Если у меня будет информация, что это так, могу ли я разорвать с ними договор без оплаты их услуг?

Здравствйте, Андрей! Еще раз повторю, что Вы можете с ними расторгнуть договор в ЛЮБОЙ момент, независимо от большей или меньшей продажной стоимости квартиры, независимо ни от чего, но с обязательной компенсацией документально подтвержденных расходов на исполнение ими договора. Потребовать от них подлинники правоустанавливающих документов Вы тоже можете в любой момент, независимо от расторжения договора. Мне интересно, а штрафные санкции в их отношении в договоре имеются? В случае отклонения от установленной в договоре цены квартиры Вы можете отказаться от их услуг, не платя ничего, мотивируя это ненадлежащим исполнением договора. Главное для Вас сейчас "вырвать из их лап" подлинники документов и письменно (под расписку) уведомить их о расторжении договора. Если они отказывают Вам в возврате документов, Вы смело можете сначала пригрозить обращением, а потом уже и обращаться (начиная с наиболее простого и малозатратного): в Московскую гильдию риэлтеров (если Агенство входит в Гильдию), в Конфедерацию защиты прав потребителей (адрес Вы можете найти в Интернете), в милицию, в прокуратуру или в суд. Впредь никогда и никому не отдавайте документы в подлиннике (сразу делайте их копии) и предварительно советуйтесь с юристом.

Удачи!