Возможные правовые последствия отказа квартиранта от оплаты долга по договору найма - анализ возражений и перспективы истца
Помогите пожалуйста. У меня жили квартиранты, муж жена и ребенок. Я уезжал на 9 месяцев и заключил договор найма квартиры. Потом приехал там долгу 44000 руб. Квартиранты развелись, муж сел в тюрьму. Договор заключал с мужем, вписывал в договор его жену и ребенка. В договоре указано что все члены договора несут равные обязанности. В итоге эта женщина отказалась платить долг, я ее выселил. Подал в суд на нее и ее бывшего мужа. Она там жила с ребенком без мужа, она не отрицает. Сейчас она подала возражение по иску, где утверждает что не должна платить потому, что она не присутствовала при заключении договора и не подписывала его, про договор она как будто не знала. И что пункт где все проживающие в квартире несут равную обязанность применяется только по договорам соц. найма в госуд. И жилищном фондах и что по ч.1. ст.38 ГПК РФ сторонами являются истец и ответчик, а она тут не при чем, и на основании ст.41 ГПК Рф она не обязана нести ответственность. Но ведь она там жила, даже когда развелась и мужа посадили ее. Скажите я могу хоть что нибудь ей предъявить в суде на такие возражения? Муж в тюрьме на 3 года, от него возражений не поступало.
---да о чём в переживаете?. всё указано в договоре. ну и пусть она отрицает. суд разберётся
Спросить
Конечно можете.. Например, то, что договор заключен одним из супругов в период брака - в интересах обоих супругов, а значит по долгам отвечают оба, солидарно. Кроме того, можно изменить исковые требования и указать ответчиками и мужа-арендатора - взыскивать долг по договору аренды, и жену - взыскать неосновательное обогащение - деньги, которые она должна была бы выплатить Вам по договору аренды, за проживание без договора. Но, естественно, конкретный способ защиты Ваших прав необходимо выбирать исходя из реалий процесса и имеющихся доказательств, и, конечно, не в интернете..
СпроситьУ меня вопрос. Я сдавал квартиру семейной паре с ребенком. На основании договора об аренде. Договор заключал ее муж. Я уезжал на 9 месяцев в другой город. Сейчас приехал, а там 9 месяцев не оплачены коммунальные услуги за 9 месяцев и она не отдает кварплату за 9 месяцев. Сумма 45000 руб. Квартирантка развелась с мужем, он сидит в тюрьме. Сейчас она отказывается платить эту сумму, мотивируя что договор не нее. Но ведь сдавая квартиру, я сдавал официальной оформленной семейной паре. В договоре прописано, что в квартире будет жить она, муж и сын. Скажите, как я могу взыскать эти деньги? Она еще сама юрист.
если в договоре нет условия, что они оплачивают коммуналку, то ничего она вам платить не должна. Вы пришлите для анализа договор аренды, потому что ваш пересказ ситуации не может служить основанием для четкого ответа.
СпроситьУ меня вопрос. Я сдавал квартиру семейной паре с ребенком. На основании договора об аренде. Договор заключал ее муж. Я уезжал на 9 месяцев в другой город. Сейчас приехал, а там 9 месяцев не оплачены коммунальные услуги за 9 месяцев. Сумма 45000 руб. Квартирантка развелась с мужем, он сидит в тюрьме. Сейчас она отказывается платить эту сумму, мотивируя что договор не нее. Но ведь сдавая квартиру, я сдавал официальной оформленной семейной паре. Скажите, как я могу взыскать эти деньги? Эта огромная сумма для меня, уезжая я им наказал оплачивать услуги вперед.
а в договоре прописано, что они обязаны оплачивать коммунальные услуги? Если нет, то ваши устные договоренности ничего не стоят
СпроситьСостояла в браке с мужем, он сирота от брака имею ребенка. Бывший муж состоял в очереди на получение квартиры, так как он женился на мне и родился ребенок выделии квартиру площадью 55,8 м.До заключения договора соц найма мы развелись. Но в договоре указаны члены семьи: я, как бывшая жена и ребенок. Зарегистрированы по месту жительства 3 человека я, бывший муж и ребенок. Скажите может ли бывший муж признать договор соц найма недействительным если на момент его подписания мы были в разводе? Может ли он каким то образом выписать нас с ребенком из квартиры?
