую экспертизу?

Я уже задавал этот вопрос. Страховая кампания виновника ДТП (КАСКО) хочет оспорить решение ГИБДД по ДТП принятое год назад с целью не платить страховку виновнику. Виновник и потерпевший с решением ГИБДД по ДТП согласны. Виновник наказан штрафом за нарушение ПДД. Возможно ли оспаривание такого решения через год? В каком суде? Получил ответ. Пусть подают, по месту нахождения ГИБДД или одного из Вас. В ГИБДД материалы пусть суд запрашивает. Меня интересует законно ли принимать такое решение в мировом суде? В КоАП написано что оспорить решение ГИБДД по ДТП можно в районном суде. Представитель СК утверждает что будет оспаривать в мировом суде на основе документов ГИБДД и трасологической экспертизы. Платит ли 3 лицо в иске за трасологическую экспертизу?
Читать ответы (1)