Если квартира приватизирована более трех лет, а право собственности на нее получено недавно, можно ли продать эту квартиру на основании договора приватизации, а не на основании права собственности, тем самым минуя уплату подоходного налога?

Нет, поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ "2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом."

Если квартира приватизирована более трех лет, а право собственности на нее получено недавно

Налог на доходы от продажи квартиры при получении ордера и приватизации - сроки применения и расчет суммы налога

Интересует вопрос выплаты налога на доходы от продажи квартиры. Если квартира была получена на основании ордера (очередник) 9 лет назад, а приватизирована (на основании права на бесплатную приватизацию) 3 года назад, то в случае ее продажи нужно будет платить налог на доходы? Сумма налога будет рассчитана исходя из суммы реализации минус вычет Х 13%? Ключевой срок права собственности на квартиру для наличия или отсутствия налога 3 года или 5 лет? В случае заключения договора мены (без купли-продажи!) и обмена квартиры на другую квартиру дата расчета пятилетнего/трехлетнего периода (для продажи без налога) будет начинаться от даты приватизации первой квартиры или от регистрации свидетельства о собственности на новую квартиру? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность продать квартиру без уплаты налога после смерти одного из собственников

Собственники квартиры были мама и папа, но папа умер недавно, можно ли квартиру сейчас продать, не платив налога? Квартира в собственности более трех лет.

Читать ответы (4)

Возможно ли получить освобождение от уплаты подоходного налога при получении наследства

Можно ли, в судебном порядке получить освобождение от уплаты подоходного налога, если квартира получена в наследство, от наследователя, свидетельство о смерти которого получено в судебном порядке? Т.е. по декларации получается налог к оплате, а фактически наследники содержали квартиру более 5 лет.

Читать ответы (1)

Возможность оформления сделки купли-продажи квартиры без Свидетельства на право собственности

Квартира приватизирована, есть Договор передачи квартиры в собственность. Эту квартиру надо продать. Можно ли оформлять сделку купли-продажи в регистрационной службе, если Свидетельство на право собственности на эту квартиру не оформлялось?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры без свидетельства о праве собственности и возможность уплаты налога НДФЛ - вопросы и ответы

У меня такой вопрос? Кавртира досталась по наследству согласно договору долевого строительства в 2016 году. (мама не успела получить св-во о праве собственности). Второй наследник на основании договора безвозмездной уступки права требования уступил право исполнения обязательств Застройщика по прередаче в собственность 1/2 доли квартиры. Я хочу сейчас продавать квартиру. Могу ли я ее продать без свидетельства о праве собственности? И будет ли уплата налога НДФЛ? (соответственно квартира не была 3-х лет в собственности) и стоимость квартиры составляет до 1.000.000 р. С уважением, Ирина.

Читать ответы (1)

Как избежать выплаты налога при продаже квартиры, владение которой превышает три года?

Договор купли-продажи квартиры подписан 25 декабря 2009 года. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру получено 21 января 2010 года. Сейчас собираюсь продать эту квартиру. Каким числом оформлять договор купли-продажи квартиры, чтобы не платить 13% налога? От какого документа отсчитывается срок-более трех лет в собственности?

Читать ответы (1)

Как правильно продать квартиру, полученную по договору социального найма и освободиться от налога с продажи?

Квартира получена по договору социального найма, решили продать в егрн основание: договор передачи жилого помещения в собственность 2020 г а не договор мены. Нужно ли платить налог с продажи квартиры если в предыдущей квартире прожил более 10 лет?

Читать ответы (3)

Как правильно указать в договоре дарения долю в квартире, принадлежащую Дарителю на основании договора приватизации

Как правильно указать в договоре дарения договор приватизации на основании которого квартира принадлежит Дарителю? Например: Отчуждаемая 1/3 доля, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании договора на приватизацию квартиры... (надо ли дальше указывать дату или другую информацию по договору приватизации?)

Читать ответы (1)

Продажа квартиры без Свидетельства о праве собственности и Договора о приватизации

Квартира получена по решению суда, Свидетельство о праве собственности и Договора о передаче квартиры в собственность граждан (приватизация) нет, как ее можно продать? Нужно-ли ее сначала приватизировать, или можно сразу оформить право собственности на покупателя?

Читать ответы (4)

Можно ли аннулировать договор дарения и отозвать право собственности на квартиру?

Квартира оформлена в собственность на основании договора дарения. Может ли даритель или другие лица аннулировать договор дарения и тем самым право собственности на квартиру?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59