Любая сделка оспорима, в том числе и договор социального найма. Однако для признания договора недействительным в судебном порядке должны быть законные основания. Квартира , которая получена в пользование по договору соцнайма является муниципальной собственностью и все члены семьи, которым была выделена квартира имеют равные права пользоыания и владения ею. Из квартиры муж вас выписать по своей инициативе не может. Вопросы выселения и снятия с регистрационного учета решаются исключительно в судебном порядке.
СпроситьМой муж получил от ЖЭКа квартиру так как там работал дворником, получил ордер и вписан был в нём один, потом прописал в квартиру первую жену и двоих детей, при разводе с первой женой из квартиры выписался и съехал с квартиры, жена заключила договор соц. найма на квартиру без согласия мужа и подала на развод и развелись, имеет ли сейчас он какие то права на эту квартиру?
Я снимал квартиру и заключал договор на год, когда договор закончился мы не заключали новый договор. И я жил около кода без договора. Потом я съехал с квартиры но остался долг, я пообещал заплатить позже. Но хозяйка квартиры утверждает, что я должен ей большую сумму чем помню я. Имею ли я право вообще не платить ей? Спасибо.
Надо прочитать внимательно договор, прежде чем ответить на вопрос. Возможно его действие автоматически продевается.
СпроситьЯ снимал квартиру и заключал договор на год, когда договор закончился мы не заключали новый договор. И я жил около кода без договора. Потом я съехал с квартиры но остался долг, я пообещал заплатить позже. Потом у нас с хозяйкой возникли разногласия по поводу суммы долга. Могу ли я не платить ей совсем или обязан заплатить по закону?
Мой муж заключил договор соц. найма жилья, на тот момент мы женаты не были, после регистрации брака меня и мою несовершеннолетнюю дочь прописали в этом жилье, но в договор нас не внесли. В дальнейшем мы развелись-муж выписался и уехал. Через два года администрация подала на меня в суд-иск о принудительном выселении. Мотивируя тем, что жилье отнесенно к ведомственному (после заключения договора соц. найма). У меня на руках договор бывшего мужа-соц. найма, иной договор он не заключал. Могут ли меня и ребенка принудительно выселить через суд, В данный момент я жду второго ребенка и не замужем.
Вряд ли вас смогут выселить, но я бы рекомендовала обратиться к услугам адвоката, процесс не самый простой
СпроситьКвартира была в социальном найме, квартиросъемщиком был дед мужа. В квартире так же был прописан муж, его брат и мать мужа. Квартироъемщик там не жил м не платил коммунальные услуги, долг там 200 тысяч мать вела аморальный образ жизни, а брат и муж жили с папой. Со временем муж решил пребрать квартиру к своим рукам, и выписал из квартиры через суд деда и мать, брат сам вписался. После про писал своего несовершеннолетнего ребёнка и заключил с сельсоветов новый договор соц. найма, через 2 месяца квартиру приватизировали на мужа и сына. Но долг за квартиру повесели на нас. Сейчас сельсовет подал на нас в суд о взыскании долга. Оповещение не приходило и было заочное решение суда, где учли статью 199 п 2. Вопрос в том, должны ли мы вообще платить этот долг, если его набрал старый наниматель жилого помещения и как нам лучше поступить?
---Здравствуйте, вы обязаны произвести оплату за последние 3 года вашей регистрации в квартире. Всего хорошего.
Спросить
Несоответствие адреса в договоре займа и места рассмотрения спора - правомерность искового заявления
В договоре займа между физическими лицами написано, что все споры решаются судом по месту заключения договора улица и № дома, а это адрес бани и не кто там договор не заключал ответчик даже не обратил на этот пункт в договоре. Он иск подал в суд по принадлежности этого адреса определенному суду. Не истец, не ответчик не проживают в районе этого суда. Правомерно ли это?
Я заключила договор соцнайма, живу в муниципальной квартире. При этом в ЕИРЦ мне сказали, что сейчас лицевых счетов вообще нет, а есть только договора соцнайма. В квартире живет еще мой бывший муж, он договора не заключал. По моему договору я плачу долю в оплате ЖКХ. Вопрос: по моему договору соцнайма могу я приватизировать?
если Вы не участвовали в приватизации ранее, то имеете право на приватизацию, независимо от желания Вашего бывшего супруга. Поторопитесь она заканчивается в марте этого года.
Спросить
