Продажа недостроенного дома - вопросы договора с агентом и полномочия по представительству

На донный момент я продаю свой дом. он еще не полностью достроен и как таковых документов на него нет. имеентся только свидетельство на землю, разрешение на строительство и план застройки. Готовность процентов на 70.

решила продать как недострой. Знакомые посоветовали агента. Женщину. 10 лет она работала в агенстве недвижимости. Сейчас на пенсии. Согласилась помочь.

Вот что беспокоит. Агентский договор мы не составляли, т.е. о процентах со сделки договорились устно.

Были у нотариуса. Я объяснила ему, что хочу составить договор о том, чтоб эта женщина искала клиентов, за меня делала справки разные и выполняла формальности различные, но при этом саму сделку с получением денег, снятие ячейки банковской и подписанием договора должна проводить я. и составили договор в котором написано что она имеет право представительствовать перед любыми физ и юр лицами во всех гос и адм учреждениях по всем вопросам отчуждения принадлежащих мне земельного участка и находящегося на нем дома (адрес), с правом свободного доступа вести переговоры, подавать и получать справки, документы, заявления, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП, справку о содержании правоустанавливающих документов, технический паспорт, расписываться, оплачивать пошлины, выполнять все действия и формальности связанные с поручением..

вопрос: формулировка представительствовать не дает ли ей право продать дом без моего присутствия?